糟心！南宁望州路不少商铺遭遇停电无法营业，究其原因竟是…
11月8日起，南宁市望州路万里国际汽配城西区，不少经营户铺面遭遇停电。这是怎么回事？
原来，2015年，这些租户与广西南宁芸境商业管理公司（下称芸境公司）签订了汽配城商铺租赁合同。之后，广西万里国际投资开发有限公司（下称万里公司）状告芸境公司拖欠租金，法院判决芸境公司向万里公司返还租赁场地及地上附着物，而不少经营户的铺面租赁合同尚未到期，受到“池鱼之殃”。
▲原被告双方有纠纷，不少租户受到影响。
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租户
合同没到期 搬走损失大
11月21日上午，一些铺面经营者通过发电机组发电。万里国际汽配城西区物管人员称，11月8日下午，他们发现供电线路有异常，有的地方冒火花，于是停电检修。
▲有的租户在经营铺面门前用发电机发电。
一名租户称，2015年底他和芸境公司签订了商铺租赁合同，租期到2021年3月，总租金为20万元。有的租户交纳的租金达上百万元，合同还没有到期，就被要求搬离或者重新换签合同，大家都不愿意。
根据租户签订的合同约定，如果芸境公司因场地铺面与他人发生任何经济及产权纠纷，均与租户无关，租户有权继续执行合同到期满为止。因此，他们希望按照与芸境公司签订的合同约定，继续在这里经营。
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现场
租户继续经营 可办换签手续
9月6日，万里公司关于收回万里汽配城西区租赁房屋的公告称，西区场地原系该公司出租给芸境公司等四方，后因承租人拖欠租金，万里公司于2016年5月18日与其解除租赁关系，并起诉至南宁市中级人民法院。
2019年5月31日，法院判决被告向万里公司返还租赁场地及地上附着物，7月1日，判决生效。
▲汽配城西区多处张贴着强制执行公告。
11月23日，万里公司负责人表示，接管场地之后，他们并没有收取租户的租金，所以下一步要换签合同，商谈租期、租金问题，合理合法地进行后续工作，恢复正常经营秩序。
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说法
“债权债务问题与租户无关”
11月22日下午，芸境公司相关负责人杨先生说：“他们签订的合同还是受法律保护的，建议租户、经营户找律师、找法院咨询。”
杨先生还表示，芸境公司和万里公司是租赁合同纠纷，地上附着物为芸境公司投资兴建，现在芸境公司没有钱了，公司在庭审中也明确表示，对地上附着物的补偿不在合同纠纷案中一并处理。“地上的附着物问题，我们会另案起诉处理。”
▲不少租户经营受影响。
而南宁市中级人民法院判决书也称，关于附着物问题，芸境公司可另行诉讼解决，法院不宜主动干预。
相关律师建议，租户可以通过法律途径解决问题，要回之前交给芸境公司的剩余租期的租金，之后再与万里公司签订租赁合同，确定租期和租金，这样才能更好地维护租户的合法权益。
来源丨南国早报记者程浩楠
值班编委丨李 沛
值班主任丨陈韶烽
值班编辑丨林 飞
值班校对丨唐梅丽
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