月供688元起，撬动市中心！把握资产进阶机遇！
资本市场，嗅觉敏锐的狼，在恐慌情绪蔓延之时，纷纷布局“地产”这个靠岸的“避风港”。但，楼市瞬息万变，而机遇，往往掌握在少数人手里。
这类人群，有着敏锐洞察力，他们始终在追求房产投资收益最大化，遵循“贷款+涨幅+租金”的原则，在大水漫灌的市场中独善其身。
贯穿其中的方法论，尤为关键的，便是选筹。
但在楼市，是没有一个对标市场或者地域的指数，而且楼市标的极大，很难做到一人持有大量仓位分散风险。
因此，他们往往有着自己一整套的分析体系，简单来说，锚定“市中心+流量王+综合体”的至优标的。
近日，一位粉丝跟房叔爆料，她在惠州找到了这类至优产品，并以超惊喜的价格拿下，以后坐等当包租婆！
有多惊喜？
比如，你能想象到，月供688元起，竟能在惠州市中心买房！
01.
扼守资产风口，瞄准港惠稀缺资产
对于年轻人而言，月供688元起，相当于每天一杯奶茶钱，何必每月辛苦为房东供房？从财富精算上来看，只要通胀一直存在，并且房子随CPI增值，买房，是最优配置的资金安全岛。
对于高净值人群，这类稀缺资产必然是抵御资金缩水，资金运用更为稳健的一种方式，尤其，交由专业团队进行托管服务，既能长期收租实现财富积累，又能确保房屋状态完好。
| 图源视觉中国（已授权）
纵观全惠州，月供不过千的住宅产品，近乎绝迹。
结合惠民之家与中原地产数据，2021年惠州住宅网签套均价约为120万，以房贷利率5.2%计算，月均供款约4612元。
这意味着，惠州大多数置业人群的房贷压力超4500元/月；若是在中心地段，自带优越居住环境、成熟配套等资源，月供门槛很可能就跃升到7000-9000元。
在中心地段，大多数购房者连敲门机会都没有。
然而，对于眼光独到的购房者而言，怎么把手中仓位变成稳定而源源不断的现金流，才是最重要的，因此，他们的资产配置，不是一昧地追高，而是找准未来稀缺产品。
在惠州，不乏山水资源，不缺公园配套，楼盘住宅遍地开花，未来真正抢手的，是日益稀缺的综合体上小户型。
近5年以来，惠州主流产品户型为90平以上，每年达10万套货量；再看小户型，却是一种极端现象，60平以下的供应量每年不足3000套。
这一点从市场反馈来看，更为直观。
2021年惠州成交住宅户型中，90-144平的成交量超7万套，而60平以下成交套数仅3210套。
而全年惠州住宅网签量是多少呢？100089套！换言之，入手小户型的机会仅有3.2%。
毋庸置疑，90平以上户型已呈饱和状态，反之60平以下小户型供不应求，越来越多购房者将目光瞄准这一类稀品。
市场上的胜利者，向来是运筹帷幄的将军，在苗头涌现之前，以前瞻性战略眼光完成布局，购房者如此，房企也不例外。
正如扎根本土14年的港惠，配置稀缺户型的产品力，兼具“市中心+流量王+综合体”的至优标的，港惠新天地三期，在当下显得弥足珍贵。
如开头粉丝所言，她在市中心置业的惊喜，正是港惠新天地三期，据了解，其选购建面约39平户型，首付款约18万，使用公积金后只需688元月供。
比一个月的房租还要便宜，确实够惊喜！同时，这样并不会压缩生活质量，也大大减轻经济压力。
港惠新天地三期的住宅产品，意义不仅如此，它的稀贵之处，更要结合其城市综合体运营的优势来展开。
02.
所见即所得，你看到的即你的生活
城市综合体的本质，是一个“微缩版小城市”，是城市资源的聚集体，带来的，是一种全新的都会生活范本。
而又不是每座城市综合体，都可以称得上是TOP级。一座TOP级城市综合体，对人气、资本、商业、运营都有着强大的吸引力和凝聚力，最终，成为城市发展的“核心引擎”。
港惠新天地，在惠州的地位，正是这样一座TOP级城市综合体，与惠州携手迈入第14个年头，这个注定要与惠州共成长的地标，再度革新惠州商业，一座高端、成熟兼具本土人文的城市名片，即将呈现。
丨港惠新天地三期效果图
在房叔看来，港惠新天地三期延续了“以人为本、以文兴商”的运营理念，在与消费者产生互动和共鸣的基础上，将刷新惠州的商业体验，打造新型的综合性社交休闲体验空间。
围绕逛买体验，港惠新天地三期注重的是“空间感”，不同于封闭且单一氛围的传统商业街，这里以立体空中连廊、中庭互动楼梯，将一、二期串联起来，实现多首层、更丰富的购物体验。
丨港惠新天地三期效果图
与此同时，港惠在场景体验感上也下足功夫，比如首创情景应用“蝶树溪谷”主题的绿谷商业空间；又如植入本土人文IP，以建筑形式将本土客家文化风情尽情演绎；再如，引入新潮流时尚元素……
丰富的空间场景，本土人文与新潮时尚的文化碰撞，不难想象，这种沉浸式、多层次、多元化的购物体验，是惠州商业独树一帜的存在，亦将形成惠州独一无二的新晋文化打卡地。
丨“蝶树溪谷”主题空间效果图
在业态上，丰富多元是港惠经营的代名词，无数惠州人的首次体验，都在港惠新天地。
未来，港惠也将一如既往地，引进更多独特且契合惠州市场、项目定位的国内外一线品牌，带来更多的新鲜消费体验。
目前，港惠经营品牌661个，累计引进惠州首店356家，是现阶段惠州经营品牌数量最多、业态最全的商业综合体。
来到港惠新天地，你可以先到一线健身房，来一套专业的健身训练；到了饭点时间，粤菜、日料、韩餐、火锅等恐怕会陷入“选择困难症”；下午不妨看一场iMax电影，或者到咖啡馆打开一本历史书，畅游书海。
| 港惠新天地多元且丰富的业态
家庭日的到来，与家人们享受一份广式早茶的快乐，再带上小朋友，去最爱的儿童主题会所，尽情玩乐，最后去大型超市扫货，结束一天满当当的行程。
对了，节假日还可以约上闺蜜，到各大国际一线品牌店，抢先体验限量版的快乐，有闲情的话，还可以来一场SPA，放松身心。
而这，正是都市新生活最完美的注脚，也是港惠最独特的魅力。
不同于其他商场，港惠运营14载，这种购物生活方式所见即所得，不用靠想象，去体验一番便知真假。
| 港惠新天地三期特色步行街效果图
值得一提的是，从一期到三期，港惠新天地总体量将达约46万㎡，成为惠州规模最大、业态最全的商业综合体。
毫不夸张地说，港惠品牌，带着超前的城市样本，助力城市商业的新生和升级，推动其成为面向湾区的城市会客厅。
| 港惠新天地效果图
不断地修炼内功，港惠品牌的价值与吸引力与日俱增，可以预见，其综合体的资产成长性，对比同类型产品、周边普通住宅，更具潜力与吸金力。
一来，港惠新天地城市综合体模式，带来的本就是1+1>2的无限想象，花一套房的钱，买到的是住宅+商业+人流的大型综合资源，赋予其地段属性更大的提升。
二来，参考北上广深，同一地段，对比非综合体物业，中心区域优质综合体物业租金至少高出20%，甚至翻倍。
03.
臻稀精妆小户，实现资产进阶的黄金机遇
万般利好，皆是肉眼可见，港惠新天地三期，汇聚更成熟的产品力，建面约39-78平臻稀小户型，无疑给众多置业者，提供了一个资产配置的至优选择。
首先，港惠新天地三期，低至688元起的月供成本，即可置业市中心住宅，堪称小投入撬动大未来，可遇不可求。
其次，项目建面约39-78平户型，是70年产权真住宅，可自住、可投资、可落户，还带学区，享有住宅的所有权益，超高实用性。
放眼市场，如此面积段的产品，一般都是40年产权公寓，极具局限性，不仅居住体验感差，而且市场二次流通性弱。
| 港惠新天地三期效果图
再者，港惠新天地三期产品为精装交付，收楼后只需简单布置家居，便可随时拎包入住或者迅速出租。
这样既避免装修烦恼，又能节省一笔装修款，让投资成本更低，实现财富积累的最大化。
值得一提的是，三期签约引入第一太平戴维斯服务。
众所周知，第一太平戴维斯对于服务对象，有着自己一套系统准则，只挑优质资产进行合作，专注服务高端客户，因此，其专业度和行业口碑均走在前列，致力将居住的质感提升到国际化水平。
| 高端物业示意图，图源视觉中国（已授权）
而港惠新天地三期，则是其入驻打造的湾区第二个第一太平戴维斯全运营项目。
在这里，你完全可以放心将物业委托给第一太平戴维斯，相比普通酒店式公寓，专业团队进行统一管理，出租率、租金优势更为明显，从而形成固定收益模式。
具体而言，可将房屋交由物业托管两年，每月净享固定租金收入，年底还有运营纯利润的分红权益；加上得天独厚的中心地段，以及TOP级城市综合体，汇聚源源不断的人流量，根本不愁租。
直白点说，购入港惠新天地三期住宅，你将得到一份可观且持续的租金收益，成为资产增值的有力保证。
值得一提的是，物业的服务质量，还与二手房价格成正比，这意味着，港惠携手第一太平戴维斯，高质量服务，将让项目有着更强的保值增值属性，市场流通性的可持续。
丨港惠新天地三期效果图
不难想象，本就集齐“市中心+流量王+综合体”的至优标的，在商业体与产品力的再次革新之下，港惠新天地三期，未来有多可期。
趁现在，在这一切兑现之前，预留一套港惠新天地三期臻稀住宅，相当于预留了城市最优质的资产，只需坐在家里，就可以享受这座城市综合体发展红利，实现人生财富资产的进阶。