马斯克一次成功投资的背后
近段时间，全球的“热搜榜”几乎都活跃着同一位大佬的身影：埃隆·马斯克，他收购推特、大裁员、禁言大量用户，让网友大呼“神操作”。
但他近几年的神操作，可不止于此：疫情期间，他的财富增加了600%，超越其他亿万富翁，而秘诀就在于——投资mRNA技术（为新冠疫苗的研发提供了重要支撑的新兴生物技术），还为德国生物制药公司Curevac建设RNA微工厂。
就这样，比尔·盖茨口中三大“可能改变世界”的领域：AI、新能源、生物医药，马斯克都已涉足。
那么，让马斯克财富激增的生物医药，何以与大家所熟知的其他两大“朝阳产业”相提并论？在全球的生物医药产业园建设风潮中，我们找到了答案。
AI与新能源早已被视为全球公认的“GDP发动机”，但生物医药的潜力却不被大众所知晓。
事实上，它之所以成为世界顶级富豪的关注焦点，就在于以下两大优势。
若仔细观察，会发现上述产业园都具备同样的四大要素：地段优势、政策主导、大学配置以及产城融合的城市形态，成功之路，缺一不可。
反观国内，国家发改委发布的《“十四五”生物经济发展规划》提出，“生物经济被纳入发展主流”。今年5月，《成都市“十四五”生物经济发展规划》也定下目标：到2025年基本建成具有全球竞争力和影响力的生物经济创新极、具有国际竞争力的生物产业集群。
种种迹象表明：大力发展生物医药产业的区域，必将迎来新一轮腾飞——位列科学技术部中国生物技术发展中心《2022中国生物医药产业园区竞争力评价及分析报告》“人才竞争力TOP10”的成都医学城，显然潜力巨大。
与新加坡、波士顿、神户的生物医药产业园一样，成都医学城集齐了走向成功的四大要素。
No.1
地段优势：近享主城资源
成都医学城（以下简称为“医学城”）坐落于温江区核心，至五主城之一的青羊区，直线距离仅约7公里，与新加坡启奥城至滨海湾的距离相当。
No.2
政策主导：「国家队」成员
成都医学城的历史，比大家所认为的要更早——1992年。
2015年，成都海峡两岸科技产业开发园与成都国际医学城（成立于2008年）合并，统称为成都医学城（科技园），至此，医学城成为规划面积达33.4平方公里（约5万亩）的全市医药健康产业战略支撑地。
在温江区“十四五”规划中，生物医药及健康产业再次占据主导地位：在“353N”现代产业体系中，将突出三医（医学、医药、医疗）的引领性，更在指标设置上增设健康产业增加值占GDP比重——从政策端来看，医学城在经济红利抢夺战中一马当先。
No.3
“大学圈”：高等学府在畔
高校的荟萃，不仅让书香气息蔓延至整个大学城、医学城，丰富的科技创新资源更成为区域与产业发展的“资源与人才储备库”。
为了进一步发挥学术优势，大学城、医学城所在的天府街道在“十四五”规划中，将建设「环中医大知识经济圈」放在了重点任务的首条：以中医大资源为核心，围绕“研、种、产、服、游”五个关键环节，重点招引全球或全国知名的品牌企业进驻天府，做成全国中医全产业链经济闭环发展的样板间和模式输出的总部经济基地。
No.4
产城形态：新时代产居融合发展示范地
在早先成都海峡两岸科技产业开发园的规划中，便由国内外知名规划设计团队进行规划，并配备了文化、中央商贸和住宅等功能配套区——这，也决定了医学城在上世纪90年代便拥有了前沿的“产城”理念。
在具体实施上也紧密围绕生活，譬如实施城市改造计划，为未来城市发展腾挪土地；打造邻里级商业中心广场等商业服务配套“亮点”工程；营造多元化未来生活场景；计划在2024年内动工投资超80亿元的公共服务配套……
这意味着，区域界面将快速接轨未来，生活资源将日臻丰富多元。
拥有超强话语权的龙头企业与数以万计的高精尖人才相聚，必会爆发巨大的经济能级，我们有理由相信，医学城的未来，将与大源等科技产业聚集区不相上下。
但如今的医学城，并不算完满：诚然，城市满足了顶尖人才的工作与生活需求，但谁来肩负为人才提供品质居住之重任？
近期，区域内一个名为「派城·西樾」的项目正式取证，在仔细了解项目后，我们认为：它，就是这个问题的答案。
2010年，一则重磅新闻在成都炸开了锅：王府井要在桐梓林开设成都的第二家店，其入驻的项目，就是凭借成都彼时“最大屋顶花园（约2.56万㎡）”闻名的「天府汇城」。
多个明星项目的成功打造及运营，让这家企业“出手皆精品”的产品观深入人心。近日，在城市价值潜力巨大的成都医学城&大学城板块，出自其手的派城·西樾正式取证，建面约91-121㎡洋房产品总价约105万元/套起。
对于区域人才以及渴望住进城西的买家而言，派城·西樾无疑是入手「城市精品」的高品价比之选。
No.1
精品地段：城市价值潜力之核
派城·西樾坐落于大学城板块之内，距离成都中医药大学步行距离仅约500米，是“环中医大知识经济圈未来社区”的核心成员之一，西侧约1.7公里则是被纳入成都“十四五”服务业发展规划的金马河运动休闲消费带。
此外，天府街道“十四五”规划显示，项目周边近千亩土地即将迎来大规模城市更新，并计划投资3.5亿元打造天府光谷（包含中智创天地、TOD 综合体、文化街等）以及集未来邻里、未来消费、未来健康等九大未来场景的「未来社区」。更遑论项目南侧不远处，便是城西的“明日之星”医学城。
No.2
精品项目：低密洋房纯居社区
No.3
精品洋房：以超级产品力创造超高「品价比」
近期，派城·西樾首批次房源正式取证，建面约91-121㎡、总价约105万元/套起的洋房户型，不仅以超级产品力创造「高品价比」，更展示出项目深耕城西、为人才造品质生活的决心。
先看配置：已取证的4、6号楼均为南北通透的11F洋房，7号楼为南北通透的10+1F楼王，5号楼为通透且拥有约130米景观视野的16F小洋楼——无论哪一栋，放在市场中都竞争力极强。
再看户型：所有户型都拥有大景观阳台+生活阳台的双阳台设计，尽可能保证生活的享受性。
▍派城·西樾M户型装修示意图
此外，项目为清水交付，不仅降低了现阶段的购房成本，缓解购房者压力，更让业主后期能够根据自己的喜好进行空间规划。
在派城·西樾，无论是单身、三口之家还是二孩/三孩家庭，都能找到属于自己的「理想之家」。
当生物医药成为全球聚焦的领域，这个新兴产业正在迸发出推动城市发展的巨大能量。在成都，政策倾斜之下、前沿规划之上，成都医学城必将带领大学城及周边区域快速腾飞。
而为产业人才与城市购房者提供品质生活的派城·西樾，也因此潜力巨大——入手的更好时机，正是现在。
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