【城市发展】从中国富豪们的视角出发：近年来，李嘉诚马云等为何纷纷将中国资产转投澳大利亚？
企业家们在首届中澳企业家峰会上举行圆桌会谈。（资料图/图）
中国在2013-2014财年超过美国成为澳大利亚最大的外资来源国，2014年至2015年，澳大利亚批准了460亿澳元的中国投资，几乎是排名第二的美国的两倍。
一位与会的中国投资者从中国视角出发，将中国企业出海的原因概括为三点：消费升级，品牌、技术升级以及全球资产配置。
她认为，像澳大利亚这种教育和旅游资源丰富的地方，未来一定是农业的衍生点，“今天不来，明天也得来”。
“在男人们关心投资、收购、兼并的时候，女性和妈妈们在关心我们吃什么，能给我们的孩子提供什么样的食物。”北京阿卡控股董事长江宇虹说。
2017年3月26日至3月28日，江宇虹等100位中国企业家抵达澳大利亚新南威尔士州首府悉尼，参加了首届中澳企业家峰会。他们与另外100名来自澳洲的企业家汇聚一堂，从会议室谈到晚宴，又从晚宴谈上了邮轮。
中国已经连续8年成为澳大利亚的第一大贸易伙伴。此外，中国在2013-2014财年也超过美国成为澳大利亚最大的外资来源国，2014年至2015年，澳大利亚批准了460亿澳元的中国投资，几乎是排名第二的美国的两倍。
为什么中国资本会涌向澳大利亚？一位与会的中国投资者从中国视角出发，将中国企业出海的原因概括为三点：消费升级，品牌、技术升级以及全球资产配置。
江宇虹曾担任美国戴尔公司大中华区高管，从没想过有一天会从事农业。6年前，出于对市场的敏感，她发现周围的中产阶级正在成长，他们希望找到品质更高更安全的食物。
从2011年开始，她一边孕育生命，一边开始创业，从有机农场开始做起。目前她已有6家有机农场沿着高铁线铺开，围绕中国经济最发达的城市。
之所以来到澳大利亚寻求合作，江宇虹说，是因为中国种植业发达，有机农场生产的都是蔬菜，而澳大利亚的畜牧业发达，能够向中国家庭提供绿色有机的肉、牛奶还有鸡蛋，就像国外很多家庭每周收到的营养盒子，里面什么都有。
更重要的是，江宇虹希望把中间的经销商打掉，把澳洲的农场和中国的消费者直接联系在一起。通过在农场安装摄像头等IT技术，可以让中国的消费者知道农场所发生的一切，比如消费者众筹的是哪头奶牛，它是怎么下奶的，有没有被投喂抗生素等等。
阿卡的目标客户是中国正在成长的中产阶级，据江宇虹介绍，阿卡的客户已涵盖30万中国家庭，按一个家庭四口人计算，阿卡的客户实际上是120万人。而市场需求的增长是巨大的，不是45度角，而是60度。
2016年7月，《经济学人》杂志的一篇文章说，中国的中产阶级（家庭年收入在7.66万-28.6万人民币之间）人数从1990年代的几乎为零，增长到今日的2.25亿。
江宇虹在会后告记者，她可能会参股澳大利亚的一些农场，这么做并不是像购买酒庄一样出于财务目的，而是希望能够“给澳洲的牧场装上摄像头”。
此外还有一个重要的目的，是为了布局正在到来的风口——中国中产阶级的衍生需求。江宇虹向记者介绍，实际上很多人不知道，目前阿卡的利润有一半都是衍生需求。阿卡做的是高品质农业，客群是中产阶级以上，这个群体除了吃喝，很自然的诉求还在于教育等服务领域，比如一个家庭周末去到了农场，家长们就会提出能否给孩子在农场上课，让孩子们认识《诗经》《楚辞》当中的本草。
“卖农产品的毛利率可能只有20%，但是卖课程可以高达60%。”江宇虹说，“除了老师没有别的成本了。”江宇虹告诉记者，她曾参与撰写农业“十三五”规划，当时就把多产业融合写了进去。她认为，像澳大利亚这种教育和旅游资源丰富的地方，未来一定是农业的衍生点，“今天不来，明天也得来”。
利世控股集团有限公司董事长李中子考察澳大利亚酒庄。（资料图/图）
他也是为即将到来的2019年提前布局，那个时候中澳之间将是零关税。
“中国的中产阶级不得了，拉动了世界经济。”利世控股集团有限公司董事长李中子向记者感叹，他的微信名叫“中国之子”。
李中子早年曾在美国攻读国际政治博士，后来成为美国通用、福特汽车的配件生产贸易商，十几年前他回到中国，投资了二十余家企业。如今，他又再次走向海外。
李中子认为，中国企业家和以前不同了，资金和产能都发展到了一定的阶段，所以走出来寻求更多的机会，向先进的国家学习技术、理念，已是大势所趋。而中国企业家到澳洲来投资，或多或少都是对准大陆的角度，不管是在矿业、农业，还是旅游、高科技领域，都是为了学习先进技术，学完了以后，再服务运用到中国，因为“中国的市场更大”。
中澳企业家峰会结束后，李中子将继续前往澳大利亚南部的阿德莱德等地考察红酒产业。他对记者说，他的想法很简单，更多是想学习调研，把澳大利亚的红酒产业带回中国。
“所谓产业就不光是种葡萄，不光是酿酒。”李中子想学习的是，酒庄在澳大利亚是如何与旅游、酒店经营以及金融业挂钩的，如何变成一个综合性的产业。比如生产、贸易、文化旅游带动酒店业，红酒产业如何做期货和众筹，红酒品牌怎么打造，“是一个方方面面的系统工程”。
与此同时，李中子正在北京八达岭长城附近开发一个红酒酒庄项目，预计占地5000亩。他正在和地方政府河北怀来县商量，希望打造一个国际红酒特色小镇，把国际先进酒庄直接展现在国人面前，不需要到澳大利亚就能看到澳大利亚的酒庄长什么样。
他是在操作一个房地产项目时偶然发现，那里有一个几十万亩的葡萄庄园，名叫沙城，中国11%的葡萄酒产能出自那里。“但在中国没有一个这样的产业，红酒都还非常非常年轻。”李中子说。
中国与澳大利亚在2016年正式签署的自由贸易协定，也为李中子的项目带来了机会。澳大利亚贸易与投资部原部长安德鲁·罗布在会上发言时称，澳大利亚过去红酒出口中国有15%的关税，协议签订后，降到了5%。两年之后，中国和澳大利亚的关税将变成零，而美国的红酒出口中国仍有非常高的关税。经济数据表明，中国正在变成澳大利亚最大的一个红酒市场。
安德鲁·罗布还表示，2016年中国与澳大利亚正式签署自由贸易协定的时候，大多数的发达国家非常惊讶，他们过去认为中国不可能签署一个世界级的贸易协定。而中澳签署之后，关税顷刻下降，澳洲商品出口获得了迅猛的增长，比如牛奶的出口翻了一倍，龙虾的出口翻了三倍。
“欧美如果还是那么高的关税，根本没办法跟澳大利亚竞争。”李中子说，他也是为即将到来的2019年提前布局，那个时候中澳之间将是零关税。
李中子是为了产业和技术升级，购买海外品牌和技术，再带回中国市场进行嫁接。但现在更多的中国企业已经开始在澳大利亚参与国际竞争。
澳大利亚京纬投资的总监钱京珉曾在中国外经贸部工作。来澳大利亚留学后，她就留了下来，开始为当地的大型上市公司做并购投资。
据她观察，中国企业在澳大利亚的投资偏好正在发生一些变化。比如过去中国的国企大多喜欢投资矿产以及在当地开银行，私企则比较倾向于房地产，农业则广受欢迎。而现在，中国企业开始参与到更广泛的国际竞争中，比如她曾经作为顾问，帮助中交建收购了澳大利亚最大的一家基础设施建设商，这家公司在修建铁路等方面的技术能力很强。
钱京珉认为，这意味着，中国资本或将直接参与澳大利亚基础设施建设。澳大利亚地缘广阔，需要建设公路、铁路以及高铁的地方还有很多，这也是中国互联网巨头希望看到的。
随着中国开发商的到来，悉尼的市区开始建起了高层住宅。
9个小时的飞行，两三个小时的时差，环境天然无污染，澳大利亚因此成为不少中国人首选的移民地。澳大利亚贸易与投资部原部长安德鲁·罗布说，现在已有5%的澳大利亚公民在说中文，也就是说澳大利亚已有100万中国移民。
随着中国企业的到来，有些中国移民的生活也随之改变。
赵恒敏在20年前跟随父母从香港移民澳大利亚，他向记者回忆，当时香港和现在的内地一样，在进行大量的海外投资。他刚来澳洲的时候，一个初中只有几个中国面孔，而现在任何一个学校都有中国学生群体，甚至有的比澳大利亚本地人还多。
赵恒敏一直在澳大利亚做律师，他明显感觉到中国变开放了。还记得早些年的时候，他刚毕业不久，在一家律所打工，律所位于悉尼市区的一座A级写字楼里，能看到悉尼歌剧院等景观。不少中国企业来他所在的律所参观学习，每当这个时候，他就会被老板叫去当翻译，可当时中国来的企业家都是和景观合影留念，但拍完照什么生意都没留下。“那个时候，中国企业没有能力来投资，一个是没钱，另外钱也出不来，我都跟老板说不要浪费时间。”
而现在，赵恒敏所有的客户都是中国房地产开发商。“我是澳大利亚房地产律师行业里唯一的华人。”赵恒敏很自豪地对记者说，他和中国企业的交流没有语言障碍，容易相互信任，另一方面，他的同学又全都是澳大利亚人，他比任何从中国来的律师都要熟悉澳大利亚的政策环境。
澳大利亚人喜欢居住在距离市区较远的别墅里，而随着中国开发商的到来，悉尼的市区开始建起了高层住宅。赵恒敏解释，因为这样比较符合中国人的居住习惯，中国人工作比较忙碌，没有时间打扫太大的房子。
Kan夫妇就刚刚在墨尔本的市区中心买了一套公寓。Kan夫妇来自上海，他们非常年轻，一个80后，一个90后。如今，他们在墨尔本共同创立了一家名叫“MelMel”的IT咨询公司，主要提供咨询、设计服务。针对的客户正是来澳大利亚发展的中国企业，以及想要拓展澳大利亚华人市场的澳大利亚企业。
此次中澳企业家峰会的LOGO就是Kan夫妇设计的。LOGO是由点和线连接而成，Kan的太太告诉记者，这些点都是中国企业系列峰会去过的国家，可以把中间的那个点看作是中国。
在中澳企业家峰会晚宴上，海富集团执行总裁、中外企业家峰会系列组委会主席董斌致祝酒词，他引用了《老子》里的一句话来形容中澳关系——合抱之木，生于毫末。随后，在座的两百余位中澳企业家共同举起了手中的茅台。
说到这里，小编不由得想起之前曾报道过的有关于李嘉诚抛弃英国拿400亿投资澳洲布局澳洲房地产市场，并因为看好墨尔本地产前景，或计划买下整个墨尔本！
在英国首相特蕾莎·梅发表英国“硬脱欧”演讲前夕，李嘉诚转身就投了澳大利亚的一笔大生意。
1月16日，李嘉诚旗下公司长实地产、长江基建、电能实业及长和发布公告，组成财团收购DUET GROUP的公告。其中，长实地产、长江基建和电能实业的出资比例分别为40%、40%和20%。长和本没有参与此次收购，但由于李嘉诚父子为长和大股东，根据香港上市企业规则，长和也同时公告了这份收购。
转投澳大利亚资产的背后，是李嘉诚在英国投资的失利。尽管长和方面表示，其在英国的投资为民生必需品，根基不受影响。但脱欧前他在英国每年赚100万英镑，受汇率影响，现在相当于缩水了18%。
彭博社认为，李嘉诚将目光转向澳大利亚也是想逃离欧洲—尤其是英国。
“如果英国真的脱欧，这对英国和欧洲的影响都不利，我希望英国不要离开欧盟。”英国脱欧公投前，这位“买下了英国半壁江山”的富豪曾经如是称。
而就在脱欧公投的三个月前，长江和记实业有限公司发布年度业绩之际，李嘉诚还曾对媒体表示，假如英国真的脱欧了，他就撤出在英国的资金。
如今，英国脱欧已成定局，“硬脱欧”也箭在弦上。李嘉诚却再也没提起过当初讲的这句话了，只有长江和记实业有限公司的发言人还笑着说：“我们对自己在英国的商业有信心，我们会蓬勃发展，持续给英国提供刚需商品和服务。”
“哪里有回报，我就去哪里投资。”2017年年初，88岁的李嘉诚在长江集团的周年晚宴上如是说道。
纵观整个收购方案，长实地产居于财团的核心位置。高企的地价和手头充沛的现金，是长实参与巨资收购的直接动因。
“目前本地物业市场周期性阶段，土地价格偏高而构成风险，要物色具合理回报之地产投资项目殊不容易”，长实地产在公告中称。
据粗略估计，近四年来李嘉诚一共抛售了香港和内地上千亿的资产，剩余资产也以公用事业、电信等“现金奶牛”为主，因此即便过去两年在英国大手笔收购，手头现金依然充沛。庞大的资金急需寻找出路，置换成更安全的资产，这或许才是李嘉诚频繁大笔海外并购的核心原因吧。
李嘉诚也不是首次踏足澳大利亚。
早在1999年，香港商界巨鳄李嘉诚已开始在澳洲房地产市场大展拳脚。
目前，李嘉诚正积极透过旗下新加坡上市房地产企业泓富资产(ARA Asset Management) 和“顶峰发展基金”(Summit Development Fund) 配置资本，布局澳洲房地产市场与东南亚房地产市场。李嘉诚大幅度投资澳洲，给了澳洲房产投资者们不少信心。
目前，长江集团在澳洲坐拥的葡萄园有5800公顷，包括在南澳的Qualco West,Qualco East, Miamba、Bussorah及Schuberts Vineyard等。
2010年，李嘉诚斥资4580万元收购酒品信托基金（Challenger WineTrust），这一举动让他成为全澳第2大葡萄园的主人。此外，李氏在阿德莱德北部Dry Creek区购买了当地的齐盛盐业（Cheetham Salt），把全澳最大盐业生产商的桂冠也戴在了头上。
李嘉诚在南澳开疆拓土的脚步可以说是马不停蹄。他加入天然气分销商Envestra的竞标项目，并以23亿7000万元的出价，即每股1.32元压过对手APA。Envestra在澳拥有2万3000公里的天然气管道，若这项收购获得海外投资审查委员会的通过，李嘉诚在澳洲版图将再添一个重要的能源资产。
除在南澳的投资外，长江实业的资产遍及全国各地，持有50% Vodafone的股权，以及澳洲最大植物保护产品承造商 Accensi 及澳洲水务公司Aqua Tower,李家还在本地成立了长江生命科技集团（Amgrow），管理本地农产品业务。
由李嘉诚经营的长江实业集团，已同意以现金收购澳大利亚天然气分销公司Envestra Ltd.（ENV），交易对ENV 的估值达22亿美元，ENV发布的一份公告显示。长江实业提议以每股1.32澳元现金进行收购，此外每股分红最高3.5澳分。长江实业目前拥有ENV17.46％的股份。
这位“超人”曾在前述集团年会上说过，“即将来临的鸡年可能面临更大的政治和经济挑战，但是雄鸡是自尊、野心和毅力的象征，我们应该把眼光放得更加长远”。其还表示澳洲墨尔本地产前景广阔，或将整个投资计划重点放在墨尔本。
李嘉诚也不会停下来。
说起投资赚钱这事吧，别人咱可以不提，但是有一人必须说：那就是马云，马老板！小编可是听说马老板不久前刚来过澳洲感恩及拓展澳洲业务，现在又掀起了一场新的科技颠覆！什么？他说手机将在5年后消失？！
重磅！支付宝发布“如影计划（Alipay Air）”。以后，你可以拥有一个和你融为一体的支付宝，彻底摆脱“身手钥钱”和充电宝的束缚。只要简单动动手掌，支付宝就能在你手掌心出现，哪怕在海里潜水时，也能使用支付宝。
让我们来看看马云的又一场颠覆革命：
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=n03892dg5gc&width=500&height=375&auto=0
蚂蚁金服资深技术专家林锋介绍称，“‘如影计划’是在生物薄膜上集成了支付宝系统，并内置生物识别功能，通过脉搏、血管和掌纹等生物特征，确认你的身份后激活使用。当它脱离你的身体时就会失效，安全方面有极大的保障。”这意味着，人们可以彻底告别“身手钥钱（身份证、手机、钥匙、钱包）”，以及充电宝。
说起马云，似乎是最为大家熟知的一位成功人士了，据了解正值大年初七（2017年2月3日），马云便在澳大利亚开工了。
他先是上午拜会了那个刚被特朗普怒挂电话的澳大利亚总理马尔科姆·特恩布尔（Malcolm Turnbull），跟他讲述了自己与澳大利亚的源远流长——他少年时的澳大利亚笔友David Morley的父亲Ken Morley邀请他去澳大利亚的一段奇妙旅行奠定了马云的世界观，并帮助马云提高了英语水平。
马云向特恩布尔总理说，Ken为自己打开了一扇世界之窗，这也是他对澳大利亚心怀感激的原因。
当年小马和小David
如今的老马和老David
时光荏苒，当年小马云和小David已经不再年轻，但关系依然匪浅。
马云通过多种方式让外界知道他是个懂得感恩的人！
……
其实，马云的澳大利亚感恩之旅早就开启，他曾经在一个公开演讲中告诉人们，阿里巴巴可以帮助澳大利亚的农场主把农牧产品和生鲜通过阿里巴巴的电商渠道卖给中国的消费者，并且阿里巴巴成立了阿里澳新事业部。
在1月初，阿里巴巴还专门组织了包括虎嗅在内的中国媒体远赴澳大利亚参观考察，虎嗅高级编辑Eastland认为，阿里巴巴的战略是把澳大利亚变成中国的“牧场”。
为此，阿里在澳大利亚建立了首个“全球订单履约中心（Global Fulfillment Center，简称GFC）”，为来自中国的订单提供备货、拣货、发货、库存管理等服务，将物流平均时效缩短至7.5天。
而这一切，显然也是为了马云提出的“新零售”服务的。
我们都知道，马云是个有故事的男人，并且是个长袖善舞的男人，今天，他几乎感动了整个澳大利亚，至少感动了纽卡斯尔大学。
32年前的1985年，他在跑到北京申请了8次签证都以失败而告终后，终于在Ken的努力以及澳大利亚大使馆的通情达理之下，终于坐上了飞往澳大利亚的航班——这是马云第一次出国，当时他21岁。
在拜访完澳大利亚总理后，马云就奔赴纽卡斯尔大学做了一个主题演讲，并宣告以马云和Ken Morley的姓氏成立了Ma－Morley奖学金——马云通过马云公益基金，拿出2000万美元设立奖学金计划。
他说：“我的澳大利亚之旅真正地改变了我。是我没法想象这么大的改变。我出生在中国，100%是中国制造。在纽卡斯尔待的那29天，在我的生命中至关重要。我每次回到中国，在那接下来的10年，我都在想中国需要改变。我们需要更开放的思想，我们要用一个不同的视角来看待事物。”
马云自踏上澳大利亚起便一刻也没停歇，见总理、捐款($2000万美元，折合$2600万澳元予Newcastle大学）、创建阿里巴巴澳洲分公司。这家针对中小企业的电商巨头透露将有计划在他们阿里巴巴的平台上卖房子。还可以利用支付宝付款！
马云的这一重要进军，有效地解决了外汇管制后困扰中国买家的资金限制问题。但仍不免有人会问：首先作为针对中小企业的电商为何会涉足房地产行业？再来目前澳洲的网上售房市场已经非常成熟，澳洲房产信息基本上都可以在domain.com.au和realestate.com.au两个网站上找到，针对中国人市场的Juwai.com也是众人皆知，而阿里巴巴的计划则是让买卖直接通过他们的平台完成交易。
阿里巴巴新西兰业务发展总监John O'Loghlen表示此计划已经有在内部讨论，我们虽然针对小型生意，但是房地产销售也是有可能的，因为这个行业一直都在快速发展与转变。此计划将会带来大量的资金流动，不过O'Loghlen也表示卖房和网上交易计划将不会马上实施。
澳大利亚和中国有着非常大的潜在生意可能。马云表示，目前悉尼住着50万中国人，而墨尔本，也有着30万中国人。这些人热爱澳大利亚与澳大利亚的产品，与此同时又非常了解中国市场，他们将会为未来发展给于更多帮助。
世界一直在变，未来的某一天在支付宝上就能买卖澳洲房产了。马云的电子商务改变了人们的生活，这次阿里巴巴来澳和他们的潜在房地产计划又将在一次改变世界，毕竟未来充满无限可能。
资料来源： 网络
采编：Lucia
推荐阅读