你问我答｜想要顺利通过联动改造的“挑战”，你要知道这些！

「你问我答」

关注顺德村级工业园升级改造中

出现的各类问题，

并为市民进行解答！

本栏目定期推出，

如有疑问可以直接留言微信公众号，

或者是微官网【会客室】-【金点子】噢！

为了以更开放的政策吸引大家积极参与改造，

促进利益平衡，

顺德的住宅项目可以协议出让了！

但需要与

自行改造的拆除重建类工业提升改造项目

联动哦！

你知道怎么进行联动改造吗？

小编立马出动为你解答！

目前顺德的住宅项目已允许与自行改造的拆除重建类工业提升改造项目联动协议出让，请问有什么限制条件或要求呢？

根据《顺德区深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则》规定，自行改造的拆除重建类工业提升改造项目，可按“改工用地面积∶改住（含商兼住）协议出让用地面积＝1∶0.4”的标准，与改住（含商兼住）项目联动。

想要顺利通过联动改造的“挑战”，

你还需要收好下面十个“锦囊”哦~

1

鼓励在同一规划单元或同一村集体内实行联动改造（非强制，允许全区内联动）。

2

联动改造的责任主体为协议工改住（商兼住）的土地原权属人。

3

同一村集体内联动可招统一的市场改造主体作为责任主体。

4

允许非同一主体联动。

5

集体用地建设租赁住房无须联动。

6

住宅项目申请销售前须基本完成联动任务。

7

4年内未完成联动任务的，按未完成联动任务的改住面积300万元/亩缴纳违约金。

8

已改造完成的项目不得作为联动地块。

9

联动改工项目，不享受财政扶持。

10

改工连同改住须位于20个现代化产业集聚区内，改造启动规模不低于500亩，改工项目须相连成片，且容积率不低于2.5。

广阔的空间，利好的政策，

顺德村级工业园升级改造在等你！

后续将继续解答相关问题。

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编辑｜顺德村级工业园升级改造发布平台编辑小组 念响新媒体