佛山非限购区首付最低2成起？！一大波广州客要外流？
最近几年，无论调控政策如何调整，都几乎没有变化过的首套房首付比例正在被撕开一道口子？
这又是已经悄然执行的放松政策？
顿时被这一消息刷屏后，佛山的楼盘都喜出望外？而广佛交界的广州楼盘会不会慌得一比？既不限购、首付还只要两成起？
抢走一大波客的节奏？
为此，地产派小编第一时间核实情况。经咨询，佛山某中介表示现在还没有正式开始试行，但是在行内似乎都已经传开了，具体执行时间并不明确。
秉着打破砂锅问到底的精神，佛山非限购区的多盘销售均表示两成首付新政虽有在传，但目前还没有接到实施的通知，具体消息可以向银行了解。不过，某些楼盘提供首付分期优惠，以实现两成乃至1成首付。
在银行方面，工商银行的洛经理告诉地产派小编，相关政策还没实施，目前贷款最多仍是7成。另外，农业银行职员也表示没有收到执行两成首付新规的通知。
如此看来，在佛山非限购区购房是否真的能实现两成首付，还要打个问号。
△佛山限购区与非限购区示意图
不过，广州微博房产20日曾发布消息称：与佛山邮储银行合作的按揭公司工作人员表示，同时满足以下三个条件的客户，即非限购区域房产、名下完全没有贷款记录、查册没有房，即日起可申请两成首付，购房最高可以贷款8成，二手房与合作准入的一手楼盘都可以。
著名地产经济学家邓浩志表示，从近期国内多城市密集出台楼市微放松政策来看，今年上半年会是市场筑底期。部分城市下半年将率先回暖，粤港澳大湾区内的核心城市或领头。
并且预测，随着粤港澳大湾区各城市的落地政策利好，楼市会在今年2季度井喷式爆发，限购宽松区域的成交量会出现一波上涨。
值得一提的是，虽然目前佛山非限购区两成首付尚未有“官宣”，但早在今年1月就有消息透露，佛山实际上上调了限价，限购区内楼盘已经按照单合同交易。
在日前公布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，广州被提及40次，佛山9次，并明确要加快广佛同城化建设，与港深、珠澳一同，两两联合引领大湾区其他城市发展。可以看出，佛山在大湾区中的定位变得更加重要。
在这六个城市中，唯有佛山的房价最“亲民”，全市均价在1.5万/㎡左右。而高明区更是价格低洼，单价仍在万元以下。
与佛山接壤的广州白云区、荔湾区、番禺区房价已达4万-5万元/㎡，两地房价相距甚远。
较热门的广佛线佛山段沿线一手楼盘大多已售罄，在售楼盘多数为三至四房户型，均价约2万元/㎡。
相比广佛线荔湾段沿线5万/㎡左右的高房价，不少人会考虑在价格更低的佛山段沿线置业。不过佛山主城区以及部分毗邻广州的镇街均实行限购政策，广州买家需要有一年以上社保才能在佛山限购区域购房。
广佛地铁的开通使得两市居民同城生活得以实现。除了运营中的广佛线以外，2020年还将会开通广州地铁7号线西延段、佛山地铁2号线一期等。
根据规划，未来往返广佛两市的城际地铁将有10条，涉及线路总长超过400公里，站点超过200座。
随着两市互通地铁线路相继开通，同城生活变得越来越便利，广州人到佛山置业的腹地将会越来越广。
采写 by 小谷 小吴
编辑 by 小吴
本文版权归“广州地产派”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并在文首注明来源。
你错过的