不耽误买房！10～50美元”日收入”人数下降9000万！房地产却实现三年最快上涨
根据周四公布的报告，皮尤（Pew）研究中心的研究人员发现，去年全球中产阶级（收入在10至50美元/天之间）的人数下降了9000万人，至近25亿人；贫困人口（收入不到2美元/天）则增加了1.31亿人。
研究员者Rakesh Kochhar称，皮尤有关中产阶级的数据实际上低估了疫情的影响，因为估计还有6200万高收入人群（收入在50美元/天或以上）由于疫情而落入了中产类别。
根据皮尤的估计，这意味着去年在疫情爆发时属于中产阶级，随后由于疫情而落入低收入人群的总人数高于1.5亿，超过了法国和德国人口之和。
“在现代历史上，很难找到全球经济增速如此剧烈下滑的类似案例，”Kochhar在接受采访时表示。
下降地区分析
下降趋势集中在南亚，主要是印度以及撒哈拉以南非洲，扭转了多年的发展趋势。皮尤（Pew）估计，如果没有COVID-19，到2020年将有大约13.8亿人被视为中产阶级。大流行将这一估计值降低至13.2亿。
以百分比计算，这一比例从全球76.7亿的17.8％下降到17.1％。如果不是因为占全球中产阶级三分之一以上的中国避免了与其他国家类似的经济萎缩，那么下滑的幅度将更大。
在大流行之前，世界银行的经济预测将2020年全球经济增长率定为2.5％。1月，世行表示，估计全球国内生产总值（GDP）下降了4.3％，总体逆转了6.8％。
一些国家的2020年GDP急剧收缩。值得注意的是，预计印度的GDP将下降约10％，而中国的GDP增长2.3％。考虑到他们的人口过多，他们的经历对全球中产阶级的整体下降有重大影响。
皮尤指出：“南亚，特别是印度，是造成贫困增长的主要因素，扭转了多年的发展趋势。”
从2011年到2019年，全球贫困人口每年平均减少4900万，生活在贫困中的总人数从11亿下降到6.91亿。大流行使这一数字增加了1.31亿，目前贫困率估计从2019年的9％增加到去年的10.4％。
皮尤（Pew）做出上述评估之际，许多私人和公共领域研究员都提高了对2021年GDP增长的预期。经济合作与发展组织（OECD）上周将今年的预测提高至5.6％，比该机构此前的预测提高了1.4个百分点。
国际货币基金组织（IMF）也将其预测上调至2021年的5.5％和2022年的4.2％。
全球房价飙涨
一方面是数以亿计的新增贫困人口，另一方面是屡创新高的房地产价格，而这就是疫情大流行期间的全球经济众生相：Knight Frank最新房价指数显示，全球住宅房地产价格正以近三年来最快的速度上涨。
该公司分析了56个国家和地区的房地产价格，其中89%的地区出现上涨。2020年，全球房价平均上涨5.6%，而2019年涨幅为5.3%。
数据显示，几个新兴市场地区的房地产价格增长强劲，其中土耳其连续第四个季度位居该指数榜首。
在2019年四季度至2020年四季度期间，土耳其住宅房地产价格涨幅达到了30%。第二大涨幅出现在新西兰，为19%，而斯洛伐克排名第三，涨幅为16%。美国的房价继续保持稳定增长，以10%的涨幅位居榜单第七位。
然而报告指出，一些地区正在逆转上涨趋势，其中印度的住宅房地产价格下降幅度最大，为3.6%。摩洛哥以3.3%的跌幅位居第二。在欧洲，房地产价格则出现分化：奥地利（10%）、德国（8%）和法国（6%）均保持稳定增长，而南欧基本上停滞不前。在意大利，房地产价格上涨了1%，而西班牙则下降了2%。
几个因素正在推动住宅房地产价格的上涨，Knight Frank指出，低利率正在发挥作用，并导致需求增加。
在某些地区的市场上，房地产库存水平也很低，卖方正推迟出售房产，等待购置未来房产的时机。此外，报告指出，新冠疫情和旅行禁令也在发挥作用。一些买家已经改变了生活方式，并寻求具有更好居家办公环境和更多户外空间的房产。
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文字编辑：知秋一叶
版面编辑：Shelly
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