房贷最长延期可达6个月！加拿大六大银行允许按揭贷款延迟还款 而不是免于偿贷
为了帮助客户度过“大流行”所带来的的财务危机，加拿大六大银行已推出了逐项“临时措施”，其中一个措施，是可允许延期偿还按揭房贷的月供，最长延期可达六个月时长。
今早，加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）主席帕门特（Neil Parmenter）在推特上发文，称“措施立即生效”。六大银行系指RBC（皇家银行）、TD（道明银行）、BMO（满地可银行）、Scotiabank（丰业银行）、CIBC（帝国商业银行）和National Bank（国民银行）。除上述的允许按揭房贷月供偿还期延后最长6个月外，六大银行也会就其他信贷产品提供灾害救济。
帕门特：立即生效。六大银行向受到疫情影响的加拿大人提供支持，按揭偿贷延期最长6个月，其他信贷产品也可获救济。
六大银行联合发布了一份联合新闻稿。除上述在按揭房贷上提供的救济措施之外，还有以下其他疫情应对措施：
六大银行将和其个人客户和公司客户一起努力，为面临疫情所带来的困境的人们提供灵活的解决方案。但如延期偿还按揭月供，是否计息目前尚不清楚。为此，加拿大《环球新闻》向各大银行提出了询问。
丰业银行的答复是“将逐案审批所有的延期偿还申请”，并承诺“直接与客户合作以减轻因疫情产生的财务压力”。
丰业银行并没有一个宽泛的保证可以为延期偿贷提供免息。国民银行也没有表示延期还款可以不计利息，答复是“根据客户及其贷款的具体情况而做处理”。按国民银行所说，此举的目的只是让客户不被一时困难击倒，也会为客户提供充足的建议。
其他银行尚未回复《环球新闻》的询问。
与此同时，加拿大按揭和住房公司（CMHC）也在研究方案，力争让房主不会因疫情影响而被动违约。
独立按揭经纪公司CanWise Financial总裁、房贷利率网站Ratehub.ca共同创建人莱尔德（James Laird）说，CMHC发出的信息，就是不会让借款人因疫情所造成的原因而违约偿贷。
本周一，CMHC宣布将再次拿出其在2008年到2009年金融风暴期间使用的“有保险按揭贷款购买计划”，加以修订后重新启动。在重启的计划中，联邦政府计划将可购买价值500亿元的按揭资产组合。
“加拿大政府正在通过CMHC立即采取重要和有效的行动，对因‘大流行’而面临财务困难的个人和企业提供支持……政府正在启动修订版‘有保险按揭购买计划IMPP’，政府将通过CMHC购买最多500亿元的按揭资产组合，为银行和其他贷款机构获得稳定的资金，能够继续向个人和企业提供贷款”。
如延期偿付按揭房贷款，被延期的本金还存留在贷款总额中，就是说，借款人只是推迟偿贷而不是免于偿贷。
对于有保险的按揭房贷，有多种工具可以帮助借款人不会被动违约，比如允许借款人推迟或暂时减少还款、延长偿还期限、将未偿还贷额归入贷款本金、降低利率等等。
加拿大三家按揭房贷违约保险公司，包括CMHC和私营的Genworth Canada和Canada Guaranty，都在加紧努力，保证在严峻疫情下对因之陷入困境的房主伸出援手。Canada Guaranty已经宣布，在其“房屋所有权解决方案”（homeownership Solutions Program）中，将原来“月供最多允许延迟四个月”的条款改为“允许六个月”。
首付少于20%的按揭贷款是必须有按揭违约保险的。对于无保险的按揭贷款，很多银行或贷款机构也提供有灵活付款方式，即借款人每年可有一次或一次以上计划延期付款而不影响信用评定的机会。这种灵活付款方式也许只适用于特定的按揭房贷类型，也许适用于所有按揭房贷，因贷款机构而异。
文字编辑：闻所未闻
版面编辑：Shelly
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