安徽省作为长三角经济区的重要组成部分，濒江近海，处于全国经济发展的战略要冲和国内几大经济板块的对接地带。2023年，安徽省地区生产总值47050.6亿元，按不变价格计算，比上年增长5.8%。提速奔跑的安徽商业市场，展现了更加令人关注的实力与潜力。新商网梳理了2024年安徽筹开商业项目信息，供行业借鉴参考。* 按照以往情况看，不排除个别项目可能在2024年内工程峻工，延期开业。据不完全统计，2024年安徽将开业18座商业项目（≥2万㎡），总体量179.8万方。就体量来看，中体量项目较为受到主流青睐，为当地客群打造一站式游购娱的体验空间。其中，5万方以内的小体量项目为2个；大于等于5万方且小于等于10万方的中体量项目数量共计9个，占比50%；超过10万方的大体量项目达7个，占比39%。就区域来看，合肥市以9座项目独占鳌头，阜阳市将有3座项目落地，六安将有2座项目亮相，芜湖、池州、淮南、宿州等城市均有1座项目即将亮相。此外，18座待开业商场中，除了新增商业体外，合肥银泰in66、芜湖弋江万达广场等为存量改造项目。原本定于去年10月开业的灵璧翔茂中心，也将于今年亮相。就开发商来看，华润、龙湖、银泰、万达、融创、新城控股等头部企业均在此落子项目。2024年即将开业的包河万象汇，将成为华润为合肥带来的第四座万象商业。除了合肥银泰in66，银泰商业管理集团旗下，定位为安徽首家景观地标型高端商业综合体的银泰“inPARK”项目计划于今年开工。此外，2024年，安徽更是将迎来三座万达广场开业。
本期挑选了6座颇具代表性的项目在此做以分享。（顺序按照拟开业时间排列）项目地址：合肥市蜀山区望江西路388号新粮仓·文化商业合集提名理由：新粮仓KUKU PARK将于2024年开放，项目位于望江西路与怀宁路交口，由原省粮食产业集团旧粮库进行改造开发。作为12万方的文化商业合集，由26+独栋仓库建筑、筒仓+草坪广场组成，由新月光控股集团打造。项目业态规划包括艺展中心、城市生活、酷动体育、科创中心、城市公园五个部分。项目品牌签约仪式已经成功举行，预计在2024年五一期间，项目会对外开放。截至目前，新粮仓KUKUPARK已正式签约80%商户，其中安徽首店品牌占到30%。（图片来源：第一楼市）
提名理由：[池州名湖·钜创奥莱]是“钜创奥特莱斯与名湖商业”联合运营的奥特莱斯购物广场，该项目由“钜创奥莱®”团队负责商业筹备及开业后的长期运营管理，打造钜创奥莱新标杆，开启池州奥莱时尚新地标。项目地处池州市经济技术开发区，中心城区东部核心商圈，凤凰大道与刘家路东北侧，距高铁东站(规划)直线距离约1km。其商业总面积约5万㎡，商业街区和商场与景观完美融入，项目按主题进行核心业态布局，结合空间打造情景IP、筑建特色城市商业新地标。（图片来源：钜创奥莱总部）提名理由：龙湖合肥高新天街布局于国家级高新技术开发区“合肥高新技术产业开发区”，毗邻城市主干道，与地铁2号线无缝接轨。龙湖合肥高新天街项目总体量约百万方超级综合体，主要建设内容包含高端住宅、商业、酒店、冠寓、写字楼及其配套用房。其中购物中心体量约18万方，共8层，地上6层、地下2层。B1层与地铁无缝接驳，消费者到达极为便利。项目位于长江西路与石莲北路交汇处，定位城市首个N.E.W创新型商业综合体，未来将打造成为目的地型欢聚中心、都市新型娱乐中心、区域商业中心。项目预计引入超280个品牌，致力于成为合肥商业新标杆。项目定位“智趣生活先锋高地”，面向成长中的年轻家庭、商务白领及都市文旅休闲人群，提供极具时尚度、趣味性、创新性的生活娱乐社交一体化的消费体验。（图片来源：龙湖合肥高新天街）提名理由：六安融创ins park做为六安新城第一座城市综合体，也是区域集中体验式商业中心。是百盛集团联合融创商业，依托融创商业的优势资源、精细化开发运营能力及完善的产业链布局等核心优势，聚力打造的六安城市商业新地标。六安融创ins park位于六安市东城核心区域，距市区仅14km路程，周边辐射人口15万人。作为东城首家商业综合体，以皋城文化为设计理念，六安融创ins park打造为城市Z世代青年及美好生活热爱者的潮流时尚地。项目汇集潮玩场、潮货场、潮夜场、潮味场四大潮流商业，包罗夜经济、艺术展陈、音乐现场等主题娱乐活动的沉浸式潮流娱乐情景社交商业中心。独特的“品质购物中心+主题商业街区”复合型体验空间形态，让“街区+MALL”大有可为。（来源：六安融创ins park）提名理由：合肥银泰in66位于合肥CBD核心区域新地中心，项目总建筑面积60万平方米，涵盖高端商业、写字楼、住宅等综合业态，紧邻开放式城市公园天鹅湖畔，是合肥城市发展的主要方向，也是城市形象的重要窗口。
银泰商业管理集团将打造一座集时尚、艺术、科技、自然于一体的场景式消费体验中心。项目建成后，将成为继北京银泰中心in01、杭州湖滨银泰in77、北京王府井银泰in88、成都银泰中心in99之后的全国第五个in系列高端项目。
作为一座存量改造项目，银泰从建筑硬件到业态规划进行整体焕新，并将于2024年Q4亮相。据介绍，项目的业态组合将围绕消费者需求，满足消费者衣、食、住、康、玩、学等,强化品牌与消费者的互动链接。同时，项目也将升级改造洗手间、母婴室、休息区等配套设施，从品牌结构到空间服务进行全方位的升级。（图片来源：银泰集团官微）提名理由：包河万象汇位于包河大道与龙川路交口，是合肥润城中心项目的商业部分，由华润独立运营，总体量约15万方，打造合肥第四座万象系商业。地上建筑面积约13.04万平方米，地下建筑面积约10.85万平方米，地下3层，地上6层，局部7层。目前，盒马鲜生、优衣库、沃美影城、孩子王等品牌已确定入驻，计划于2024年开业。（图片来源：网络）内容交流/采访/转载 | 微信：L660753998