10月再加息50基点？！8月通胀率降至7%但菜价已疯涨！房地产跌幅恐达30%！

加拿大统计局(Statistics Canada)公布，8月份加拿大的通胀率为7%，标志着通胀率连续第二个月同比放缓。

加拿大统计局在最新的消费者价格指数报告中称，汽油价格的涨幅下降，很大程度上减缓了通胀。

统计局发布的数据显示，加拿大的汽油价格比上个月下跌了9.6%，其中萨省和阿省的油价跌幅最大。

但按年比，8月的汽油价格仍上涨了22.1%，7月份上涨了35.6%。

如果不包括汽油价格，同比通胀率则为6.3%，这也是自2021年6月以来，不包括汽油价格的同比通胀率首次放缓。

统计局指出，交通和住房价格也拉动了消费价格指数的下降。

8月的住房价格同比上涨6.6%，其他住房开支，包括房地产销售佣金，8月同比上涨了7.4%，低于7月的9.7%。

8月与新房价格相关的房主重置成本指数也下降8.4%，反映出了房地产市场的降温。

然而食品价格仍在上涨，食品价格的上涨速度是1981年以来最快的，同比上涨10.8%。

统计局表示，食品价格的上涨是由持续的供应链中断，俄乌冲突，极端天气和高投入成本造成的。

与去年同期相比，肉类上涨了6.5%，奶制品上涨7%，烘焙产品上涨5.4%，水果上涨13.2%，非酒精饮料上涨14.1%，调味品上涨17.2%，糖上涨11.3%，海鲜上涨8.7%。

加拿大中央银行本月已将政策利率上调75个基点至3.25%，并称这是应对通货膨胀的最佳方式。

虽然通胀率连续两个月放缓，但货币市场仍押注10月央行将再次加息50点。

Radius Financial创始人，加拿大抵押贷款专家Alex Haditaghi根据他见证市场周期的20年经验发表了一篇评论。

他表示，除非加拿大政府以紧急的政策变化立即作出回应，否则加拿大房地产市场将经历高达30%的跌幅，使加拿大人损失$1.7万亿加元。

他指出，加拿大的房地产市场强劲，加拿大对住房的高需求和低供应，劳动力的短缺和工资上涨，低失业率以及对移民的高需求都是驱动力。

但是他警告称，如果政府不采取紧急行动保护加拿大人最大的资产，公众对房地产市场的情绪会导致房地产市场暴跌。

Haditaghi表示解决方案很简单，政府需要引入40年摊销，从而允许拥有抵押贷款的房主将贷款延期至40年。

他认为这是唯一能让加拿大政府对抗的方法，且不会导致房地产市场崩溃，也不会在过程中对加拿大家庭的资产负债，信贷和房屋净值造成损害。

他同时指出目前78%的加拿大人的抵押贷款利率低于3.0%，最近的加息给人们带来了巨大的压力。

---------以下是可点击广告-------- 

--------以上是可点击广告-------- 

房地产市场至少将在未来五年内感受到令人不安的支付增长，特别是对于已经面临生活成本上涨，深受通货膨胀影响的加拿大人。

他强调95%的加拿大抵押贷款持有人，拥有每半年到5年就更新一次的抵押贷款。

如果政府在加拿大人需要以目前的高利率更新抵押贷款之前不做回应，房主将在未来几个月内因无法负担贷款和通货膨胀而面临崩溃。

他预测加拿大人将别无选择，只能出售房屋，而出售金额将远低于他们对银行和抵押贷款公司的欠款。

这也将会损害保险公司，银行和信托公司，他们将面临大量的不良抵押贷款。

Haditaghi表示，如果政府不采取行动，加拿大将面临一场灾难性的房地产崩盘，导致加拿大数百万人的房屋净值和退休储蓄消失。

赶紧关注我们吧，猛戳👇

文字编辑：知秋一叶

版面编辑：GT

版权声明：【凤凰加拿大内容，欢迎转载。转载请注明：本文转载自凤凰加拿大，搜索“凤凰加拿大”或者微信号“pcc_168"即可关注。本公众号使用的图片均来自于网络，版权属于原权利人所有，如有使用不当请与我们及时联系】

往期回顾