2020年4月中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜
The following article is from 地产首席品牌官 Author 克而瑞地产研究
榜单由＜克而瑞研究中心＞出品
＜地产首席品牌官＞独家首发
榜单发布
本榜单由克而瑞研究中心独家发布，测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力，以及运营带来的品牌传播力，帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。
为保证数据的客观性、准确性和真实性，榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成，以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标，包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系，以及多个二级指标。另外，在指标体系之外，我们设置了加分项（比如重大事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。
榜单解读
2020年4月，楼市渐渐有所恢复，在助力武汉全面复工复产的同时，房企纷纷进入新一轮的客户争夺战。无论是直播团战的升级，还是品牌发布会，房企关注重心都开始回归本性，转向产品品质、社区生活。
本月房企直播售房广受业内外关注，从淘宝顶级流量网红、当红电视主持人到房企营销总亲自上阵直播……每一场精心策划的直播都会为房企带来超越百万甚至千万的线上流量。
事件传播方面，王石率万科员工集体捐赠2亿股业内外普遍关注，股权归属问题也引发争议；恒大广州足球场的荷花造型一曝光火爆全网。
品牌传播力排名方面，4月，万科、融创、碧桂园位列前三，恒大、万达紧随其后。
武汉解封，房企助力焕活重启
在武汉重启之际，很多房企以此为节点，总结了疫情中的企业作为，制作了一份份抗疫“报告”，也交上防疫抗疫的“0”答卷。融创中国从疫情爆发之初捐助款项，到后期助力复工复产，始终尽己所能，奋力支援。中庚集团物业服务的超50000户业主 0 新冠肺炎确诊，0 疑似，在管近2000名员工 0 新冠肺炎确诊，0 疑似，防疫抗疫 70天，交上了一份“0”答卷。
解封后，驰援湖北的医护工作者们得以陆续归家，房企们纷纷为这些抗疫工作者送上爱意满满的专享礼遇，用实际行动为医护工作者应援点赞。金科大社区用一场场充满敬意与感动的凯旋仪式欢迎英雄回家。美的置业早早开启“关爱医护，共抗疫情”公益活动，建立“社区关爱基金”，为医护工作者家庭发放“能量补给包”。俊发集团、敏捷集团等更是直接为在疫情中贡献的行业工作者提供专属购房优惠。
武汉解封标志着全面复工复产已到了最后全面推进阶段。众多房企在解封后的第一时间重启在武汉的项目和业务，投资武汉、建设武汉。融创中国孙宏斌第一时间赶往武汉，与母校武汉大学、武汉市、区等领导见面、商讨投资投建，加快项目建设进度。保利置业、首创置业等房企积极在汉全面复产复工，筑牢复工复产安全线，保障员工安心上岗。
随着武汉解封，这个城市正在恢复往昔的模样，期待已久的武汉楼市也在正在逐步“复活”。而众多房企的助力让武汉由重启“恢复键”转为按下“快进键”，助推武汉焕活重启，为武汉恢复经济社会发展作出积极贡献。
网红、明星、营销总，房企直播售房战况升级
自从复地4月初邀请网红薇娅直播后，爱好明星站台的房企纷纷出动，富力、恒大、碧桂园等也分别邀请李湘、佟大为、汪涵等明星直播，4月底，富力推出的百城营销总直播团战，更是将地产直播推向新浪潮。
从直播的渠道来看，主要是借助于第三方直播平台，如淘宝、抖音、凤凰网及房企的购房小程序等。直播内容方面，专业的房产介绍是少不了的，折扣幅度也比较大。从直播的楼盘个数来看，从几十套到几百套不等。
通过直播，房企在售出项目的同时，也狠狠地收割了一波线上流量，如4月24日，恒大邀请佟大为和淘宝主播烈儿直播，当晚在线观看人数累计超600万个，38套特价房源1秒被抢光，6848张“99抵10000”购房券售出。
此外，复地联手薇娅直播吸引1400万人围观，富力牵手李湘，超700万人围观。从收割的网络流量看，可谓是一波成功的品牌推广。销售情况上，由于推出的购房券或者楼盘数量有限，效果仍有待观察。
4月26日起，富力更是启动为期两个月的“百城百盘、老总直播”富力安家置业计划。
可以预测的是，未来将会有更多的房企创新式的“花样直播”，无论是邀请流量明星还是老板、营销总亲自上阵，在带来流量的同时，也会为房企的品牌宣传增姿添彩，并带来一定的销售量。
产品、客户、社区成房企品牌发布重头戏
随着后疫情时代置业客群观念革新，中国房地产逐步进入产品＋服务＋社区的多元时代。4月，诸多房企举行低碳发布会，不约而同地将重心放在更好的产品、更全的服务、更美的生活上，进一步强化客户的品牌粘性，丰满品牌的印记。
房企从客户全生命周期的需求出发，在营造高品质产品和升级服务体验的同时也热衷打造多功能社区，以此探索人居美好。
在“热爱·无界”品牌发布会上，大发地产将对时间、空间、情感的理解融入到产品中，焕新四大产品线：璞悅、熙悦、融悅、铭悅，升级的“四大悅居体系”，即社区生活系统、社区健康系统、家庭时光系统、社区智能服务，打造「全时全龄悦居住区」——24悦爱社区。
德信地产发布2020年度品牌主张“有温度，更知己”，将物理属性配套体系升级为园区生活服务体系，通过丰富的配套体系、邻里文化建设、社区共享活动、聚焦全年龄层的兴趣与体验，搭建知己空间运营体系，同时深掘家庭背后的精神沟通和生活志趣，建立社群运营体系。
领地集团在“健康美好家”品牌发布会上，启动2020品质提升，客户服务年。在“健康美好家”的框架下形成了“三享产品体系”，即“享生活”丰富社区配套，聚焦社交属性；“享健康”打通健康痛点，绑定健康产业；“享美好”服务尽善尽美，体会诗意的栖居。
在房企对品牌建设关注度与日俱增剧增，品牌如何发挥效应、为何发挥效应，已成为一个长期论题。潜藏危与机的2020，无疑为企业带来的更多的思辨和考验。遵循时代需求脉络的房企则会审时度势，为人们提供完善生活服务，不断增强产品竞争力，实践健康美好的未来，驱动品牌更丰盈的生长。
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