宁波吓你一跳：一见钟情的「双眼皮」和日久生情的「珍珠项链」。︱德科地产频道Mark
撰文︱刘德科
编导︱何玲 费嘉 摄像指导︱王德正
看豪宅通常在看什么？通常我们看的是：石材铝板等材料有多昂贵，冰箱浴缸等设备有多昂贵——这些肉眼即可感知，看着就能涌出尊贵感，很有感官刺激。
但更高级的豪宅，不能只是堆砌昂贵的材料或设备；更高级的豪宅，得有「底层代码」能力——它是有欣赏门槛的，不是所有人都能一眼就感受到。
宁波的天一晓著是今年中国非常值得看的楼盘之一。它用一条高浓度的参观动线，秀了一下他们的「底层代码」能力：在首次开盘之前，就已在螺蛳壳般的实体工地里，提前做出了一条上天入地的参观动线。
这条参观动线实现了「有内容的移步换景」：高密度的创新看点，宛若一颗颗珍珠，被天衣无缝地串成了一条珍珠项链。
别处的楼盘也有「珍珠」，但散落各处；天一晓著把它们串成了一条珍珠项链，我们称之为「珍珠项链动线」——这对于「跨部门平行作业」的要求极高，即设计、工程、采购、营销、服务等部门必须在同一平台上同步推进。甚至可以这么说：在当前阶段，产品创新主要依赖于「跨部门平行作业」，而未必是靠每个部门各自兢兢业业。
我们有两次专程去宁波，只为细细揣摩天一晓著的这条「珍珠项链动线」：它是在实体工地里写一首格律严谨且想象力充沛的律诗。
▲天一晓著样板示范区实景，宁波，奥克斯
用制造业思维
我们去了奥克斯在宁波的「黑灯工厂」，也就是数字化智能工厂：哪怕把这里的灯全部关掉，它照样可以 24 小时生产。这个厂区每年大约可以生产 480 万套空调，销往世界各地。在没有「黑灯工厂」的时候，这个车间需要 157 个工人三班倒；现在有了「黑灯工厂」，只需要 3 个人。
奥克斯在制造业已经做得很先进，跑在很前面了；房地产行业现在比较流行一句话：用制造业精神来做房产品。我们今天去看奥克斯的楼盘「天一晓著」，看完这个楼盘之后，相信你会重新认知「奥克斯」这三个字。
在跟着我们一起走的时候，大家可以稍微留意一下，哪些东西给你留下了比较深的印象。
水池下的健身房
抬头看，健身房头顶的玻璃纹路非常美——其实不是玻璃做出来的纹路，而是因为上面有水池，微风吹过的时候，形成了每一瞬间都不一样的纹路。今天是晴空万里，太阳普照，我上次来的时候是下雨天，下雨天的时候看更美。
有时候他们会在水池里养几条鱼，当鱼在上面游来游去的时候，你好像感到自己在一个玻璃缸的底部跑步。
双层挑高且自然采光的地库大堂
来感受一下它的宽度，比国标宽了 20 公分。国标当然也能停车，但是多了这 20 公分，感受不一样。
这个地下车库的入户大堂，它是有自然采光的，上面的光可以折射下来。进入到了大堂以后，它是双层挑空的。很多人回家未必是从小区正大门的步行入口进来，而是更频繁地从地库大堂回家。所以这种光线带来的一点点微妙的感受，就是高端住宅所应该追求的。
如果把地库大堂移到一楼去，很正常，大堂就应该做成这个样子。可是把这样的大堂放在地库里面，非常少见。在工程上，要做到这一步是很难的。
样板房：微妙的质感
我们现在看的是 260㎡ 的户型。主卧的衣帽间，当我把这扇门拉上，你就会发现两边出现了两面试衣镜。把两面镜子藏在门背后是非常妙的。
我们在高端住宅里面经常会看到各种材料的组合，这是墙布跟金属线条的镶嵌，它的做工完全不一样。第一，墙布从表面稍微突出来了一点，质感不一样。第二，这条金属线是有倒角的，远看就是一条很普通的线，但是每一道工序，得花更多的心思才能呈现出那种微妙的质感。
在庭院回首欣赏：「双眼皮」外立面
我们的参观动线是从负一楼上来的，现在要从一楼出去，出去以后我们会到哪里呢？到架空层，一个可以遮风挡雨的儿童活动空间。
现在，我们走到了庭院里，回头一看，就是「双眼皮」外立面：奥克斯在第一时间就把底下几层的外立面全部给做出来了，他们把它叫做「双眼皮」外立面——斜切的浅栗色铝板和香槟金铝板镶嵌在一起，当阳光照射过来的时候，就形成了光影。
几乎所有的建筑大师都会说，光影也是一种建筑材料。但是这种建筑材料不是有钱就能买到的，它需要对产品的执着与艺术天分。
水池、采光井与地下会所的奇妙结合
现在吹过来的是宁波的风，风吹在我身上是这个状态，吹在水波上是那个状态。表面上看，这是一个简单的景观水池，但是采光井、景观水池、地下会所的健身空间这三者非常巧妙地结合在了一起——我还漏了一样东西，就是阳光、天光甚至雨水，也都被结合进去了。
一条堪称完美的参观动线
前面的水池健身房很好看，双层挑高的大堂很好看，双眼皮立面也很好看，但是天一晓著最好看的点，在于这条堪称完美的参观动线。
这条参观动线，它是建在工地实体里，而不是临时搭建出来的，这非常难，专业人士一看就知道，这需要调动很多职能部门，让他们相互打通，平行作业。这样一条参观动线，是一家房企产品能力的体现。
我们刚才是从大门左侧进来，进入会所空间后经过沙盘区，再从沙盘区走下一条非常好看的旋转楼梯，进入地下一层的会所空间；全部参观完了之后，进入到地下车库空间，再进入地下车库双层挑空的入户大堂，坐电梯到三楼看实体样板房；看完实体样板房，再按电梯——不是回到负一楼，是回到一楼——看完架空层，再看户外的景观，包括草坪水池等等，再回到地上一层的会所空间，最后从大门的右侧出去。
这一整条参观动线是完全不重合的。
我们看天一晓著，觉得它很好看，但我们更要知道这条好看的参观动线是怎么来的。就像张亚东在《乐队的夏天》里面，拿着一把小电子琴（合成器）告诉我们这段和弦为什么好听，它的结构是怎么安排的，然后我们再听这首歌，就会觉得更好听了。
天一晓著就是这样的一首歌。
天一晓著「珍珠项链动线」清单
（按步行顺序）
星图水池标识-金石镶嵌墙-对切原石-左侧进入前院-进入大堂-沙盘-旋转楼梯-进入地下会所空间-吧台区-钢琴教室-天光健身房-乒乓球室-桌球房-进入地库-超宽泊位-双层挑高自然采光地库入户大堂-进入电梯-3 楼实体样板房-进入同一部电梯-直达 1 楼架空层童玩空间-进入庭院-回首欣赏「双眼皮」外立面-进入大堂庭院-景观水池-透过水池中的天井看地下健身房-进入大堂-吧台区喝咖啡-出大堂进前院-右侧出前院
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