超1600家新店、160+首店！看杭州2022年重点购物中心品牌调整新趋势

Original 品牌开店商场调整首店早知道 2024-04-19

品牌调改一直是商业后期运营的主旋律，统一管理的商场主题的品牌调改趋势大概率反映了市场风向和消费者的喜欢。

杭州作为新一线城市，在购物中心的品牌调改方向，一直备受关注。

据《首店早知道》不完全统计，2022年检测的杭州36家重点购物中心品牌调整1600+，对比去年检测的40家重点购物中心1500+新店想比有明显增长。2022年以来，杭城迎来了全国首店、华东首店、城市首店等众多高质量新店，彰显杭州消费力。

品牌调改前十

统计的样本数据中，杭州各购物中心即使是在疫情反复的2022年依旧交出了一份优秀的成绩单。排名前十的商场中，最高有128家，最低也有56家“新店”。接下来，首店君挑选部分商场进行详细解读。

杭州湖滨银泰in77作为杭州最受欢迎的购物中心之一，一直注重内部调整，不仅是举办的节日活动、快闪、主题展备受欢迎，在“新店”录入上也合作了许多人气品牌。

2022年，该项目全年对六大业态都进行了一定程度的调整，但集中在服饰、零售、餐饮三大业态。其中，杭州湖滨银泰in77对c座进行了大调改，引进了wrangler、花厨、墨茉点心局、霸王茶姬、M+ club、the island、卡游等59家新店，包含5家全国首店、17家浙江首店以及6家杭州首店，品牌阵容可见一斑。

花厨浙江首店

杭州大悦城近两年一直注重升级调整，在去年调整了112家后，2022年逆势而上又调整了111家店。从收集的数据看，本次调改集中在餐饮、服饰、零售以及文体娱业态，进一步完善品牌矩阵，提升购物体验。

银泰百货武林总店位于武林商圈内，2022年调整了103家品牌，集中于对服饰品牌以及零售品牌的调整。与此同时，该商场也吸引了众多高端品牌首店进驻，包括Lee kids、泰迪熊全国首店；御银座、hourglass、TAKAMI、CHICJOC、艾薇、gelato pique、Dritta's Tritta等浙江首店；卡洛琳、拇指白小T杭州首店；巴拉巴拉华东首店等。

Hourglass 内地首店

龙湖杭州西溪天街、杭州金沙印象城分别位列第四、第五。前者作为城西商圈内的高人气购物中心，也积极通过不断调整品牌，引进各业态新店来提升吸引力，2022年该项目引进了15家华东首店，2家区域首店。杭州金沙印象城录入了4家杭州首店、1家浙江首店、19家区域首店，包含多个业态，入驻了Bruce Ma 木马王国Bruce Ma、木可木可、贰麻酒馆、伏小桃、VOYAH 岚图汽车、西塔老太太等90家“新店”。

餐饮热度依旧

从业态分布来看，收录的各数据中，餐饮依旧占比最高，有33%；其次是服饰业态占比高达27%；零售业态占比21%；文体娱有9%；生活配套达8%；汽车则有2%。

咖啡、饮品店加速拓店，烘焙品牌进军杭州市场。MannerCoffee、seesaw、瑞幸咖啡等又在检测的购物中心内至少开出了3家新店。好利来进驻了杭州大悦城、杭州金沙印象城、杭州大厦501城市广场、龙湖杭州紫荆天街、杭州西溪印象城5座项目;来自于韩国的烘焙品牌Butterful & Creamorous黄油与面包也于今年进驻了杭州嘉里中心，并开出城市首店。

此外，值得一提的是，根据本次收录数据来看，新式茶饮品牌霸王茶姬新进了10家购物中心。且据新京报报道，国风新茶饮连锁品牌霸王茶姬宣布旗下全球门店数量突破1000家。

霸王茶姬杭州首店

运动服饰品牌也在加速拓店，铺设多个概念店。耐克、李宁、安踏、FILA 、Adidas等共开出了近30家新店。不仅如此，潮牌也于今年在杭州遍地开花，在统计的样本数据中，韩国潮牌NERDY新开6家门店、NO ONE ELSE、KIRSH分别在湖滨银泰in77开出了杭州首店、浙江首店，其中，KIRSH目前已在杭州有5家门店。

fresh、CharlotteTilbury、ARMANI、御银座等高化品牌正在加速进驻各购物中心一层，为项目打造品牌矩阵，打造差异化优势。

文体娱业态中，健康运动、休闲娱乐品牌是主要部分，具体来看密室逃脱、主题乐园、小众运动品牌成为主要新店品牌。

首店遍地开花

从收集的样本数据整理来看，2022年共收录了161家首店（仅包括城市级及以上首店），主要分布在服饰、零售、餐饮业态，其中服饰业态占比最高，达34%。

首店主要集中于核心商圈内的大体量购物中心内，例如杭州湖滨银泰in77、龙湖杭州西溪天街、银泰百货武林总店、杭州滨江宝龙城、杭州城西银泰城、杭州万象城、杭州大厦等，其中杭州湖滨银泰in77成为首店收割机，首店51家。

随着经济发展，杭州也逐渐成为新品牌进入市场首站。2022年，熹粤荟、豆之屋、COCOCHI、桃花调、哪吒醒世、酒心可可、文墨wenmo、白色颜料、3hree cat、TOFOURTH、Romantic Crown、松果演绎空间、NFL、Lee kids、泰迪熊等“新品牌”都在杭州开出了全国首店。

总结

2022年，对实体行业来说也是不容易的一年，杭州也不例外，但就收录的数据来看，各项目在逆势而上，为过去一年画上了圆满的句号。

随着疫情放开，2023年是充满未知的一年，同时充满有机遇与挑战的一年，未来我们值得期待！新的一年，首店君也将继续持续关注杭州重点购物中心品牌情况，每月与君共赏！

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