20年内迭代升级4次，即将开业的首个第四代万达广场到底有哪些看点？

最近，关于首个第四代万达广场将于6月开业的信息不断刷屏朋友圈。

的确，它带来的话题足够多。设计界震撼于它的创新，品牌商感叹它的强聚集能力，再加上自身官微的不断曝光最新动向，“首个第四代万达广场将于6月25日开业”消息正在呈现“病毒式”传播，在流量池中不断发酵。

那么，万达广场一路是如何迭代升级变化、紧跟潮流的？同时，不断更新的品牌阵容目前已到怎样的一种程度？我们不妨在本文中一一探索下。

首先，咱们来聊聊万达广场一路以来的成长变迁史。

第一代万达广场：

2001年，第一代万达广场横空出世。初出茅庐，自然以简单为主即单层只设置一种商业形态、以单店模式为主。通俗讲就是一个“商业大盒子”，单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等。一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。

简单的商业模式，便于万达广场快速复制。但缺点也十分明显，那就是仅凭借一楼的铺位来散售，难以支撑万达快速开发的现金流。这也是第一代万达难以为继，最后不得已壮士断腕的原因。

第二代万达广场：

2004年，第二代万达出现。这时，万达广场开始尝试商业组合店产品，规模较第一代扩大了两至三倍，增加了百货、影院、电玩、餐饮等多种业态和品牌店。

但二代万达规划硬伤和开发模式，直接导致了9个万达的转手，这也敦促万达转变思路，思考能够平衡现金流又支持快速复制的更佳产品，为此，第三代万达孕育而生。

第三代万达广场：

为万达独创的商业地产模式，将户外室内步行街与中国商业大楼结合在一起，打造一个巨大的城市综合体，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

通过住宅，公寓、写字楼、商业外街等可售物业的回笼资金，支持购物中心的开发与运营，有效解决了现金流的问题。凭借这一模式和万达强大的执行力，快速在国内复制并取得了阶段性的成功。

而这一做法也奠定了万达广场成在国内成为行业领跑者的关键一役。

第四代万达广场：

如今，随着人们生活水平的提高，重体验已成为各家商业项目极其注重的关键一环。那么万达广场自然不愿落伍，这不，定位为“社交中心”、突出体验沉浸式消费、线上和线下运营方式高度融合的第四代万达广场也已箭在弦上，蓄势待发。

从官微披露的信息来看，第四代万达广场为深圳龙岗万达广场，总建筑面积达30.5万㎡，是深圳东部商业旗舰。项目围绕旅游、文化、社交和生活四大核心功能，从场景创新、内容创新、科技创新三大方面迭代升级。

那么，能让以上功能或定位得以实现，该项目引入多种创新业态，其中体验业态占比达80%。同时对商业场景重构，打造体验式、数字化、智慧型的全新呈现：设计1500m超大中庭，超30米飞天云梯直通6层，规划时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等主题空间，倾力打造全新城市mall，带来沉浸式的消费体验，并通过筑云、慧云、SMALL商圈数字化解决方案带来的5G科技创新应用，让数据与场景融合，打造全面数字化的智慧商业中心，推进龙岗万达成为5G商业中心标杆。

从官微来看，项目紧扣“首店”规划，截至目前共规划引进了超370家品牌，其中涵盖了全国首家，深圳首家，万达首家新进品牌及创新概念旗舰店近150家。

接下来，咱们就一起来看看这些被寄予厚望的部分重点品牌。

超级首店

R-One「全国首店」

R-One作为高端超市，倡导轻享生活+健康的理念，聚焦年轻家庭的休闲生活方式，以全新的业态组合和场景化、全新的动线规划设计和道具、全新的商品陈列，并引进智能科技，可全程自助购物、称重、付款，提升生活品质和购物体验，满足顾客品质化日常消费需求。

吉布鲁金牌店「全国首店」

 

全国首家吉布鲁金牌店，也是万达旗舰店，以牛排为主，配以精致的海鲜。吉布鲁金牌店在秉承品牌优势的基础上，升级用餐环境，并以无限畅吃的全新餐饮类型、高品质的服务理念，让食客们邂逅一场至美的味蕾享受。  

骑乐马术「深圳首店」

深圳龙岗骑乐马术是与万达合作的首家旗舰店，骑乐马术作为国内领先的专业青少年马术教育机构，一直践行“寓教于骑，寓教于乐”的教育理念，致力于为孩子们提供最专业的青少年马术教育和最亲密的亲子互动体验。

香蕉攀岩「深圳首店」

香蕉攀岩是国内最大的室内攀岩馆，集攀岩、抱石为一体，满足攀岩爱好者技巧训练、青少年攀岩培训需求，并定期举办攀岩赛事，让都市生活的年轻人在运动中找到属于自己的快乐。

VBOY滑板学校「深圳首店」

代表街头潮流文化的Vboy滑板学校首进深圳，浓郁的街头气质，重塑潮流运动属性，玩转滑板，花样百出。

镭战大联盟「深圳首店」

镭战大联盟顺应新消费高速发展的趋势，崇尚处在蓝海市场的射击、对战等军武体验为切入点用高科技手段进一步提升了用户体验和商业效率打造全球领先的真人CS射击主题乐园品牌。

Flowlife室内冲浪馆「万达首店」

Flowlife室内冲浪馆首进万达，把冲浪运动带到室内，这个夏天在深圳龙岗万达就能享受到超级好玩、安全又酷炫的水上运动。

润园四季「万达首店」

润园四季是深圳椰子鸡的代表品牌，是新式海南特色的热带园林餐厅，以环保健康食物为主题，环境优雅舒适。

覔书店「万达首店」

高颜值网红书店，集合咖啡店、创意市集、艺术画廊为一体，打造极富想象力和创造力的文化生活社交空间。

八町桑室内棒球馆「万达首店」

八町桑室内棒球馆拥有专业的教练团队、齐全的设备设施和时尚装潢致力打造一个集休闲、娱乐的网红打卡地在这里不仅可以体验与感受棒球的魅力同时也为棒球爱好者提供一个聚会、训练的场所。

除此之外，弓夫射箭、关键球员儿童篮球、拉伽瑜伽、野恩动物园等体验感极强的品牌店铺，也都在此亮相，从各个角度来为消费者带来沉浸式的体验感。

除了首店矩阵，品牌概念店也在以独特的方式一起为该项目加油助力。

创新概念店

万达影城太空主题概念店

龙岗万达影城是全国首家太空主题设计概念店，万达影城始终坚持“一切以观众的观影价值和观影体验为核心”，致力于为影迷呈现高品质观影场景，推出高端自有影厅品牌“PRIME” (万达巨幕)。采用全球领先电影放映技术，引领高端观影理念变革，赋予影厅多重综合娱乐属性，创造全新视听享受。

NIKE BEACON 750

NIKE BEACON 750全球最新形象店，作为创新概念全球性的综合店，涵盖NIKE旗下篮球、乔丹、跑步、休闲等所有品类，并将定期发售限量款，店內配备NTC体验、跑步、篮球等多个科技体验区，致力于为专业运动员及热爱运动者提供最优质的购物体验。

ADIDAS SWC L1

ADIDAS SWC L1，是Adidas最新高级别旗舰店，大中华区最新外立面展示效果，全新的空间设计，沉浸式购物体验，具备限量发售及定制等功能，在成为品牌的潮流中心和时尚据点的同时，为潮流导向的顾客提供新的灵感。

URBAN REVIVO设计师定制店

UR，快奢时尚创领者。以“感官享悦,玩味时尚”作为品牌理念，突破传统快时尚思维，打造“轻奢快时尚”品牌定位。拥有时尚前沿的商品设计能力并将品质与价值进行完美平衡,致力为全球消费者提供舒适与奢华、创新与智能的完美购物体验。UR龙岗万达广场店为UR全新形象定制店。

喜茶黑金店

网红新式茶饮的领头羊品牌喜茶黑金店，将以规格最高的店面设计、店内装饰、器具营造十足的工业风空间，网红拍照打卡必选地。

奈雪PRO店

奈雪PRO店在保持原有经典产品基础上，升级了咖啡、茶饮、轻烘焙、零食零售四大模块，并带来三大进化——“产品进化”“空间进化”以及“科技进化”。

KKV汽车概念店

KKV买手以Z世代生活方式为轴心，挑选2万+产品SKU，新人群需求向小众化、专业化、多元化，忠诚度趋低等特点转变，注重产品丰富度、性价比、便捷性和空间体验。

Meland概念店

龙岗万达广场Meland店将以超1700㎡的面积，结合多样化的主题情景式设计和创新的亲子沉浸式体验，打造高品质家庭娱乐场所，成为新亲子游乐打卡地标。

客语

客语，是客家菜的代表品牌，它用匠心的精神还原食材的本味，“山野之根，河塘之鲜，田园之美”，这是“客语”的产品理念。

除此之外，卡尔飞车联名定制店、星聚会KTV6.0形象店、安踏国旗店、MJ Style生活方式店、热风第七代、童画旗舰店、费大厨概念店、大斌家概念店、老乡鸡花园酒吧店、酷乐潮玩IP店、烧江南概念店、RiotLily定制店、The Green Party花园店、Balabala深圳首家第七代店、ONLY FUN YOUNG概念店、伶俐元气少女等概念店，也都以全新的品牌形式来跟大家做一场新的互动。

官微曝光的品牌矩阵：

如今，距离深圳龙岗万达广场开业还有1个多月，未来该项目还将会有哪些重磅品牌加入，而开业之后将会带给深圳商圈怎样的推进，我们仍将持续关注。

 注：本文品牌内容信息引用自官微，相关图片来源于网络，具体请根据实际情况为准。

往期回顾

 

THE END

作者 | 小智

排版 | 胡图图

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