揭秘世界最佳住宅投资城市，走近世界金融中心后花园

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最近，伦敦再次在Henley & Partners与深度知识分析(DKA)合作发表的最佳住宅投资城市指数中荣登榜首，位列新加坡、悉尼及纽约之上。

榜单全面评估了包含教育、医疗、治安、基建、生活等方面，并新加入了疫情防控的相关指数。以金融业为强项的伦敦在许多评分项上表现优异，三个最突出项是教育、安全和稳定性。而由于伦敦房地产市场的巨大潜力，伦敦在房地产指数中的总体得分也排在最高位置，也意味着伦敦有最高的投资稳定性。

那么连续蝉联榜首的伦敦房产背后，究竟有哪些制胜秘诀呢？

1

伦敦房产供不应求

伦敦每年的住房缺口在6万套以上，由于一直处于供不应求的状态，伦敦的房价常年稳步上升。并且不少跨国公司将欧洲总部设立在伦敦，每年有高达几十万的精英人士前往伦敦工作。无论是租房还是购房需求，在伦敦都居高不下。

2

世界金融中心 “国际保险箱”

伦敦拥有被称为“1平方英里”的老金融城，全世界约45%的外汇交易、70%的国际债券都在这里进行。新金融城“金丝雀码头”提供近40万个工作岗位，两大金融城总计有超过3000余家金融机构。居民财富总额位居世界第二，占据举足轻重的经济地位。

3

伦敦房产 抗风险的硬通货

与石油、黄金、债券对比，每当世界经济遭受冲击时，买房投资永远是稳妥的抗通胀的"硬通货"。从历史数据上看，伦敦房产市场挺过了数次重大经济危机。即使是在Covid疫情下，今年上半年的英国房产交易量创下了2007年以来的新高，新房及二手房价同步上涨。伦敦平均房价在2021年初即首次突破50万英镑。

根据各大地产行今年发布的Research数据预测，伦敦未来3年的房价和租金将持续上涨。

4

世界顶级的教育资源

伦敦拥有4所QS世界排名前50的大学，已连续3年连冠著名教育分析机构Quacquarelli Symonds发布的全球最佳留学城市。据《2020中国留学白皮书》数据表示，英国以42%的比例超越美国，已经成为中国留学生心目中的“留学首选国”。此外，根据英国UCAS发布的最新数据——目前是全球申请人数最多的国际生源地，这个数据较去年同期增长了31%，相比十年前翻了至少两倍。

5

对海外买家友好的购房政策

海外买家享受与英国本地买家相同的购房贷款政策，作为海外投资者可申请到最高70%的贷款，利率大约在3%-4%之间，并且英国提供Interest-Only的按揭还款方式，在一定时间内只还息、不还本，让每月的租金收益最大程度变现。

6

天然氧吧 城市绿化超过20%

伦敦拥有21%的绿化空间，树木覆盖率和人口数量几乎达到了人均一棵树，营造城市自然景观的同时也为居民打造了最宜居的城市环境。调查数据显示，疫情对伦敦居民选择住宅的偏好造成了不小的影响，伦敦居民愿意为了居住在公园100米范围内而付出15%的额外成本，公园和绿化上升成为了首要选择条件。

7

城市升级计划进一步带动区域房价

投资者往往将目光聚焦在伦敦城市规划中的核心重建发展区(Regeneration Area)，而得益于政府的投入、基础设施和商业配套的完善，升级改造后的地区的房产升值及租金回报都远高于伦敦平均值，为投资者带来更高的收益。

伦敦投资研讨会

— London Property Workshop —

本周末，One Global Property Services联手英国上市五星开发商Barratt London举行为期2天的伦敦投资研讨会，由行业专家进行7场不同主题的座谈会，名额有限，点击“阅读原文”立即报名！
11月6日（周六）
下午2点Greater London Investment Guide - Considerations in Property Selection to Achieve 5% Yield伦敦投资型楼盘挑选指南
下午3点Annual Review on London Rental Market 2021伦敦租赁市场年度回顾
下午4点UK Taxation 101英国税务讲座
下午5点Living in London, What Do The Residents Say?Barratt London开发商分享会
11月7日（周日）
下午2点Singapore vs. London Property - Where Is Best To Invest?解析新加坡vs伦敦房产投资
下午3点Buying Property Through Company - Learn a Smart Way to Build Your Investment Portfolio房产投资新思路：在英国注册公司来投资房产
下午5点UK Mortgage 101英国贷款讲座

关于Barratt London

英国邦瑞地产成立于1958年，是英国体量最大的地产开发商之一。60多年来，Barratt所建造的住宅项目覆盖英国全境，超过200个城市和地区，为全英国的家庭建造超过500,000套优质住宅，在建工地超过180个，设有400多个办公室。在英国，每40个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里。

Barratt集团于1968年在伦敦证券交易所上市至今，已成为富时100指数（FTSE 100 Index）中重要的房地产行业成分股之一。

目前，Barratt伦敦区域在售楼盘13个，选址均为英国政府大力发展的区域，具有比伦敦市中心更低的入场价、更强劲的升值空间。

研讨会期间还将隆重推出伦敦“金融城后花园”Newham地区的两大黄金楼盘，并同时展出Barratt London的其他精选项目。

One Global Property Services 是一间专精于海外房产的代理公司，总部位于新加坡，并在香港、吉隆坡、迪拜、伦敦均设有办公室，通过资深的精英顾问团队及优选的业内合作伙伴，共同为客户提供房市解读、楼盘推荐、资金规划、委托出租的一站式服务，帮助客户量身定制最高回报率的房产投资策略。

活动日期：11月6日至7日（周六、周日）

时间：上午11点至晚上7点

地点：Four Seasons Hotel, L20

联络号码：[phone]

电邮：[e-mail]

One Global小助手微信：OneGlobal_SG

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