南宁一小区同时开3所幼儿园，遭业主反对！1家已停办

近日，住在南宁市葛村路18号石油大院的住户向记者反映，最近该小区同时开办3所民办幼儿园。住户为此质疑，负责招租的物管公司并未征求住户的意见。

连日来，南国早报记者进行了多方采访。

1

小区同时开办3所民办幼儿园

8月1日上午，记者来到石油大院，看见“海贝尔幼儿园”已装修完毕，里面有家长在咨询。该幼儿园计划今年9月开学。

而相隔300米左右的井纺幼儿园，已进入装修收尾阶段。园长表示，幼儿园已经开始招生了，计划9月开园，办学许可证还在办理当中。

记者在小区内没有找到第3家幼儿园。据业主介绍，该幼儿园本部在小区外，它原计划在小区内租用旧车库办一个“学前班”，但遭到居民投诉后，目前处于停办状态。

2

住户：担心噪音扰民和交通拥堵

记者了解到，该小区现由广西宏桂物业服务有限责任公司（以下简称宏桂物业）管理。目前，小区有600多户。小区周边原先已有3所幼儿园。

从4月开始，业主发现，小区内已闲置多年的招待所和食堂等地方同时要改、扩建3所幼儿园。

对此，一退休的业主表示：“我们小区是养老地，根本不需要那么多幼儿园，开园之后，小孩子会吵闹、家长接送也会造成交通拥堵，会严重影响我们的生活”。

住户林女士也告诉记者：

这3所幼儿园都是在该小区闲置多年的地方上改建的，宏桂物业接管小区后，单位无偿划转部分房产给宏桂物业。

宏桂物业对外招租，而对承租方的用途，并未告知小区业主，也并未征求过他们的意见。

3

园方：公开竞标，依法依规承租

8月2日，海贝尔幼儿园负责人庄女士向记者表示，今年初，该幼儿园的场地是合法竞标所得，已跟宏桂公司签订了10年租赁合同。当初招标文件和合同上，都写明：“场地用途不限”和经营范围为“商业用途”。

海贝尔幼儿园前后已投入500万元，原本计划今年9月开园，如果迟迟未能开园，庄女士损失很大。

8月7日，井纺幼儿园有关负责人向记者介绍，他们通过北部湾国有资产竞租平台公开竞标，依法依规承租10年竞标。宏桂公司要求的经营范围为禁止经营明火餐饮行业。

同时，他于8月7日上午将有关材料上交南宁市青秀区人民政府。

该负责人表示，请居民通过合法、正当的途径同物业及幼儿园进行沟通协调。

井纺幼儿园于今年4月开始装修；今年7月，该园已经开展招生活动。目前，已预计投入近200万元，各项设施仍在完善中。

4

青秀区教育局：未收到办学材料

在采访中，广西宏桂物业服务有限责任公司相关负责人向记者介绍，

该小区用地属于国有资产，国有资产的出租不需要征求住户的意见。

幼儿园经营者以个人名义参与竞租，而各项手续由行政主管部门进行审批，只要符合公司用途要求并通过审批，其承租后的业态、用途并非公司所能决定。

同时，针对居民担忧小区内会出现噪音扰民、交通拥堵等情况，幼儿园将会采取错峰上下学的措施，联系周边单位、商铺设置临时的停车点，并增加巡逻岗以缓解交通拥堵；

另外，对于幼儿管理及教学方式、音量等，公司已同幼儿园方做好相关规定，尽可能降低对小区住户的影响。

8月7日，南宁市青秀区教育局相关负责人称，目前，他们未收到这3所幼儿园的申请办学材料，在未审核过其材料的情况下，不能判断是否符合办学条件。

经查，这3所幼儿园办园场地不属于教育用地或小区幼儿园配套用地，如果该场地为小区业主共有或小区业主对其享有共同管理权利，根据《中华人民共和国物权法》第七十六条相关规定，应当由业主共同决定；

如果该场地不属于上述性质，根据自治区教育厅《关于印发<广西壮族自治区幼儿园办园基本标准>的通知》精神，幼儿园设置应按照“因地制宜、规模适度、就近入园、方便接送”的原则，合理布局。

因此，建议该场改变用于教育用途时先征求小区业主意见，依据国家幼儿园办园标准和要求进行设置为宜。

对此，你怎么看呢？

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来源丨南国早报记者卢荻 实习生隆屹

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