One Homantin: 香港学区房中的一哥，出道便知真贵族【乐汇香港 新房推荐 008期】

项目介绍

由会德丰发展的ONE HOMANTIN位于常富街1号，预计2018年5月落成。其位处名校网，而港铁何文田站未来亦为观塘延线、沙中线的交汇车站，均为项目两大卖点。

项目所处的何文田为传统的高档住宅区，早已享负盛名，为不少高端人士尊崇和优质之选，是既享都市繁华又能休憩心灵的绝佳地段。

地址	香港何文田常富街1号
预计入伙日期	预计2018年第2季
发展商	会德丰地产
管理公司	夏利文物业管理有限公司
校网	小学: 34 中学: 九龙城区
地铁	房屋总署站；何文田广场站；房屋署大楼站；香港公开大学站欣图轩站

周边配套

ONE HOMANTIN靠近港铁何文田站，与金钟仅3站之遥，连接一号干线，贯穿南北，快捷穿梭全城各区。未来沙田至中环綫工程完竣后，东西綫将于此站与观塘綫交汇，何文田站会以58,000平方米的佔地面积成为全港铁网络规模最大的转綫站。未来约需6分钟即可达九龙东核心商业区及启德发展区（未来商务、文化发展的新据点。）。

何文田除属传统豪宅地段外，所处的34校网亦是本港知名校网之一，相信对有子女求学的家长买家们，具有相当吸引力。区内具知名度小学包括陈瑞褀（喇沙）小学、协恩中学附属小学、农圃道官立小学和培正小学等；另主要中学包括协恩中学、华英中学及培正中学等。

项目配套 

项目设豪华会所设施，含141尺长的室内恒温泳池、露天泳池、儿童嬉水池；休闲雅座；休闲娱乐室；私人影院；宴会室；露天烧烤花园；健身室；幼儿天地；滚轴溜冰场等。

项目详情及样板房

由6座住宅组成的ONE HOMANTIN共提供561伙，户型涵盖1房至4房，其中2、3房户型佔项目单位总数约八成，属区内较罕有提供细单位的大型新盘。

户型多元化是亮点之一，标淮户涵盖1房至4房，实用面积介乎372至975方迟（部分2至4房户另设工作间），同时亦设56伙特色户，主要连平台或花园、顶层连天台等，实用面积最小为350方迟，最大为1564方迟。亦有提供44伙入场门槛较细、适合「豪宅上车客」的1房单位，实用面积介乎372至417方迟，佔单位总数7.8%。

楼盘示范单位以7座16楼E室为蓝本，单位实用面积730方迟，楼层高度3.15米（约10迟4吋高），属3房连1套房间隔，是项目的王牌户型。大厅面积近200方迟、呈长方形设计，间隔四正，并以玻璃趟摺门分隔26方迟的露台。

沿大厅旁的走廊步行至尽头，为佔地近200方迟的主人套房（连浴室），起居空间与大厅相若，不会出现厅大房细的情况。设计师将其中一个睡房，与主人套房打通并摆设婴儿牀，方便户主照顾婴儿，有小朋友的买家不妨参考此设计。另套房亦已预留衣柜位，而即使摆放双人牀及衣柜后，户主仍可三边落牀。

另外两间客房的面积各约50方迟。单位的另一边为厨房连工作间，交楼配套包括意大利品牌Varenna厨柜，以及德国品牌Miele的多项家电。至于工作间则约30方迟，设计师将其改建为品酒区，让户主增添品味生活空间。

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