【碚法在线】法拍房如何过户？过户税费谁负责？

重庆北碚法院 2022-12-06

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# 法拍房网络竞买十问十答 #

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法拍房的“秘密”吧

法拍房可以按揭贷款吗？

现下淘宝网可提供法拍房一键配资业务，符合银行贷款条件的法拍房可在淘宝网申请一键贷款，2天内审核，最高可贷7成。目前可以提供法拍贷的银行有华夏银行、兴业银行、哈尔滨银行、浙商银行、厦门银行等，每家银行的贷款条件和要求均各不相同，竞买人应提前向银行或拍卖辅助机构自行了解。

法拍房可以过户吗？

可以，法拍房成交后，除在拍卖公告中特别注明拍卖标的物没有产权证、存在违章建筑等情况无法办理过户手续的以外，执行法院均应制作裁定书、协助执行通知书等法律文书送达不动产登记部门，协助买受人办理过户。

法拍房过户税费如何分担？

过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担应缴纳的部分。依法应由出卖人缴纳的相关税、费买受人可先行垫付，凭税务部门出具的已缴纳票据向执行法院申请退还。

法拍房法院负责交付吗？

法拍房成交以后，除有依法不能移交的情形外，人民法院负责法拍房的交付工作，被执行人或者第三人占有房屋应当移交而拒不移交的，人民法院强制执行。关于房屋的具体交付问题，竞买人应提前在拍卖公告中详细了解。

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