天河名盘大卖“双名校”，快开学就变了……
临近升学报名季，不少家长们的心情都像四五月的天气一样，阴晴不定。
“双名校”在2016年卖房时已经公开宣传，到了4月底广州即将公布每年的小学招生计划时，业主却得知小区的配套小学变成了一所全新命名的学校！
近日，天河东部牛奶厂板块楼盘华润天合众多业主纷纷投诉反映，自己在楼盘名校的宣传下购房。无论是选择该板块还是选择该楼盘，看中的无非都是楼盘的“名校”配套！但事实上，业主们对小区优资教育的期盼有可能就要落空。
△来源：华润天合微信公众号
4月23日，华润天合小区业主群因为小区小学拟命名为“奥体东小学”而炸开了锅！
△来源：业主供图
众所周知，牛奶厂板块有四个楼盘，从2016年开始开卖，2017年形成四盘同时在售的局面。
整个楼盘有八九成的业主，在同等价位甚至是别的楼盘价格更低的情况下，没有选择荔湾广钢板块或者天河区其他楼盘，而是选择了牛奶厂板块，并且又选择了华润，都是看中了楼盘宣传的名校配套而来。
华润天合业主周小姐（化名）说。
整个牛奶厂板块，华润天合园林、绿化率几乎是最差的，装修标准也是最‘裸’的，其售价却几乎是整个片区中最高的。
整个楼盘最吸引消费者的卖点就是项目自身配套有15班的幼儿园和36班的小学，并且楼盘在销售过程中，多次将名校指向了在家长心目中最有口碑的天河区华阳小学。
业主指出，楼盘G区规划了配套的幼儿园、小学、别墅及高层洋房单位，小区园林其实所剩无几。
△图片来源：业主、网络
在项目销售期间，其官方宣传资料（包括微信公众号、宣传单张等）均以“幼儿园、小学双名校”、“最顶级的国际校园标准，最国际化的开放式教育”等字眼对其学校配套进行强化描述。
一直到2019年3月，华润在对业主催促签约之时，仍然不只一个销售提到“华阳小学”即将兑现。
业主在得知楼盘一直宣传的名校将以一所全新的小学命名之后，随即向发展商咨询。
△来源：微信截图
发展商首先给出了否认的答复，但在随后不久，华润天合的销售客服人员又即刻改口，称楼盘配套小学已拟定名为奥体东小学。
△来源：业主微信群截图
楼盘业主从选择购房开始就一直期待着优质教育配套的兑现。
但据小区业主目前掌握的信息，“奥体东小学应该为华阳集团名下一所新成立的小学，无历史、无口碑”，也就是说卖楼时一直宣传的名校，却变成了无名校之名、无名校之实的新学校。
4月27日在华润天合销售中心举行的“面谈会”上，面对业主对楼盘“双名校”是否已经构成了虚假宣传的质疑，代表发展商出面的华润工作人员并不否认有过“双名校”宣传，但却将名校的概念换成是“名校舍和教学硬件”。
△来源：业主面谈会会议记录
据业主反映，在最近几天事件的发酵过程中，有几个细节十分耐人寻味。
首先就是华润天合在4月23日遭到业主投诉后，迅速删除了官方微信公众号关于“双名校”的文章。
同时，在业主提供的发展商《关于天合项目学校命名的情况说明》中，发展商强调，在2018年7月在销售中心有一份《教育设施不确定信息告知书》。
但业主却反映，当初买房时未见到有该文件。并且多名业主表示，大家选择购买这个楼盘，多数就是为了子女上学。如果一早知道有“不确定告知书”，并不会再选择购买。
△发展商挂出的文件，日期为2019年3月
据悉，华润天合在2017年6月-2018年期间的洋房销售单价为约4.3万-4.8万元。
楼盘所在地块（天河华美牛奶厂AT1003040、AT1003041）为2014年11月，由华润置地以31.2亿元的总额夺得。受让人须按规划要求，负责建设地块红线范围内的公建配套和AT1003041地块中小学，建成并验收合格后按规定移交相关部门。
土地挂牌出让文件中的“AT1003041地块中小学”即是目前位于楼盘自编G区的小区配套小学。
△上图砖红色建筑为小学
业内人士指出，根据《中华人民共和国广告法》中的第四条：
广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。
第二十六条第四点 ：
房地产广告中不得含有：对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
楼盘的不少业主均表示，楼盘涉嫌误导和虚假宣传，后续可能会有进一步的追究。但全体业主希望的还是发展商能兑现双名校的宣传承诺。
事件的进展，广州地产派将继续跟进。
编辑 by 小谷
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