温哥华物业税又要涨了！疫情导致停车费、开发建设费锐减！明年地税不得已只涨5%！
温哥华市政府将于本周向市议会提交一份市政报告。
报告的主要内容有，由于疫情所导致的财政赤字，市政府将不得不在财政预算中缩减市政服务和资金项目，不然的话2021年的地税增幅将高至12%才能维持预算平衡。
《Global News》报道，市府幕僚建议从该市的储备金中转移最多5,700万元，以将加税幅度控制在5％或以下。
报告中提到新冠状病毒带来的财政负担，因为停车费、开发费以及其他设施项目都导致收入减少，但无家可归问题和药物过量危机情况却加剧。
根据BC省法律，各市政府的年度预算是必须做到平衡的，所以，在疫情赤字之下，除非“拆东墙补西墙”，否则不可能既不大幅提高地税又能保持预算平衡。
温哥华本来就深受日益严重的无家可归者危机和毒品危机的拖累，疫情更是给市政府带来了巨大的财政压力。疫情之中，城市除地税以外的主要收入来源如停车费、开发建设费和设施门票等收入都发生锐减。
市政报告提供了明年地税只增收5%、4.3%和3%的三种不同方案。但无论哪种方案，为了实现较低的地税涨幅，各种市政服务和议会所通过的市政优先事项都会做出“牺牲”来为此让路。
至于更远的2022年，如果市政收入继续减少，可能就不得不再次缩减市政服务并同时调高地税税率了，因为那时已不可能再打财政储备金的主意了。
财政储备金作为城市应对大型自然灾害等突发状况的准备金不可能再少了。按现在调拨5700万元的设想已经会使储备金降至3%水平了。
按照报告，在实现只增5%地税的目标的情况下，市政府还可以拿出费用养活已关闭的市政设施和应对固定成本增加。
市议会优先事项如退伍军人免费停车、临时露天餐馆许可和“共同规划温哥华”（Vancouver Plan）等项目还能得以继续保持，但一些资金项目必须推迟。
以拿出800万元资金供优先事项之用，政府机构也仍然保持1%到1.8%的缺编水平。
如再进一步将地税增幅限制在4.3%，则从资金项目中抽调出来的800万元只能用于填补少收0.7%地税的空当，而不能挪作任何使用。
要实现第三种方案中的3%地税增幅，除了上述各项措施外，还必须进一步裁减市政工作人员、降低城市功能如减少公共安全保障并和减少市政设施的开放时间甚至关闭。
不过值得注意的是，温哥华市政府从10月1日起为管理人员加薪平均4.8%和花高价购买办公家具等做法已被公众抨击在先。今年温哥华地税涨幅是7%，若明年再增5%，则这两年地税涨幅合计高达12%。
“CBC新闻”的温哥华市历年地税增幅图显示，自2017年开始出现大的增幅
本文来源：凤凰加拿大、星岛日报、都市加西追踪
本文属转载文章，文中立场与本平台无关
往期回顾