15载番禺客运站将暂别变身综合体！周边房价近4万/㎡！
陪伴番禺街坊15载的番禺客运站，最近又成了大家的热门话题。
由于地铁3号线东延段番禺客运站站的建设，番禺汽车客运站清明节后将搬迁至其它地方营运。在接下来的4年里暂时与街坊告别，4年后将以全新的集地铁、公交、客运为一体的多功能交通枢纽与大家见面。
脱胎换骨后，未来或将成为番禺的新地标。
近日，不少途经番禺客运站的街坊发现，站内平时习惯性打卡的金拱门已悄悄结业。
很多番禺东部的街坊表示，番禺客运站的金拱门是他们长期以来最“就脚”的门店，要不是门店结业，也不会想起原来已经陪伴大家度过10年光阴。
其实早在去年年底，番禺客运站外围部分区域就已经筑起围蔽墙体。根据规划，番禺客运站南侧将建设地铁3号线东延线番禺客运站站，汽车客运站的改造工程也因此同步进行。
这个2004年正式启用的交通站场，一直是不少番禺街坊外出的中转站，也是众多外地朋友到达番禺的第一站。
在高速铁路并不发达的年代，番禺客运站客运线路辐射范围十分广，除广东省内大部分市县有直达班车外，客运线路最远甚至到达山东、陕西、四川等省份。
然而，随着人们交通出行方式的多样化，以往不少选择班车的旅客都改为选择城际、高铁、航空等方式出行，站内不少线路也已相继取消。
地产派昨日在现场看到，即使在清明节小长假的返程高峰，不仅站内没有熙熙攘攘的客流，以往大家对客运站摩肩接踵的印象似乎也早已一去不复返。
而且即使有班车从其它地方回来下客，也只有一小波拿着大包小包行李的出站客流，然后换乘接驳的公交线路奔向其它地方。
目前，番禺客运站公交站场内部分线路已经迁移至傍雁路临时公交总站。按照计划，站内余下的公交线路也将在近期迁移至傍东牌坊对面，客运班车线路则搬到“福临门”附近。
△即将搬迁的公交站场
据了解，番禺客运站将改造成集地铁、公交、客运班车为一体的多功能交通枢纽，改造工程预计在2023年6月30日竣工。
届时，车站将以全新面貌与各位街坊见面，为大家带来更多的便利。你期待吗？
去年8月，广州地铁与番禺交投、越秀集团签订番禺客运站项目合作意向书。
按照规划，三方将在各自领域发挥自身优势，将番禺客运站土地盘活，建成集地铁、公交、客运为一体的交通枢纽综合体，打造智能科技研发地+企业成长加速器+交通枢纽综合体的地标性建筑项目。
△番禺客运站综合体项目效果图
除此之外，越秀集团与广州地铁的合作最近又传来了新消息。上周，越秀集团正式宣布广州地铁入股，标志着其“轨交+物业”的发展模式成功铺开。
至2023年，广州地铁运营里程将从目前的478公里增加至800公里以上，并预计期间新增33个场站综合体，地铁3号线东延线的番禺客运站上盖项目便是其中之一。
4年后，集地铁、公交、客运于一体的番禺客运站，在综合体产业布局的加持下，无疑将成为更多街坊的打卡点。
住在周边的街坊，未来不仅可享受交通枢纽带来的便利，又一所名校的落户或将带动板块居住品质的提升。
日前，仲元中学第二校区选址及周边地区控制性详细规划由市规划和自然资源局公布实施。学校选址大龙街傍雁路西侧，东湖洲花园与金海岸花园之间地块，即番禺客运站以南约600米，建成后将设置60个班，提供3000个学位。
△仲元中学第二校区周边地块控规
据了解，广东仲元中学始建于1934年，是广东历史名校、中国百强中学，在市、区教育界中都有相当高的评价。
该校是长期以来都是不少家长对子女升学的首要期盼，也是番禺客运站板块继仲元实验学校进驻后，“仲元”再一次确定在此安家。
△现有的仲元实验学校
那么，附近有哪些街坊可以享受名校在旁的居住氛围？
目前，番禺客运站周边在售一手楼有金海岸花园、星尚等。其中，金海岸花园主推108㎡三房单位，带装修单价约3.5万元。星尚则在清115㎡三房现楼尾货，毛坯均价2.6万-2.9万元/㎡。
二手方面，东湖洲花园、尚东尚筑等楼盘报价均在3.5万元/㎡左右居多，美心翡翠明庭等楼盘有部分单位3万元/㎡以下也有交易。
无独有偶，为缓解中心城区交通压力，服役超半世纪的越秀南客运站也计划下月起正式停运。
据了解，越秀南客运站自上世纪50年代建成投入运营，是目前广州服役年限最长的公路客运站。上世纪90年代，越秀南客运站的日均客流还有5000人次/天，发车班次达到500班次一天。
△来源：信息时报
随着其它客运站和高铁站的相继开通，越秀南客运站的客流逐渐下降。目前的客流量只在1000人次/天，发车班次约100班，仅相当于巅峰时期的五分之一。
车站停运后，目前该站发往江西赣州、广东翁源连平、清远佛冈的3条主要线路将调整至省客运站发车，其余线路将随车站搬迁整合至广州东站汽车客运站。
△越秀南站候车旅客 来源：信息时报
站场搬迁后，周边道路拥堵情况将会得到缓解。那么，地块未来将用作什么用途？
据了解，越秀南站地块未来规划暂未最终确定，但根据2017年原市国规委公布的《东园、越秀南复建房项目地块（越秀AD0139规划管理单元）控规方案》可见，车站所在地块或将用作文化设施用地（兼容地下商业）。
也就是说，地块未来或将与周边现有的省港罢工纪念馆、中华全国总工会旧址、团一大纪念广场等历史建筑共同构成历史遗迹轴线。
值得一提的是，这个位于地铁6号线团一大广场站上盖的老城区地段，今年也将有越秀南地块、广九大马路地块两宗商住用地的出让计划，用地面积约1万㎡，日后项目入市后将为一手供应稀少的越秀区带来新的货源。
目前越秀南站周边一手住宅有粤海拾桂府待售，“吹风价”约9万元/㎡。约10年楼龄的金湾畔大厦等二手楼盘报价约6万元/㎡。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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