苦等6年！南宁9个“办证难”小区业主终于领到房本
自己花了几十万、上百万元买的房子
却长年办不下不动产权证
有业主称：“说多了都是泪”
9月11日上午
南宁首批9个小区的业主
终于领到了期盼已久的不动产权证
为了这一刻
他们中有的人已经等待了6年
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苦等6年
业主终领到不动产权证书
9月11日上午，南宁市不动产登记中心到长湖景苑小区，开展“不忘初心 牢记使命”不动产登记服务进小区活动，上门为业主发放不动产权证书。
不动产登记中心工作人员首先来到小区2栋，登门给业主送去了证书。
“今天太激动了，因为我们等这本证等了6年。”业主蒙先生兴奋地接过证书。
▲南宁市不动产登记中心负责人（左）给长湖景苑小区业主送去不动产权证书。
蒙先生介绍，长湖景苑小区2013年交房，他是首批装修入住的业主。入住后，因一些历史遗留下来的原因，6年来一直无法办到不动产权证书。
“没有证书，总感觉房子不是自己的，住得很不踏实。”蒙先生说。
随后，不动产登记中心工作人员又来到小区物业办公室，给另外4名业主送去了不动产权证书。
南宁市不动产登记中心相关负责人介绍，
长湖景苑小区2013年交房时，由于存在部分业主私自改扩建的情况，小区无法完善规划验收手续，导致小区达不到办理不动产登记的条件。
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协调处置
部分遗留问题小区业主陆续领到“房本”
长年办不下不动产权证书，给业主生活造成了许多不便。
业主韦先生说，由于没有不动产权证书，他的女儿无法就近上学，只能到他父亲房产所在学区就读，每天接送要花一个多小时。
还有业主表示，资金紧缺时想把房产转手或是抵押贷款，但看房者一听说没有不动产权证书都不敢买，银行也不能办贷款。“说多了都是泪。”业主李女士感叹。
今年6月，南宁市政府办公室印发《关于南宁市处理房地产项目历史遗留办证问题实施方案的通知》（以下简称《通知》），提出了对因历史遗留问题无法办理不动产权证书的房地产项目，摸排症结所在，并有针对性地稳步解决的思路。
原则上是国有土地上已建成、交付使用2年且已超过购房合同约定办证时间的房地产项目，均可纳入《通知》的处置范围。
随后，南宁市自然资源局会同各城区、开发区进行摸底调查，初步梳理出了30多个存在相关问题的小区。
南宁市自然资源局及下属南宁市不动产登记中心，针对各小区办证的症结所在，协调相关单位、指导开发商完善相关手续。
以长湖景苑小区为例，6月以来，南宁市不动产登记中心协调指导项目开发商，陆续完成了规划、消防、建筑工程验收、测绘备案和权籍调查工作，目前该小区已进入配套核验及现售备案阶段。
按照《通知》提出的“先证后责”原则，目前已经可以先为业主们办理不动产权证书，随后再由相关部门指导、督促开发商完善余下的其他手续。
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一案一策
更多遗留问题小区业主有望得证
在30多个存在历史遗留问题的小区中，目前已有9个小区的业主陆续领到了不动产权证书。
南宁市不动产登记中心相关负责人介绍，对遗留办证问题小区的处置，遵循“先易后难”的顺序。
首批获解决的长湖景苑、观澜溪谷、国田·秋月蓝湾、港保苑等小区，“症结”相对简单，大多是因为违规改建、配套设施不完善等，导致无法通过验收。
实际上，每个遗留问题小区的“症结”，可能不尽相同。
目前南宁市因存在历史遗留问题不能办理不动产权证书的小区，所涉问题包括了不按规划施工、配套设施未完善、擅自改扩建、工程纠纷、司法纠纷及无法联系开发企业等多种复杂原因。
针对每个小区不同的问题所在，相关部门将按照“一案一策”的思路，以“先证后责”为原则，在确保房屋质量安全的前提下，尽量优先解决购房业主的办证问题，后续再由相关部门责成开发商完善相关手续。
据介绍，除了首批9个小区，第二批又有9个小区的办证工作已进入材料收集阶段，预计今年年底前，业主们就能领到不动产权证书了。
首批9个可办理不动产登记证书的
遗留问题小区名单
●观澜溪谷4、5、10~15号楼
●国田·秋月蓝湾1~4号楼
●保利·山渐青23、25号楼
●昌泰尊府1、2、6~8号楼
●港保苑1~8号楼
●鑫利华花城21~25、32~37、41~49号楼
●瀚林雅筑1号楼
●长湖景苑1~10号楼
●海茵·国际花城5期14~17号楼
（相关业主可与项目开发商联系，共同申请办理不动产登记证书）
买房是一个家庭的大事
希望每位业主都能顺利拿到证！
来源丨南国早报记者 罗暘
值班编委丨李 沛
值班主任丨陈韶烽
值班编辑丨黄莉莎
值班校对丨唐梅丽
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