“二宝妈”缘何疯抢华发中央公园？抢到省实学府房等于赚到100万！
2014年，广东单独二孩政策落地。
2016年，全国二孩政策正式实施。
三四年间，这批小豆丁很快就都要面临入园、入学了。
日前，广州市政协委员指出，按照目前的人口出生增长幅度，可推测未来三年，广州市幼儿园和小学的学位需求会出现峰值。
广州的学校都准备好了吗？
对此，广州市教育局相关负责人回应，目前，广州市正在实施“中小学校三年提升计划”和“学前教育第三期行动计划”，预计到2020年可以新增18.75万个中小学学位和17.53万个幼儿园学位，这一定程度上可解燃眉之急！
广州市统计局的数据显示，从2010年以来，广州的小学生人数一直呈现增长态势，加之二孩入学潮的到来，对优质学位的需求和竞争也势必更加激烈。
学位房是一个近乎永恒的价值综合体，也是安居置业一个永远受关注的话题。
业内有一句话可能大家也都听说过：“有一种房，叫学位房。永远走在市场前面，无论市场怎么调整，它都屹立不倒。”
广州三大口碑名校学位房跑赢同板块大市例证:
东风东路小学
△数据来源：安居客
小北路小学
△数据来源：安居客
文德路小学
△数据来源：安居客
没错，名校学位房的价格要高出相同板块平均值的40-100%！
当然，优秀如它，也经常让很多对老城名校学位房趋之若鹜的家长们觉得有点高攀不起。
以下是家有两宝，明年大宝入学，小宝入园的“二宝妈”何女士的置业案例，或者能给同样面临激烈竞争的家长们来带启发。
“二宝妈”所思也是所有家长所虑
何女士觉得自己原本是一个“无忧派”，自身婚前在越秀区有一套“老破小”，而婚后又住进了番禺的大盘。原本想着不用再为学位房操心，到了小孩到了入学年龄就再回到市区的小房子“挤一挤”就行了。
但计划总赶不上变化。两年前，随着政策的放开，家里的小宝也随之到来。
眼见即将从“三代同堂”拆分为三口小家的何女士一家，随着家里小宝的诞生，又继续成为“拆不开”的老少同堂大家庭，这也使何女士重新面临置业的选择。
其实，这也是广州千千万万家长都要面临的问题，学位房也永远是聊不完的热门话题。
在考虑重新置业的过程中，以学位房为核心，也演绎出何女士一系列对未来的考量。
跟其他所有的白领、中产家庭一样，买学位房入读享受免费义务教育的公立学校还是入读收费私立学校，是很多人首先会考虑的问题。
一孩六年小学私立学校学费≈50万；
一孩+二孩≈100万；
再加上初中三年的费用总共将超过180万；
天价的国际学校则费用更高。
投资教育OR投资房产？
何女士认为，投资房产，对于二孩家庭来说，是更符合经济原则的！毕竟名校学位房本身也是保值和增值的重要资产啊。
特别是对于二孩家庭来说，双倍的投入更显得公立名校学位房的重要性。
如果是幼儿园、小学等配套一步到位，就更加理想，等于大宝、小宝的优质教育都有了学位房作为“护身符”，从此无忧。
接下来就是学区的选择：
何女士考察过区域，也是不少家长都考虑过的。
天河：一手名校学位房 价格10万+
越秀：二手老、破、小 价格10万+
怎么下手，选哪里？
根据广州市统计年鉴，最近五年，户籍人口出生数量增幅接近一倍。
近两年，教育局也制定了中心城区优质教育资源向外围城区辐射延伸工作方案。
优质教育资源配套落实的新建配套小区，的确成为家长们优先考虑的重点。
这些地段不是业已形成的10万+，只要有优质名校的护航，就是最值得做的教育和房产双重增值投资。
对于何女士来说，经过一番考察后，她将目光投向了跟目前居住的楼盘一样拥有最适合儿童成长的大社区广钢新城。
△项目实景图
此处，是新城，是政府千亿投资打造、整体新建的人居示范工程。
此处，也是老城，本身所处的核心地段和文化积淀，让它拥有新区无法比拟的天然优势。
无论是区域优质教育资源的沉淀还是出于对家长通勤时间的考虑，都让她最终选择在能让家中二宝在家门口轻松入读公立名校的广钢新城。
11月28日，华发与省实教育集团达成战略合作。广东实验中学荔湾小学，正式作为华发中央公园项目配套小学，并将于明年9月正式开学。
△小学实景图
广东实验中学（简称“省实”），是直属广东省教育厅的国家级重点中学，全国现代技术实验学校。
省实立教始于 1872 年设立的清朝留美学童英语先修班，距今已逾 140 年。
作为全国闻名的百年名校，省实中学教育教学成绩一直名列前茅，成绩斐然。
也就是说，名校配套坐实，这里将成为众多关注子女教育的家长们当下置业一手学位房的最好选择。
未来，省实百年延续的优良教育传统，也将铸造区域学位房的新标杆！
最为“二宝妈”何女士看重的是，小区不足百米的距离便是华发中央公园配建的省实荔湾小学。学校铁定明年秋季开学，刚刚好是大宝入学时间的标配。
楼盘也是目前广钢新城拥有幼儿园和公立小学双教育配套的小区，以后送完大宝、送小宝，上下学不再匆忙，给予孩子更多的睡眠时间，一个更饱满的开始。
△项目实景图
良好的教育氛围带来的是交流之间的愉悦，在学校，可以与同学一起学习，在家里，可以与家人一起谈天说地。
四推四售罄 重磅名校配套如虎添翼
项目在今年3月正式入市，四推四售罄：
3月，项目首推182套单位，短短两小时内劲销166套；
4月，再推出146套单位，迅速售出9成；
7月，加推百余套，最终5人抢一套，房源几乎在5秒内被抢光！
11月30日，加推60余套也被抢购一空！
珠海龙头国企华发股份多年来致力于建筑研究，打造高端品质人居。
作为完美主义者，面对广钢新城轴心地段，秉持“建筑理想家”的信念，精心雕琢。
△项目实景图
华发中央公园无论是社区规划、园林，还是建筑、户型等，每一个细节都匠心独运。
项目不仅外在给予美的建筑享受，而且内在更以科技注入建筑细节，打造真正的健康安全居所。
95㎡南向学府3房，穿过花园三分钟到学校
户型三面单边采光，75%的功能区均为南向！
三房户型主人房、儿童房和书房，满足一家三口的生活所需。
168㎡景观四房，二孩家庭成长无忧
8.55米观景阳台+两个卧室，纯南向景观面超过15米，中央公园无敌景观。
△项目效果图
超大会客厅+双套房舒适设计，从容尺度无人能比。
在即将到来的“双12”节点，华发将拿出百万大奖回赠广大购房者！更有得奖面广的成交大礼等着大家！
好产品加上丰厚大奖，只等识货的你！
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