负债压身！拖欠工程款！被申请破产清算！惠州又一家房企爆雷？
|来源：惠州日报
公告指出，本院（惠州市中级人民法院）于2021年4月13日裁定受理申请人深圳大唐创富投资企业(有限合伙)申请被申请人惠州市瀚盛置业有限公司破产清算一案，并指定惠州市正大会计师事务所有限公司为惠州市瀚盛置业有限公司管理人。
此外，惠州市瀚盛置业有限公司的债权人应在2021年6月5日前，向惠州市瀚盛置业有限公司管理人申报债权；惠州市瀚盛置业有限公司的债务人或财产持有人应当向惠州市瀚盛置业有限公司管理人清偿债务或交付财产。
|来源：惠州日报
值得一提的是，惠州市中级人民法院定于2021年6月18日上午9:30在本院第四审判庭召开第一次债权人会议。
也就是说，法院已裁定翡翠香缇园开发企业（即惠州市瀚盛置业有限公司）破产清算并发布债权申报公告，将在6月18号召开第一次债权人会议。
那么，公告里面的两家公司到底有何瓜葛呢，即深圳大唐创富投资企业（下称大唐企业）、惠州市瀚盛置业有限公司（下称瀚盛公司）。
|来源：全国企业破产重整案件信息网
四、驳回原告大唐企业的其他诉讼请求”。因被申请人瀚盛公司不服前述民事判决，故向本院提起上诉。本院于2018年12月10日作出（2018）粤13民终5202号《民事判决书》，判决“驳回上诉，维持原判”。
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后因被申请人瀚盛公司未自觉履行前述生效民事判决书确定的支付义务，且该公司涉诉较多，已生效债务较多，其资产已不能清偿全部债务，故申请人大唐企业向惠城区法院申请将瀚盛公司移送本院进行破产审查。
本份裁定书多处提到瀚盛公司债务较多、无法清偿债务等字眼，不难看出，翡翠香缇园开发企业（即瀚盛公司），负债已经远超资产，明显缺乏清偿能力。
该开发商除了金融欠款问题外，近3年来，该开发商还与多方发生纠纷，据天眼查显示，开庭公告17条，法律诉讼高达65条。
法律诉讼包括借款合同纠纷、建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。
其中，该开发商拖欠了某工程公司的翡翠香缇水电安装工程及消防工程款，欠款超1208万，相应利息高达96万。
种种迹象表明，如今瀚盛公司已负债累累，那么，其建设的翡翠香缇园现状如何呢？
其实，翡翠香缇园也是一大问题楼盘。
据悉，项目位于仲恺区惠环21号小区，共3栋楼，于2014年9月20日正式开售。
|小区大门
据相关报道，开发商最初承诺为首批签合同的业主可在2015年12月30日交房，但期间停工复工断断续续，过了合同交房日期，楼房还处于在建状态。
后续开发商以各种借口进行拖延，业主迟迟无法收楼。
有博主甚至在微博中这样写到：“买房3年一直拖老百姓不交房，不给我们正签”。如果按照业主口径计算的话，项目长达3年时间未交楼。
|来源：微博
|来源：仲恺高新区房产及不动产登记信息
房叔实地走访翡翠香缇园，从现场可知，靠近和畅五路的沿街低商一楼大部分已开业。
|小区沿街商铺
但低商二楼无商铺开业，呈现原有的毛坯状态，部分商铺窗户也未安装。
|小区沿街商铺
而惠风一路旁的低商未铺满开业，部分商铺正在装修，摆放不少建筑材料，整体低商墙体略显老旧。
|小区现状图
|小区航拍图
不过，值得庆幸的是，目前小区已有业主入住，入住率还可以。
此外，房叔逛完小区，发现目前翡翠香缇园和其他小区没啥区别，楼栋外立面、小区大门等建筑完好，并没有出现烂尾现象。
|小区周边航拍图（仅供参考）
近期，房叔听到惠州不少问题楼盘，例如开发商因回笼资金慢而停工、项目内部股东不团结而申请破产等等，在这里也不逐一讲出。
但房叔要提醒大家，买房尽量选择全国性或区域性的大开发商，一定要选择口碑好的开发商，且必须查看开发商的资质、项目的规划等。
总之，买房前要好好了解清楚，要学会自我辨别项目优劣的能力，避免掉坑。