创新高！南宁一地块卖出12.4亿元，楼面地价约1.35万元/㎡！

南国早报 2019-05-06

4月30日上午，南宁市4月份唯一一场住宅用地出让活动，在南宁市民中心拍卖大厅举行。

当天通过挂牌出让使用权的55.12亩地块位于柳沙半岛，因地理位置优越，受到多家知名房企争抢。

▲地块实景图。

地理位置优越引业内关注

当天截止挂牌报价的21号地块位于柳沙柳园路口东南侧，面积55.12亩。地块用途以住宅为主，兼容不超过10%的零售商业。该地块挂牌起始价855万元/亩，采取“限地价、竞产权移交房”的方式出让。当地价达到2250万元/亩后，不再接受更高报价，转为投报产权移交房配建面积。

▲位置示意图。

从地理位置上看，21号地块周边有南宁大桥、英华大桥、竹溪大道等交通路网，无论是去往老城区还是五象新区都非常便利；1.5公里半径内还有广西医科大学第一附属医院等3家医疗机构；10分钟车程就能到达南湖公园、青秀山公园、柳沙公园等休闲场所。总体上看，21号地块是南宁市土地市场上近期比较少见的优质地块。

▲地块俯瞰图。

地价上限被直接“秒杀”

据悉，在竞拍现场共有20多家房企报名竞买，竞争激烈。亩均单价在第一次叫价时，就已达到了上限，直接转入竞投产权移交房面积环节。

最终仅用了约5分钟，其中一位竞买人以2250万元/亩，总价约12.4亿元，配建3.1万平方米产权移交房面积成为竞得人。据悉，竞得人为由广西凯南投资有限公司、南宁利腾源房地产开发有限公司组成的联合体。

▲竞拍现场

按照2500元/平方米的产权移交房建安成本测算，21号地块的实际楼面地价达到了约1.35万元，创南宁市青秀区宅地楼面地价新高。与一个月前五象新区平乐凤凰路口的20号地块相比，楼面地价仅相差每平米数百元。

来源 | 南国早报记者罗暘、苏华

实习生姜慧花

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