【碚法在线】法拍房如何捡漏？法官教你看门道！

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随着网络时代的来临，法院借助互联网平台进行司法拍卖已经成为了一种不可避免的趋势。现下法拍房的竞买异常激烈，俨然已经成为了购房一族的新选择。

然而

对于在线竞买法拍房

你了解多少？

你是不是存有很多问号？

你是不是有很多担心？

你是不是常常

在各种碎片化的回复信息中

无所适从

？？？

# 法拍房网络竞买十问十答 #

将助你逐一消除疑虑

网络竞买法拍房在哪里报名？

目前网络司法拍卖的主流平台有三家，分别为淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网，现下绝大部分标的物均在淘宝网上公开拍卖。

法拍房有竞买资格的限制吗？

竞买人可以在拍卖公告中详细了解，目前，重庆地区绝大部分法拍房并无竞买资格的限制，但是涉及农村房屋、小区业主自用车位等标的物的，竞买人应提前仔细阅读拍卖公告中对于竞买条件的说明。

网络竞买法拍房需要缴纳多少保证金？

竞买失败后保证金如何退还？

悔拍后，保证金还能取回吗？

保证金数额由人民法院在起拍价的5%-20%范围内确定，竞买人最终未出价或未竞价成功的，其所交纳的保证金网络平台将在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，故竞买人在出价时应根据自身情况谨慎决策。

下期预告

1	法拍房的查封、抵押、租赁会对竞买人产生影响吗？
2	法拍房的保留价是如何确定的？
3	法拍房流拍后会一直降价吗？

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出镜 | 甘玲

文字 | 龚方海

拍摄 | 刘一菡

编辑 | 北碚法院政治部

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