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南宁一公寓楼出现20多间麻将馆!住户投诉噪声扰民,但……

南国早报 南国早报 2022-04-30



近年来,南宁市时代天骄小区内
出现不少麻将馆,

经常通宵营业,
噪声不绝于耳,
严重影响了住户生活和休息。
他们向有关部门投诉,
但迟迟未能解决。


01

商住公寓楼,

麻将馆随处可见



时代天骄小区位于广西大学大门对面,建设有A、B两座公寓楼。住户反映的问题,主要集中在A座。

2021年12月31日中午,南国早报记者来到A座。这座楼一共20层,一至三楼为商场,三楼以上为公寓房。

记者随意走访了几层楼,看到每层都有几十间小户型房子,除部分房子居住,其他就是用于开公司、美容店、民宿、麻将馆等,其中麻将馆就有20余间。


▲时代天骄内的麻将馆。南国早报记者 周伟武摄


在11楼的一间麻将馆,“雀友”之间的吵闹声在二三十米外还能听到。这间20多平方米的单间里,摆着四五张麻将桌,未安装任何隔音材料,散发出来的烟味很刺鼻。


▲时代天骄内的麻将馆收费表。南国早报记者 周伟武摄


02

麻将馆通宵营业,

住户受影响



13楼的业主唐先生说,夜深人静时,麻将馆的争吵声、欢呼声在家听得十分刺耳。

另一名住户则反映,随着玩麻将的闲杂人员越来越多,有些“雀友”在楼道随地小便,搞得臭气熏天。甚至有些人还会故意破坏公寓的公共设施。


▲时代天骄内的公寓房被改成麻将馆。南国早报记者 周伟武摄


03

房屋“住改商”,

需经利害关系业主同意



该公寓楼物业处的相关负责人说,每次有住户反映麻将馆噪音大,他们都会派人上门协调或劝说。但由于房子属业主出租,他们也无权干涉承租者的经营行为。

记者发现,这些麻将馆有的办理有营业执照,有的则是无证经营

然而,该小区的几名受访业主都表示,三楼以上的房子属住宅性质的公寓房,产权证上的房子使用年限为70年,水电费也是按普通住宅收取。


根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》规定,住宅小区房屋要取得营业执照,必须经有利害关系的业主同意,但他们从来未同意他人租房开麻将馆。至于有些麻将馆是如何办得营业执照,不得而知。


▲时代天骄内的公寓房被改成麻将馆。南国早报记者 周伟武摄


对此,南宁市西乡塘市场监督管理所工作人员表示,住宅小区房屋申请营业执照,确实要经有利害关系的业主同意才能办理。如果申办者提交虚假登记材料,办取了营业执照,他们收到举报查实清楚后,会给予注销处理。


04

管好小区麻将馆,

需各部门通力合作



对此,广西恒聚律师事务所黄永卓律师认为,



“住改商”房屋用于开办麻将馆,小区物管和市场监管部门确实需要把好第一关,虽然现实中存在监管难度,但这两个部门还得认真履行职责。物管不能管理缺失,市场监管部门也应严格把关,不能随意发证。


如果存在噪声扰民,则由环保部门监管,但往往麻将馆出来的噪声很随意不持续,难以取证,这也要环保部门有灵活的对策。

结合麻将馆的这些特点,建议各职能部门通力合作,联合执法,这才能从根本上解决问题。


你的小区存在此类现象吗?

评论区里聊聊吧~



源丨南国早报记者 周伟武

值班编辑丨黄莉莎

值班主任丨唐海波

值班编委丨王   冲

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