联邦明年或”隐形”提高征税填补3800亿财政“窟窿”！联邦“海外买家税”如何冲击大温房产？明年报税试试“税务诊所”
在本月初发布的加拿大“2020年秋季经济报告”中，联邦政府表示将在明年采取措施，针对“非加拿大公民或永久居民”购房征税，即联邦版的“海外买家税”。这份报告并未就此提供细节，但估计联邦政府将在明年的春季预算案中提出计划。
联邦政府推动这项征税的初衷，也是希望向首次购房者提供帮助，通过向在加拿大房地产中锚泊财富的海外买家征税而建设更多的住房投放市场。
相同的税政措施在BC省和温哥华市都已经采取过。但针对联邦政府的意图，UBC大学尚德商学院著名经济学家大卫杜夫（Tom Davidoff）表示，即使有联邦版的海外买家税，房价也很有可能不受其影响，尤其是在大温地区。
大卫杜夫说，现在毕竟已经不是2016年了，新税的效果将会十分有限。由于本地已经有海外买家税还有空屋和投机税，新税的课税基础会非常小。
如果说联邦海外买家税会对房价有所影响的话，也将仅限于高端房产，且短期内对房价的影响根本不会太大。
根据大温地产经纪协会（REBGV）的数据，上个月，大温地区住房成交火爆，成交量比“10月份十年平均水平”高出24.6%，独立屋价格已被推高到150万元基准，年同比上涨了10%。
同时，由于市场供给量少而需求持续强劲，RE/MAX已预测明年温哥华房价继续上涨4%至5%。
有人分析加拿大明年会隐形提高征税
“2020年秋季经济报告”也提出明年将有惊人的3800亿加元预算赤字，为此政府也不免会有增税的动力。对个人来说，到现在为止，联邦政府并没有宣布2020年有任何新的税种或是有任何税率提高。
不过，专家们分析认为，加拿大很可能会在2021年提高税收。而增加税种和提高税率并不是增加税收的全部方法。
有另一种较为巧妙的增税方式，就是“相对降低税阶”，即税阶门槛不按照通货膨胀的同步速率调高。在通货膨胀之下，如果税阶不同步调高，则纳税人很可能会适用更高的税级和相应更高的边际税率，但实际上购买力却并无增加。
2020年是非比寻常的一年，许多人的收入并没有随着经济衰退而减少，反而还因为领取某些救助金和其他临时福利而有所增加。在这种情况下，在2021年报税时，这部分人就会遇到适用税阶提升和需要多缴税的问题。
免费帮助报税的“税务诊所”
随着新年的逐步来临，下个四月份之前报税的事可能已经提上了很多人的“议事日程”，同时，和往年一样，无论加拿大税务局还是报税专家们，也都在提醒众人提早做好准备。
有关本次报税，现在知道的好事是，一些符合条件的报税人可以通过“社区志愿者所得税计划”（CVITP)，在社区组织和志愿者的免费帮助下完成报税事项。这有点像“税务诊所”。
税务局组织CVITP计划的目的，是要向“收入不高、税务情况简单”的人，主要是刚入社会的青年人、新移民和年老体弱人士等提供帮助。
如符合条件，报税者可以像去免预约诊所一样前往CVITP地点，提交自己的资料，然后志愿人员按先来后到顺序进行处理，报税人稍后来取报税底单即可。而且，在当前特殊情况下，CVITP税务诊所也无须亲身前往，可以通过视频或电话虚拟就诊。
这种举措的目的，最重要地还是要帮助一部分报税人免于错漏申请福利的机会。
在特鲁多总理9月23日宣读的政府施政报告中就有这样的内容：“联邦政府希望加拿大税务局开始帮助一部分报税，特别是那些有可能漏申请福利的人”。
就是说，加拿大税务局（CRA）应根据手头已有的个人收入、福利和就业信息，帮助部分纳税人报税。这对依靠政府福利维持生计的人来说有很大的意义。另外，施政报告也提出将努力使用某种免费的自动报税方法和简化报税单，以确保这部分人能够获得其必需的福利，只是还没有为此提出更多的细节。
CVITP和自动报税不同，并非新生事物，但也是政府前往相同方向的努力的一部分。
⭕ 谁可以利用税务诊所的免费报税服务
联邦政府的此类想法，主要是针对低收入、工薪结构简单、因残疾而失去全部或部分劳动能力、因不具备报税知识和能力而错过福利机会的人（通常是偏远或原住民居民）。据统计，加拿大平均每年有12%的居民没有报税，即使在领取就业保险金（EI)的人之中也有30%不报税。
可以使用CVITP免费报税服务的个人包括青年学生、新移民、残疾人、老年人、低收入者等，且需要符合“简单报税”的要求。简单报税指的是，所有收入只来自就业、养老金、福利、救助金以及奖学金、助研金、助学金或补助金等。
在加拿大税务局网站cra-arc.gc.ca上可以查找本地的CVITP税务诊所。
⭕ 不符合CVITP使用资格？
加拿大税务局（CRA）和加拿大政府网站有提供“NETFILE认证报税软件清单”，其中大部分是免费使用或有条件免费使用的，如常见的TurboTax、SimpleTax和GenuTax等。
CRA认证报税软件
这些报税软件并无“简单税务”的要求，无论个人收入情况如何复杂都能应付。
文字编辑：闻所未闻
版面编辑：Shelly
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