大单！南宁五象某楼盘变成大水塘…刚交完首付的业主哭了！
低价购新房很诱人
三年前，莫女士收到了位于五象大道上四季雅苑楼盘的传单，售楼员称，这是合作建房，只需付20%的前期房款，即可享受5700元/平方米低价。
莫女士心动了。“那时候每天都在动工，售楼部也是在路边，证件都摆在那里，比较齐全。”
2016年11月，众人与四季雅苑的开发商——广西坚丽置业发展有限公司（以下简称“坚丽置业”）法定代表人梁某怀签下了《合作建房合同》，每人缴纳几万到十几万元不等的首付款，有些甚至买了好几套。
开发商还在合同中约定，“取得房屋预售许可证后，换签《商品房买卖合同（预售）》”，“在2019年8月前交房，若逾期甲方将会作出相应赔偿”。
工地停工众人房财两空
大伙交完首付后不久，工地突然停工，营销中心也在悄然撤离。
2017年上半年，项目门口贴出一张告示，称四季雅苑楼盘的项目用地属于广西某药业有限公司的，是工业用地；该公司未授权，也并未与坚丽置业合作开发此楼盘。
经查证，事实也确实如此。业主们如遭晴天霹雳！据不完全统计，有60多人向梁某怀付了房款，合计1000多万元。
为了要回这些钱，从2017年5月起，大家开始了漫漫维权路。两年多来，莫女士等人先后到国土、规划、住房等多部门投诉，并到南宁市公安局良庆分局报案。
苏先生回忆说，当时经侦部门把梁某怀叫到了公安局。在办公室里，梁某怀当着众业主的面签字承诺还款。
“当时警察还说，让他次日把钱还掉，不还就要抓人了”，但时至今日，钱没退还，梁某怀也“失踪”。
法院判决：涉嫌经济犯罪
2017年8月，受害人黄先生一纸诉状将该公司告上法庭，而在此期间梁某怀再未露面。
2018年11月26日法院作出判决，截止至2018年6月15日，该项目未办理《建设工程规划许可证》，也无房屋登记记录，也没有证据证明该项目确实真实存在，因此“经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑”，“本案应移送公安机关”。
按照法院的判决，这起购房骗局，还是应由公安机关处理。
坚丽置业是一家怎样的公司？为何能瞒天过海骗了这么多人？
天眼查里显示，坚丽置业在2015年10月成立，但在2017年就有3起房屋买卖合同纠纷案开庭，同时还有7则法院对其的公告。
在这7则法院公告中，有4则涉及了韦某。除了是坚丽置业的高管外，韦某还以另一身份，卷入邦林盛世项目的房产纠纷中。
而邦林盛世项目与四季雅苑项目的套路相似：项目未得预售证，业主先交诚意金，开发商违约，人去楼空房子成水塘……
开发商一面之词不可信
无论是之前提到的四季雅苑小区，还是邦林盛世小区，两边的购房者都对开发商所陈列的材料深信不疑，从未求证，这也是大伙被骗的重要原因。
志愿律师黄海林提醒，购房时不要听信开发商的一面之词，“售楼大厅陈列出来的证件也有可能是假的”，大家在买房前，最好去相关部门核查清楚。
开发商未取得相关资质，却依然能够施工并公然销售，相关部门监管让位，也给了这些人可乘之机。
希望相关单位能加强监管
为购房者寻求解决问题的途径
同时购房者也要擦亮眼睛
慎重交钱！！
来源丨法治最前线
值班编委丨陆月玲
值班主任丨陈韶烽
值班编辑丨谭双梅
值班校对丨唐梅丽
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