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梁平新城继续长大：又3块居住用地拍卖! 这次有最高限价…重要信息！
梁平楼市信息
梁平城市正在进一步长大
规划近5年内达到35万人口规划详情
近日重庆公共资源交易网显示
梁平新城再出让3宗二类居住用地
总面积约168546㎡(≈252亩)
出让年限都是50年
都要求交地后12个月内开工
开工后两年半内竣工
(下图仅供参考 非公开招标文件内容)
点下图滑屏可放大看 ↓↓↓
这次拍卖对楼市一个重大信息是：拿地有最高限价！控制楼面地价 让楼市长期健康稳定不让消费购房成本过高！如第1块地6.283万㎡最高限2.1678亿
如第2块地5.8364万㎡最高限1.9332亿如第3块地4.7352万㎡最高限1.748亿关于地面地价、楼面地价的两步除法公式请高人点本页最右下角写留言
都梁新区三块出让土地详情
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"容积率"=地上总建筑面积➗规划总用地面积
在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0。如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。
总地价➗地面面积=地面均价
地面均价➗容积率=楼面地价
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本批次公告部分详情
01.报名期限
2021年11月19日12时－2021年12月10日18时
02.申请人资格
（一）同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。（二）申请人须具有《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》；联合申请人均须具有《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》。（三）申请人应具备的其他竞买要求详见《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》
#插图与文无关#
03.购地资金来源要求
竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。
购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买企业应积极配合相关部门组织的购地资金来源审查。
竞买企业应提交购地资金来源审计报告，审计报告结论中应明确说明上述事项和内容。
对于经审查购地资金来源不符合要求的，出让人将依据《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并结合实际限制其在一定期限内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。
04.出让资料查阅
申请人可在报名期限内到重庆市梁平区新通公共资源服务有限公司领取出让资料（《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》、宗地规划条件、宗地规划附图、《国有建设用地使用权出让合同》（示范文本）以及其他相关文件）。
05.报名方式和程序
本次公开出让的国有建设用地使用权采取现场报名：申请人可于报名期限内足额交纳竞买保证金到指定账户，并持报名资料到重庆市梁平区新通公共资源服务有限公司提交报名申请。
经审查通过的，重庆市梁平区新通公共资源服务有限公司确认其竞买资格。
06.交易方式
本次国有土地使用权出让采用公开公告方式出让。截止报名后，如竞买人为1家并符合资格的竞买申请人应凭《竞买资格确认书》于2021年12月10日18时至2021年12月11日18时在重庆市梁平区公共资源交易中心填写《挂牌竞买报价单》，采用挂牌方式出让。
如竞买人为2家及以上的，则在2021年12月11日14时在重庆恒升拍卖有限公司领取统一制作的竞价标志牌，采用“现场拍卖+竞自持租赁住宅”方式出让。具体方式详见《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》。
07.竞买保证金交纳
（一）现场报名：申请人在持报名资料到重庆市梁平区新通公共资源服务有限公司提交报名申请前，须在报名期限内（2021年11月19日12时－2021年12月10日18时）交纳保证金至指定保证金账号。
（二）竞买保证金只接受人民币支付。
（三）保证金账户只接受银行转账或电汇方式，不接受现金或现金汇款，不得代交。
08.联系方式
（一）出让人及联系方式出让人:重庆市梁平区规划和自然资源局。联系地址：重庆市梁平区行政中心一号楼，联系人：王先生，联系电话：023-53230693。（二）承办机构及联系方式承办机构:重庆市梁平区新通公共资源服务有限公司。联系地址：重庆市梁平区行政中心一号楼，联系人：阮先生，联系电话：023-53369330。 十、竞买保证金银行帐户开户名：重庆市梁平区新通公共资源服务有限公司竞买保证金账户1：开户行：重庆农村商业银行梁平支行 银行帐号：3137010120010011105000000竞买保证金账户2：开户行：中国农业银行梁平区支行营业部 银行帐号：31-460101040015033竞买保证金账户3：开户行：中国工商银行重庆梁平支行银行账号：3100018029200228710竞买保证金账户4：开户行：中国银行重庆梁平支行营业部银行账号：110275370214
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