是什么能让你穿越货币大破灭？#L104

杜甫：“忆昔开元全盛日，小邑犹藏万家室。稻米流脂粟米白，公私仓廪俱丰实。”

花萼相辉楼！

极乐之宴上，阿部仲麻吕目睹盛唐的极致。

谁能想到，巅峰亦是拐点。

如此盛世繁华，连一代人都没有熬过。

历经开元盛世和安史之乱的是同一代人！

天宝十四载安史之乱爆发之后，安史叛军势如破竹。

天宝十五载六月九日，大将哥舒翰战败，潼关失守，长安屏障已无。

天宝15年六月叛军攻入长安，玄宗仓惶出逃，长安彻底沦陷，这座当时世界上最伟岸的城市陷入了巨大的混乱之中。

《旧唐书•郭子仪传》记载：“宫室焚烧，十不存一，百曹荒废，曾无尺椽。中间畿内，不满千户，井邑楱荆，豺狼所号。既乏军储，又鲜人力。东至郑、汴，达于徐方，北自覃、怀经于相土，为人烟断绝，千里萧条”，几乎包括整个黄河中下游，一片荒凉。

国运之下，历史不经意的小曲折，

就是几代人。

• biubiu！穿越在1991年你的自救之道

一觉醒来，你发现不是在熟悉的内环大平层卧室里，也不在紫禁城里，边上没人跪着叫你主子。

只有一个抠脚大汉叫你“娜塔莎”。

你麻痹的发现自己真的穿越了，却没有进入你心心念念的清朝宫廷，你所有的宫斗技能无用武之地。

你在1991年的莫斯科，苏联的最后一年。

这一年，原莫斯科市委书记叶利钦当选新俄罗斯联邦总统，这年，卢布本是1卢布换两美元，实际是1美元换两卢布。

你知道，到1997年，6000卢布兑换1美元。俄罗斯以1000卢布换1新卢布发行现在的卢布，承诺永不贬值。

然而现在1卢布只值1毛人民币。

历史经验告诉凡人一条真理：

所有关于货币的承诺，都是个屁！

无数苏联人奋斗了一辈子，就值几美元。

你该怎么做？？

是什么能让你穿越卢布大破灭？

破解之道：莫斯科房价依然可以穿越卢布大破灭！

忽略新旧卢布，纯粹以美元维度计量。

从1991年苏联解体莫斯科的房价涨了大约77倍，一度成为全世界房价第二高城市。相比之下，第二大城市圣彼得堡的房价要比莫斯科低一倍左右。 

2009年，首都莫斯科住房均价已经涨到5000美元/平方米，2012年达到5902美元（约合3.66万人民币），莫斯科市中心达到9280美元。

莫斯科最核心的位置位于特维尔（Tverskaya），是莫斯科的高端商业区和最核心的地区，聚集了大量的旅游地标，著名的波修瓦剧院就位于这个区域。

(莫斯科特维尔区域二手房均价，数据来源：RLT24)

特维尔目前的平均单价约为69.2万卢布/平米，折合人民币约7.1万。最便宜的一居室，房屋单价也需要5.2万人民币。如果要在这里买个一百平以上的，哪怕是最普通的公寓，也是八百万人民币起，遍地都是千万“豪宅”。

比肩北京上海的房价。

衡量莫斯科和上海之间房价，不要用城市均价或者最低地区房价，前者数字失真，后者基于不同的城市形态，最低房价指向的城市郊区定义不同，同比失真。用核心区域的非豪宅价格做比较是比较妥当的办法。例如，莫斯科核心区域46.2平米一室居，单价5.2万人民币，几乎就是上海老破小的价格。

如果1991年你持有莫斯科的不动产，你不仅是幸存者，你也是人生赢家。

• 货币大破灭时期的房价

另一个国运样本，阿根廷，全世界唯一从发达国家退化回发展中国家行列的奇葩。19世纪末的阿根廷可是和美国处在同一个起跑线上的，人均GDP都在9000美元左右。

南美国家中国人大都不熟悉，但下面这个人估计大家都认识。这位革命导师可是土生土长的阿根廷人。

至于阿根廷衰退的原因就不具体分析了，随手百度百科一段，有问题找李彦宏。

我们就聚焦在货币大破灭上，2001年11月，阿根廷政府宣布无力偿还外债，决定实施债务重组，政府放弃了比索盯住美元的货币局汇率制度。在短短的半个月内时间内，阿根廷居然换了5个总统，其中一位总统甚至公开宣布：阿根廷无力偿付其1500多亿美元的外债。

然后，继续一蹶不振。。。

2001年，阿根廷人民共克时艰

2002年，阿根廷人民共克时艰

。。。

2018年，阿根廷人民继续共克时艰，连着18年不振。。。

直到今年，2018年，阿根廷央行做出了一个疯狂举动——指标利率一举拉高至40%，利率从27.25%跳涨至40%，震撼全球金融市场！而促使阿根廷央行如此猴急的原因就是——阿根廷的货币大贬值！

今年以来，阿根廷比索已经大跌17%，一天之内大跌甚至近9%，然而，即使是央行如此疯狂的加息举动，也没能阻止人们抛售阿根廷比索的举动！

没办法，阿根廷的通胀率实在是太高了！

目前，阿根廷的通胀率高达30%到40%，这可比央行的基准利率高出了太多，也就是说，要是你把钱存在了阿根廷银行，那么你每一秒都在亏钱！

2001-2018年里面，发生了什么？

从货币危机来说，二十年前一比索相当于一美元，而如今，比索贬值的幅度如此之大，以至于1美元相当于26阿根廷比索。

普通阿根廷人过去20年的财富缩水26倍。

财富缩水26倍！

大家体会下，差不多就是辛辛苦苦一辈子存50万人民币的，退休后缩水成2万人民币，何其惨烈！

你该怎么做？？

是什么能让你保护家人穿越比索大破灭？

答案：

布宜诺斯艾利斯的房子！

从房价来说，如果过去20年以房产形式持有财富，以美元计量，布宜诺斯艾利斯地产价格在20年的时间里上涨了300％。

1998年，首都地区的房价约为1100美元/平方米，今天这个价格达到了3,600美元/平方米。

来自阿根廷国内最大的房产网，总面积为51平米，一室一厅一卫，价格为27.5万美金，也就是说，200万人民币在阿根廷港口区能买到50平米左右的一套公寓。

这个价格和京沪房产价格相差不大。

当然，猴子也不会告诉你平壤房价已经连涨16年了，一点点影射都没有。国家一线城市的不动产具有穿透经济周期的能力，其实是常见的事情。房价和货币破灭之间，既是原因也是结果。

昨天猴子发布了《深度好文 | 你的一生奋斗可能只值几美元》，提到了系统风险。

其中，提到了以美元维度，上海房价已经下跌了10%！

未来取决于房价涨的快还是汇率变化快，大部分情况下都是房价快。

游戏的逻辑不是鼓吹房价涨多少？而是在未来可预见风险来临前，寻找安全资产的努力。

所以我们不讨论雪球能滚多远，讨论的是在雪崩的时候，哪几个地方是高地？

所以，我们不讨论厦门涨多少，我们讨论的是庄家对二级市场的控制能力。至今为止的历史证明，两个城市的庄家能控盘。。。

• 文尾

猴子家世代居住北方汾阳，正逢安史之乱，举族衣冠南渡。

公元860-873年，猴子的先辈从世居的北方汾阳南下福建莆田，公元1121年，先辈由福建迁入广东。清末，上海腾飞，其中一支从广东迁入上海，五代人开花散叶。

从宋以来，到猴子已经26世。

家国命运，民族兴亡映射到寻常人家，不过是瞬间。

中国这样的庞然大物，不是边际的力量能够推动的，依然有着无与伦比的潜力，处处生机勃勃。

国运之战，猴子永远战在华夏一边。

只是希望在历史的曲折中,

选择最舒服的姿势,

避免用脸着地！

喜欢这篇文章的话，请转发至朋友圈。谢谢！

相关阅读：

（本文写作于2018年8月9日，今日在本号重建文章）

链家、我爱我家中介费大涨50%，二手房佣金达到了3%，相当于非普通住宅的契税标准，可以当成垄断税了，呵呵！

然而，实际上二手房买卖、房屋租赁根本不需要中介，关注猴子的追房神器（原互助卖房、互助租房）小程序，4年时间，六万套真实房源，买家和卖家，房东和房客直接联系，能砍多少价格看你本事，大家谈好了自己去交易中心办手续，一分钱中介费不花。一千万的房子直接省30万。

➡️深度好文 | 吃瓜群众：我无所谓畏惧！

➡️深度好文 | 你的一生奋斗可能只值几美元

➡️深度好文 | 上海房价峰回路转？

➡️深度好文 | 从此再无归乡路

不要怨猴子说话越来越含糊，

要活下去啊！

求大家转发和关注这里，

若有失联，请到此处找猴子。

分享你的买房经历，看盘心得投稿给互助卖房。投稿邮箱：[e-mail]，交流和合作，添加猴子微信号：houzhijianggushi，欲查看更多业主直售房源请点击左下角“阅读原文”或扫描进入小程序“追房神器”