数百名业主在南宁江南海游城买了商铺！官方却说：那是违法建筑！

南国早报 2020-01-30

延期交铺、交铺货不对板、摊铺面积缩水……购买了南宁那洪大道铭城商业广场-江南海游城商铺的业主对此很郁闷，他们多次找开发商协调无果。这背后到底藏着什么呢？

开发商延迟交铺

业主发现货不对板

据了解，开发商广西渝桂房地产有限责任公司（以下简称“渝桂公司”）通过与黄茅坪村二组合作开发的方式，取得包括江南海游城在内的经营使用权。渝桂公司委托广西海游城市场管理有限公司（以下简称“海游城管理公司”）招商管理，业主与海游城管理公司签订《委托租赁招商合同》，委托租赁期5年。

▲业主在江南海游城成立了维权办事处。

2016年6月11日，业主覃先生和渝桂公司签订合同，购买了江南海游城一个商铺。按合同约定，渝桂公司应在2018年3月1日交付商铺，但直到今年5月1日，他才接到渝桂公司收铺的通知。

除了延迟交铺，覃先生还找不到自己的铺号。多名业主还反映，在收铺时，实际摊位与合同平面图中的不一致，有些摊位面积还比合同上的少了。

开发商

“5年之内业主不用管这些问题”

江南海游城为何会出现这种情况？7月17日，记者联系到该项目的副总蓝某。他称目前公司已告知业主，还没完成最后的竣工验收。

至于平面图版本不一样、面积缩水、找不到摊铺等问题，蓝某表示，海游城是委托经营的，5年之内业主不用管这些问题。业主提到的这些问题，不影响他们按原来购买的摊铺面积收益。5年经营期到后，开发商会按合同恢复业主购买的摊铺。

▲一些摊铺号贴在墙上，具体位置如何划分，业主表示搞不清楚。

对此，有业主表示，现在开发商交付的摊铺都找不到，何谈出租。涉及收益，开发商更应该告诉业主具体买的摊位在哪里。

业主们说，他们购买江南海游城的摊铺，花的钱从几万元到十几万元都有，涉及数百人。不少人已委托律师，打算走法律途径维权。

▲业主联合签名，指出摊铺存在问题，要求开发商整改。

部门回应：

江南海游城属违法建设

7月18日，记者从经开区建设发展局了解到，江南海游城是三产地建设，没有审批手续，属于违法建设。

有业内人士透露，三产用地农贸市场商铺的售价并不便宜，每平方米2万～3万元不等。按同等地段，与五证齐全的正规商铺价格相差不大。这些项目，大多是开发商与城中村合作开发。项目开发建设时，广告宣称有超高回报率，吸引大批投资者。结果，很多投资者财铺两空。

对此，建设部门提醒，投资者遇到类似项目，不要轻信开发商宣传的高回报，一定要多方了解，谨慎投资。

对于此事，大家怎么看？

你也有过类似遭遇吗？

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来源丨南国早报记者徐庆成

实习生刘紫微

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