深圳楼市“大地震”，湾区置业越来越难！
7月15日，深圳住建局等八部门联合发布八条楼市调控新政，限购再加码，被称为深圳史上最严楼市调控政策。湾区买房，越来越难。
“一觉醒来，发现自己连买房的资格都没了”这不是段子，是大部分人的真实写照。事实证明，把握好风口和时机，才能实现利益的最大化。时代大势之下，哪里才是广州的价值高地、置业热土？
利好集中爆发，黄埔强势崛起
摊开广州CBD的发展历程，中央商务区不断迭代。广州东进20年，黄埔强势崛起！
布局“新基建四大区域”
2019年，黄埔区GDP全市第二，仅次于天河区，工业总产值占广州市40%以上，区内的高新技术企业产值占全市78%。2020年，黄埔依托自身产业基础、区域定位和资源优势，谋划布局“新基建四大区域”，涵盖5G网络、人工智能、大数据、工业互联网等七大产业，落地120个重点项目，总投资超1500亿元。
图源网络，侵删
当下，“新基建”项目的加速落地将进一步提升数字“新基建”产业布局，全面打造“智能化+数字化”升级之路，促进本地雄厚的产业资源进行数字化升级，赋能百行百业。
黄埔区鸟瞰图，来源网络，侵删
最强劲的人才收割机
统计数据显示，近3年来，每年吸引超过3万人落户黄埔。截至2019年，黄埔的户籍人口已有56.22万人，常住人口高达115.12万人。值得一提的是，2018年黄埔区老年人口仅占全区总人口（2018年人口114.41万）的6.2%，全市最少。
数据来源：广州统计局 制图：广州PLUS
在人才方面，据统计，自2017年黄埔区“人才10条”政策实施以来，财政资金投入超过14亿元，建立了总规模达39亿元的“黄埔人才基金”，建成人才养老公寓、人才幼儿园等。近日，紧扣大湾区建设发展战略的人才需要，黄埔出台“人才10条”2.0版本，进一步强化了对尖端人才的扶持。
人才即效率，人才即财富。黄埔在人才引进方面加大“马力”，为接力下一代中心奠定了坚实的基础。
土拍&房价持续火爆
据乐居网统计，2020年上半年黄埔区拍地势头正劲，其中，共卖出9宗商住、商业用地，出让面积47万㎡，是广州“供地大户”。
图源：乐居
另一方面，据广州中原统计数据，黄埔区6月份新盘成交宗数为1472，在广州各主城区中，位居第一，成为主城热土。
数据来源：广州中原，制图：广州PLUS
在规划、人才、土拍、东进红利等因素的推动下，黄埔成为广州主城热土、置业新风口。然而，纵观黄埔各个板块，哪里才是上上之选？
黄埔临港，最后十公里黄金岸线
广州作为依珠江而生的城市，珠江就是城市发展脉络。城市一路向东，快速发展，珠江东部“最后的十公里黄金岸线”的临港经济区，接棒珠江新城，成为广州第二CBD的核心。
图源网络，侵删
作为接棒珠江新城的新领地，临港经济区的方方面面，都在为未来的爆发储蓄力量。
区位上，临港经济区位于南部滨江区域，靠近珠江，正处于东十公里黄金岸线上的核心位置。最重要的是，临港经济区靠近天河！广园快速30分钟直达珠江新城，5号线（或接驳13号线）直达天河各大商务区。
在发展定位上，临港经济区作为广州第二CBD，被赋予新时代的全球创新港城的角色，广州甚至全国将用全球战略的远见看待临港经济区。
图源网络，侵删
产业上，随着临港经济区蓬勃发展，多个500强企业总部落户、重点产业项目动工。
图源：网易房产广州站
看到这里你或许会疑问，如此优秀的临港经济区，房价如何？我们继续往下看。
房价逐步攀升，5年实现翻两番
我们来看一组临港经济区历年楼盘均价数据。
数据来源：安居客
随着交通、配套的不断完善，仅仅5年时间，临港经济区房价已经实现翻两番。并且，还有逐步上升的趋势，未来房价走向何方？我们拭目以待。
如今的临港经济区，正处于蓬勃发展的阶段，城市价值攀升的风口，相信具有前瞻性眼光的置业者早已心动。临港经济区从来都不缺购买力，但要想找到让人心动的好产品，又谈何容易！
问题来了，临港经济区有哪个值得入手的项目？
主城芯·双公园·全能教育大城
抢占广州东进——临港经济区红利，正当时！
目前，富力悦禧城二期王者归来。占位主城芯，双公园环绕，180万方全能教育大城，举城瞩目。
作为富力集团东进的又一力作，其一期一经推出便红动全城，获得了13秒卖掉300多套的惊人成绩，创造黄埔热销奇迹！目前已全部售馨，1500多户业主已入住，生活气氛浓郁。
示意图
在教育上，54班品牌公办名校教育（规划），家门口即享12年优质教育；在配套上，自带约22万㎡商业，约1.5倍天河城体量，三大城市商业综合体环绕，其中南岗万达计划于2020年9月30日开业，吃喝玩乐购一站式满足；更有国家级双公园，私享6000亩原生态绿氧大境；交通方面更无须担忧，3大干线纵横，家门口即享有轨电车2号线宏远站（在建）、有轨电车1号线，轻松接驳三地铁，互联全城。
示意图
配套示意图
交通示意图
拥有如此瞩目的区位、交通、配套，热销奇迹早已天生注定！
如今，富力悦禧城升级之作，富力悦禧城二期荣耀归来，再续辉煌，敬请期待！
富力·悦禧城
主城芯·双公园·全能教育大城
建面约73-120㎡智能化臻品二至四房
火爆热销中
往期好文推荐
▼