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对标三大自贸区,这个广佛融合先导区大有来头!

房小擎 地产少年 2021-07-25



湾区融合,势不可挡。


8月28日,中国政府采购网发布了一份重磅公文——《湾区极点·广佛融合先导区前期研究报告》招标公告



这份文件,意在打造广佛同城化全面提升的示范区,使其对标前海、南沙、横琴,致力成为粤港澳大湾区核心发展平台。

且根据2月发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》湾区将采取极点带动的空间格局,发挥香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海强强联合的引领带动作用,深化港深、澳珠合作,加快广佛同城化建设。

此举对标三大自贸区,意味着广佛融合先导区不仅是广佛双子向更高、更深、更广层次的合作,也是湾区极点建设的先行区域,具有极强的示范意味,定位之高,十分罕见。

NO.1 | 壹

那么,这个广佛融合先导区,有什么选址条件呢?

据招标公告显示,项目提出3大条件。

• 发展基础较好
• 交通条件便利
• 交界地区


最终,广佛融合先导区初步确立选址,总面积约为372平方公里。

广州范围为荔湾区和番禺区,涉及荔湾区南片区全部9条街道(石围塘、花地、茶滘、冲口、东漖、白鹤洞、海龙、中南、东沙)和番禺区西的7个镇街(洛浦、大石、钟村、石壁、南村和沙头、沙湾一部分),总面积193平方公里。

其中,番禺辖区内的面积约147平方公里,荔湾辖区内的面积约46平方公里。


佛山范围则为179平方公里,主要为三龙湾片区、博智林机器人谷及千灯湖以东片区

值得注意的是,这份招标公告的工作目标是促进广州南站为中心的广佛交界地区,共同承担广佛融合共建的示范作用。而佛山的三龙湾被点名为重点选址。

丨三龙湾规划范围
来源:佛山市国土资源和城乡规划局

NO.2 | 贰

为什么,广佛融合先导区选在这里呢?

广州、佛山两市政府,下了一盘大棋。

目前,广佛同城的发展区域集中在西部,如黄岐盐步、金沙洲、千灯湖板块,交界南部的发展起步比较晚。

举例,广州地铁7号线北延段、佛山地铁2号线、广佛环线,还有南大干线,全都未建成。

作为全国高铁核心枢纽,已成熟运营的广州南站,凭借着广佛交界的独特地理位置,又在广深港澳创新走廊、珠西先进装备制造产业带的交汇点,承担带头大哥的重责。


丨广州南站航拍图
来源:百度百科
如今,南站的日均客流量超60万人次,随着广佛融合先导区的发展、东西向轨道支撑,其周边广佛区域东西联动一体趋势已显现。
而对于广州南站本身而言,佛山三龙湾是它的发展突破点,从南站前往三龙湾只需要5分钟车程。
而有了佛山三龙湾高端创新集聚区,广州南站将进一步激发客运潜能,互联互通,是加快广佛融合一体发展的强力黏合剂。
NO.3 | 叁

广佛同城已走过10个年头,但未来要形成新的创新地区,肯定是在广佛融合先导区。

2000年,广州开启了“东进、南拓、西联、北优”发展战略,佛山也选择与广州平行南拓。
此后,两地的一些创新平台陆续落地规划,从广州大学城-广州国际创新城、番禺万博商务区,然后到佛山的三龙湾、博智林机器人谷,再到潭洲会展中心,产-学-研结合,形成一条“广佛创新主轴”。
这将是广佛最具价值的经济链之一,成为真正实现协同创新的关键。
广佛两市之间的互补,亦为两地协作建设世界级产业集群提供了支撑。
广州的综合交通枢纽地位,将带动了佛山制造业、科创新兴产业的快速发展;佛山庞大的民营企业数量也将反哺广州的商贸业、会展业以及服务业。

广佛融合先导区的建设,为划时代蝶变,埋下了种子。


广佛双城,将壁垒进一步打破,未来同城前景更加恢弘,大湾区核心增长极加速形成。因此可见,其距离再一次站上世界舞台的时间,已经不会太久了。

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