嘿，这是我梦想的房子
今天唠唠嗑，我们四川人叫摆龙门阵。
上个周末，我去了一趟大理。
深圳有直达大理的航班，两小时左右。
我周五去，周一上午回，很方便。基本...也不耽搁工作。
去大理，一是想出去散散心。
这阵子有点迷茫，看不清前路。焦虑时刻萦绕在心头，挥散不去。
周末天气不太好，不过，洱海还是美的。
分享两张路上的照片：
（一棵老树）
（一棵中年树）
顺路我还去看了看房子，是融创在大理的一个旅居项目。
我对旅居项目一向不太感兴趣，这回去算是开开眼界。
不得不说，房子还是不错的。
我入住的是这个项目的一期，都是独门独户的小院子。
背靠苍山，面朝洱海。
晚上爬上屋顶，可以看到满天的星星。
可能是许多人梦想的样子了。
这也是我喜欢的房子。
在我孵蛋养鸭失败后，我一直希望有一个带院子的房子，以便我再续养鸭暴富的梦想。
深圳也有这样的房子，但很明显...我买不起。。。
所以，看到带院子的房子，我就心动不已。
但是，我并不会买。
旅居项目在房产投资上，是个bug。
一是很难升值。
房价上涨，需要产业支撑和人口的持续流入，还要有与之匹配的就业，医疗，教育，交通等资源。
旅居城市，往往不具备这些要素，除了旅游，几乎没有别的产业支撑。
二是流动性差。
小城市，基本都是以卖新房为主，没有二手房市场。
一般旅居项目，为了好的风景资源，位置都比较偏远。
当地人买的少，开发就是卖给外地人，接盘的人也少。
所以买了旅居房，即便升值，也很难卖出去。
譬如我看的这个项目，贝壳上有208套在卖。同时，还有两期新房在售。
业主之间不仅要互相竞争，还要跟开发商竞争...
还有，打理成本也挺高。
很多人买了旅居房，以为自己会去住。
其实，大部分人去住的时间都不多。
我住的这个项目，人就很少，晚上黑灯瞎火的。
房子如果闲置，老化破败会很快，一般都会交给别人打理。
旅居项目的租售比，往往还不错。
但遇到淡季，还有疫情，就不乐观了。
如果运气不好，遇到打理的公司或个人不靠谱，也会很操心。
所以，旅居房看着好，其实挺不让人省心的。
它适合什么人买呢？
钱很多，不考虑升值，也不考虑卖，就把房子当个消费品。
嘿，我就当买个车，我就是玩儿...
这样的人，是没问题的。
至于财富等级还没到买房如买车的人，不妨换个思路。
不就是想住吗？
租就可以了呀。
即便有实力买，算算账，还是感觉租更划算。
譬如这个项目，一个3房的小院子，总价在200万左右。
而月租在6500-7000之间。
200万拿在手里，一年就算4%的收益率，投低风险理财就可以达到。
那利息就是8万块。
只需要把利息拿出2万，就可以租个小院子，一年去住两个月了。
还有选择权，可以租自己最喜欢的。
住起来也没有任何压力，不用担心房价涨跌，不用担心能不能卖出去。
淡季房子闲置，也不用焦虑。
如果真的喜欢旅居房，租代替买，是个不错的思路。
还可以全国各地巡回租，多好...
ps:
话说，我很小的时候，就想好了自己要啥样的房子。
最好有两个院子，前院种桃树，后院种西瓜。
院门要像这样👇开满了月季...
（我老家邻居的院门）
我们那儿的农村，很多人家都种这样的月季。
一到夏天就疯长，花朵炽烈地开放。
我小学时的班花，也有一面这样的月季花墙。
夏天，她经常在花丛下洗头发，湿漉漉的长发被阳光一照，闪着金光。
好美啊，我也想跟班花一样呀...
可惜我家没有，爷爷奶奶不种，我自己移栽了几枝，也都没有成功。
月季花和院子，就成了我买房的执念。
虽然现在还没实现，以后也很难实现...
你们梦想的房子是啥样？
即便不能实现，想一想也是开心的呀。