五环成环，眺望成都高端湖居的超级未来！

备受成都人关注的五环路，上月再次传来好消息：新都段、温江段两个最大新建段PPP项目顺利入库并启动社会资本采购；五环路全线预计于2025年全面完工。

▍五环路走向示意图

这道环对成都的意义有多重要？一句话可以证明——读懂五环路，才算真正读懂了成都！因为它不仅标志着成都经济格局重塑，而且一举奠定了成都「超级城市」的地理基底。五环成环，“11+2”中心城区由规划变为现实，超2000万人口的成都从此有了冲击世界级城市的规模和底气。

但是，除了以上这些宏观层面的影响，还有一个巨大优势没有被人注意到：未来的五环，将成为人人羡慕的成都高端“湖居”生活带！

打开成都地图，你会发现一个惊喜：五环居然链接起了那么多“名湖”：东门的东安湖，西门的菁蓉湖、北门的桂湖，南门的麓湖、怡心湖，还有约8500亩的超大规模城市湿地公园——“五湖四海”。

▍五环路串起的成都高端湖居生活带

这些散布在东南西北的众多“名湖”，原本如同散落的珍珠，但是一道五环将它们串成了珍珠项链，从此开启了成都高端湖居生活的新图景。

在历来缺少大江大河的成都，人们有多么热爱湖居生活，一个细节可以证明：在春节后的这波二手房大热行情中，依托锦城湖的金融城板块真实成交价高居榜首，其中直面锦城湖的文儒徳，价格更是刺穿了天花板，冲到了7W+/平米。

顺着五环路打开的想象空间，我们发现，位于主城西南双流“五湖四海”片区内的凤翔湖板块，无论是在双流区域内，还是在五环湖泊“朋友圈”中，都堪称佼佼者。

No.1

战略站位高

双流是成都市进军超一线城市规划中最重要的“南拓”组成部分，连续18年在全国综合经济排名中位列全省第一，连续3年获评中国最具幸福感城区。凤翔湖板块正处双流创新组团发展战略——“432”战略中的空港品质宜居门户带，紧邻双流重点打造的公园城市国际时尚消费目的地——双楠大道时尚走廊。在牧马山、航空港、九江、怡心湖等区内众多热点板块中，凤翔湖板块不仅首位度更高、各方面配套更为成熟，更将因为区域发展战略加持而获得更多资源倾斜。

▍公园城市国际时尚消费目的地——双楠大道时尚走廊效果图。图据@双流发布

No.2

生态规模大

占地约8500亩的“五湖四海”，是由“五湖”（凤鸣湖、凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖）+“四海”（紫薇海、红枫海、芙蓉海、翠竹海）+9个公园组成的大型公园群落，南北长达8公里、东西延伸5公里，目前开放面积已达95%。中心城区内能拥有如此超大规模的湿地公园，在生态资源丰富、“造湖”上瘾的成都极为罕见，甚至放眼世界也是非常独特的。

▍“五湖四海”实景图。图据@双流发布

总面积近700亩的凤翔湖，是“五湖四海”中规模最大、场景最完善的核心节点。这里有环湖游道和超高的绿化面积，红叶李、蓝花楹、垂丝海棠等多种绿植遍布湖岸，成都国际对外艺术交流中心 、“一带一路”国家音乐艺术馆、方锦龙国乐馆、乐工坊、创意咖啡馆、国际音乐艺术留学交流基地等均坐落在此。

▍今年春节期间，凤翔湖公园内萌气十足的巨型“炫彩福兔”演绎“国潮新风尚”，一亮相便吸引了大批市民前往拍照打卡。图据@双流发布

No.3

产业能级强

凤翔湖板块紧邻成都市电子信息产业主承载地之一“成都芯谷”——中国电子与成都市政府战略合作的重点项目、中国电子布局西南地区重要桥头堡。成都芯谷紧扣“三生融合”，打造全链条、全周期、全要素、全流程、全方位的产业创新生态系统，截至目前，已集聚各类电子信息企业200余家，国内众多优秀的产业链上中下游企业在这里集聚，初步形成了“IC设计—晶圆制造—封装测试”全产业链条。

芯片产业对于中国未来发展的重要性已不用过多科普，简而言之，它就是关乎国运的“胜负手”之一。高能级重磅产业更会带来大量高精尖企业和高端人才聚集，为板块未来发展奠定了扎实基础。

▍位于凤翔湖畔的成都芯谷金融中心效果图。项目总建筑面积约36万㎡，规划了市民中心、甲级写字楼、政务服务中心、金融中心、商业、酒店以及博物馆、规划馆、艺术馆、音乐厅等其他配套设施，将于今年6月竣工，明年底正式投用。图据@双流发布

No.4

城市配套优

作为“五湖四海”的核心，拥有优越生态本底和丰富场景的凤翔湖板块正在成为双流新政务中心，双流人社局、检察院、住建和交通局、公积金中心等机关及双流体育中心、双流图书馆等文体配套均落子于此，在建的还有双流区市民中心、甲级写字楼、政务服务中心、金融中心、商业、酒店以及博物馆、规划馆、艺术馆、音乐厅等城市级配套设施项目。

众所周知，成都市政务中心南迁造就了金融城板块的辉煌，武侯区政务中心的加持奠定了武侯新城的高端地位不可动摇。作为双流新政务中心的凤翔湖板块，必将吸引各类优质城市配套加速聚集呈现，发展潜力不可限量。

从生态资源到丰富场景，从高能产业到优质配套，全新的凤翔湖正在五环高端生活带中强势崛起，跃然成为成都湖居新晋“头牌”。

纵观成都近年来大热的湖居板块——兴隆湖、东安湖、青龙湖……背后都有一家央企/国企躬身入局率先引领，开启一座大湖的全新时代。在凤翔湖板块，扮演这一角色的是双流区实力担当——空港发展。

作为双流区地方国企代表，空港发展涵盖工程建设、地产经营、片区开发、城市运营、口岸经济、公共服务、健康产业七大主营业务，从建设/运营成都(双流)空铁国际联运港到管理保税物流中心、从怡心湖片区综合开发到九江未来社区建设、从打造网红艺术建筑“空港·云展示中心”到布局成都同创谷……七大主营业务犹如七大支柱，强力支撑和助推着双流的高质量发展之路。

▍空港发展主营业务及七大子公司示意图

地产经营板块与幸福美好生活关系最为直接密切，空港发展旗下的住宅产品又细分为五大序列——云玺、云璟、云玥、云筑、云栖，依次涵盖了TOP级、深改、首改、刚需到保障性住房的所有住宅产品型态。在强势崛起的凤翔湖板块，最新面市的空港发展·云玥栖棠就是其中的“王炸”。

▍空港发展·云玥栖棠区位示意图

A

罕见超百亩地块

空港发展·云玥栖棠项目总占地约119亩，是整个凤翔湖板块内体量最大、最为完整的一个地块，这么大体量的完整土地，后期在板块内基本无法重现、非常稀缺。

近年来成都中心城区的土地供应，40亩以下地块成为主流，超过50亩的都极为罕见。百亩地块的好处不言而喻，内部配套及园林景观更加丰富，项目规划、产品打造也更加游刃有余，换句话说，罕见的超百亩体量，为项目未来的高端湖居生活奠定了坚实的物理基础。

B

繁华配套环绕

地处双流区政务中心，又被8500亩超大公园环抱，空港发展·云玥栖棠周边的配套也非常齐全，而且最关键的——都是现货！

论交通，四通八达的立体交通体系便捷通达全城。项目紧邻双楠大道，即是未来五环路的一部分；地铁3号线直达太古里/IFS，项目直线距离不到5公里（据百度地图）就是双流西站——空陆枢纽重要站点、地铁3/10号线及成绵乐城际铁路换乘站，实现了高铁—地铁—机场“一站式换乘”。

▍双流西站TOD规划效果图。图据@双流发布

论教育，双流是全成都第一个实现15年免费义务教育的区域，项目旁边就有双流机关幼儿园、双流实验小学、成都芯谷实验学校，附近的棠湖中学（新校区）、棠湖小学（南校区）已开始招生，威斯敏斯特公学已开始建设，板块内还规划有幼儿园+小学，构建起了完整的K18全龄优质教育体系。

论商业，项目商业配套非常完善，除了周围成熟社区底商满足日常生活所需，以项目为中心、直线距离约4公里范围（据百度地图）内还有双流万达广场、海滨城、优品道、明城百货等多个大型综合体，与时代·奥特莱斯直线距离也不到6公里（据百度地图），项目旁边还有开发商配建的商业项目地块。

▍空港发展·云玥栖棠周边商业配套非常成熟，图为双流万达广场。图据@双流发布

C

高定产品细节

空港发展·云玥栖棠的建筑外立面、园林景观及户型设计等品质细节，处处尽显双流“一哥”的前瞻视野与雄厚实力。

一个项目是不是真心诚意在做高端，总平图不会撒谎。

▍空港发展·云玥栖棠总平图

从总平图可以看出，在超百亩稀缺地块之上，开发商没有采用惯常的“点阵式”布局以追求利润最大化，而是采用小围合+大中庭布局，容积率低至2.0。

其中即将推售的三号地块共计占地约43.5亩，仅有10栋楼（5栋高层+5栋洋房）476户，打造出一个中心景观区+三大景观轴+五大景观中庭，保证楼间距与通风、采光及景观效果最大化。

▍三号地块总平图

为了匹配项目定位，整个设计团队更是走访上百个项目，设计图纸也是反复推敲打磨。精心设计的外立面通过气流型曲线设计与建筑形体的叠加，运用LOW-E玻璃、金属铝板、仿石漆等材料组合，塑造出现代化艺术化城市形象外观。

▍空港发展·云玥栖棠外立面效果图

三号地块的园林景观非常丰富，约3000㎡大视距中庭、约400㎡阳光大草坪、约150㎡森林会客厅、约 270㎡儿童活动区、独立运动场、羽毛球场、乒乓球场、宠物乐园……总景观面积高达约6.7万㎡，构建起了全龄全维的理想生活体系。

▍空港发展·云玥栖棠园林景观效果图

回到户型内部，空港发展·云玥栖棠三号地块产品建面约109-143㎡不等，涵盖了套三双卫和套四双卫两种类型的产品，以下是即将推出的4种户型。

▍左右滑动查看更多。本宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。本宣传资料为装修风格示意图，仅用于户型结构宣传效果示意，不属于交付内容和交付标难，所有标尺寸数据仅供参考；相同户型单位因楼栋、楼层、单元不同，其局部结构、面积、尺寸及其他细节存在差异；图中所示结构柱、剪力墙的位置、大小、形状等可能与实际存在差异，具体以实际交付为准。图中未标示卫生间上下水管、空调冷凝管、消火栓位置及其他未列明的机电管线等，具体以实际交付为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。本项目推广案名为“空港发展·云玥栖棠”，备案名为“云玥栖棠花园”。本资料制作时间：2023年3月。

从产品面积段来看属于首置、改善定位，但在户型设计和产品细节上却是越级享受。

比如市面上非常稀缺的建面约109㎡经典套三双卫户型，拥有坐北朝南的最佳朝向和近90米的奢阔楼间距，造就无敌景观视野；内部采用经典竖厅设计，动静分区合理，极少浪费空间。

建面约130/143㎡两种套四双卫户型都是1T2的纯板式洋房，南北通透视野极佳，景观阳台面宽最低都有约7.2米，还有大面宽飘窗赠送，可以随心所欲布置个性化空间。主卧也都是自带独立卫生间和衣帽间的套房式设计，其中建面约143㎡户型更拥有罕见的中西双厨设计，充分满足业主品质生活所需。

所有户型100%精装，海尔中央空调、美国百朗新风系统、博士地暖“三大件”齐全，地下停车场全部采用成本高昂的环氧地坪漆。从小区大门到单元门都采用智能化门禁系统，连入户门的指纹密码锁都“佩奇”了，充分解除业主生活后顾之忧。

▍空港发展·云玥栖棠鸟瞰效果图

从区域站位到成熟配套、从总平布局到建筑立面、从园林景观到户型设计，空港发展·云玥栖棠以一座高端湖居标杆，高定公园城市宜居生活，在工作与生活的优雅平衡之间尽享公园城市之美，这样的云玥栖棠，值得与城市共奋进的你所拥有！‍

云玥栖棠约6000㎡云之森美学示范区已于3月19日实景绽放，首批次已经取证，不想错过双流高端改善的购房者，强烈建议你亲临营销中心深入体验。

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*本文为广告推广，仅供参考。

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编辑：Hugo Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

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