重磅！史上最严楼市强化调控措施！

这次新政策主要内容如下：

一：限制公司买房：暂停企事业法人单位在深圳购房，已经购买的商品住房5年内禁止转让。

二：个人限售： 住宅三年，公寓五年。

三：离婚两年内买房按照第二套计算！

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二、深圳建行上调房贷利率  首套上浮15%二套上浮20%

来源：每日经济新闻、法留香法律资讯公众号等，感谢。

“本月初部分银行上浮幅度涨至15%，目前深圳地区主要银行首套房利率都上浮15%，二套房上浮20%。”7月25日，两名深圳地区的地产中介告诉《每日经济新闻》记者。

同时，记者注意到，某知名地产中介的“深圳商业银行房贷利率情况”显示，包括建设银行在内的多家银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

记者了解到，目前，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮20%。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25%。

“全年内贷款（包括信用卡）逾期六次或连续逾期三次贷款难度加大。”一名地产中介表示，目前的放款时间普遍在2到3个月。

数据显示，全国首套房贷平均利率已连涨18个月。融360发布的数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升15.34%。

6月全国533家银行分(支)行中，有169家银行首套执行基准利率上浮10%；164家银行首套执行基准利率上浮15%；116家银行首套执行基准利率上浮20%；25家银行首套执行基准利率上浮25%；16家银行首套执行基准利率上浮30%。

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中，6月最低值为上海5.16%，最高值为东莞6.13%，均值首次突破6.10%。另外，武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。广州首套房贷平均利率为5.57%，较上月上涨4个基点。

“现在广州的房贷利率水平比较稳定，但不排除以后上浮的可能。”一名广州地产中介表示。

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