嘉宏再下一城！联合接手惠州14万靓地！中航云岭要盘活了！

中航云岭迎来重生！

就在近日，房叔获悉，嘉宏集团联合其他三家公司拍得东莞中航旅游投资有限公司（下称东莞中航）100%股权，获得南昆山占地14万㎡房地产项目。

那么，具体什么情况呢？我们一起来看看。

项目总占地14万平

据悉，嘉宏集团、东莞振兴集团、东莞百茂物流城、 东莞市岽阳更新产业投资有限公司于近日联合拍得东莞中航100%股权。

|签约现场（来源：官网）

东莞中航所持房地产项目位于龙门县南昆山区域，项目总占地约14万平，分西坑垅地块、花果山地块、川龙地块三部分，土地用途为旅游、商住及综合用地。

值得一提的是，西坑垅地块原名中航云岭，目前已开发部分别墅产品。

西坑垅地块

已开发部分别墅

西坑垅地块位于下坪社区下坪居民小组西坑冚，正处中心区，土规用地性质为现状建设用地和风景旅游用地，项目占地面积约9.35万㎡，容积率约1.2，由13宗地块组成，土地用途为旅游、商住及综合用地。

|各宗地信息表

值得一提的是，项目原名为中航云岭，在预售许可证信息显示上名为南昆山龙悦小区，目前10宗地块已办理建设工程规划许可证。

据龙门县住房和城乡建设局获悉，项目早在2012年便取得部分地块的预售证，总套数约24套，均为别墅产品，共4层高。

|来源：龙门县住房和城乡建设局

令房叔震惊的是，截至目前，从住建局的楼盘销控表得知，24套别墅均显示可售，已售为0套。

也就是说，项目从2012年拿证至今，足足9年未卖出一套房，去化速度为0。

|来源：龙门县住房和城乡建设局

据悉，项目部分别墅已完工，目前项目仅2宗地块取得预售证，其他宗地有待盘活，未来可开发面积较大。

况且部分地块有住宅性质，此次嘉宏集团接手，相信项目将很快被盘活，无疑将给片区增添新的供应。

花果山地块、川龙地块

尚未开发建设，年限仅剩33年

相比南昆山龙悦小区（西坑垅地块），花果山地块、川龙地块开发进度十分缓慢，存在土地闲置的情况，土地年限仅存33年。

据悉，花果山地块位于南昆山圩镇内，占地面积约8910㎡，容积率约3.0，土地用途为综合用地，目前未开发建设。

|各宗地信息表

而川龙地块位于川龙瀑布风景深处，占地面积约4万㎡，由11宗地块组成，容积率约1.0，土地用途为综合用地，目前也是尚未开发，土地年限终止日期2054年。

|各宗地信息表

东莞中航，什么来头？

据天眼查显示，东莞中航旅游投资有限公司背后的大股东为中国航空工业集团有限公司，正是央企中航工业。

这并非是中航工业首次转让资产了，据报道，2016年10月中航工业明确提出剥离房地产业务，后来通过转让持有的房地产项目股权或资产退出房地产市场。

|来源：天眼查

那么，本次接盘中航云岭等项目的嘉宏集团，又是什么来头呢？

嘉宏集团，立足东莞

已在惠州开发君逸府

嘉宏集团创立于1984年，已发展成为一家以“产业开发、城市更新、实业投资、资产运营、信息科技、金融投资”为六大主营板块、多元化发展的大型综合性企业集团。

|集团各大项目

集团立足东莞，深耕湾区，以“构筑理想人居”为开发理念，先后开发了聚豪华庭、聚豪名轩、嘉宏世纪豪庭、翡翠山河等20多个大型房地产品牌项目，涵盖中高端国际化精品住宅、高端商业及城市综合体。

|君逸府效果图

目前，嘉宏集团在惠州在售项目为力高嘉宏·君逸府，项目位于临莞片区的石湾镇，占地约2.5万平，主要建设8栋楼，此前4栋备案均价约1.3万/平。

房叔有话说

项目坐落在南昆山，至于环境，就不用说了，最大好处就是拥有国家4A级旅游景区，可享南昆山带来的优良生态环境，也可领略区域游玩景点。

|区位图（仅供参考）

通过这些动作，也给中航云岭等项目盘活带来机会，让片区城市面貌进一步得到升级。

此外，本次嘉宏集团接手的南昆山项目占地达14万平，体量不小，期待项目后续开发，我们拭目以待！

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