雄安新区的房租需不需要管控？

雄安新区设立已经将近两周年。梳理近两年来获益最明显的行业，房租出租可以排在前几名。不同的地段，不同的房屋，两年来房租上涨的幅度也不同。最先上涨，而且幅度最大的当属容城县几条主要街道两旁的门脸房。资金雄厚的央企、国企和国内著名民企不差钱，出手阔绰，加上需求量猛增，一下子把容城县城的门脸房租抬升了几倍。

水涨船高！容城县城门脸房租的大涨，带动了安新、雄县县城门脸房租的上涨，也带动了居住房房租的上涨。在前些年国企改制和房地产开发中获得门脸房和闲置房的房主们，不约而同的把房租抬高了许多。

门脸房房租上涨在给房主带来更多收益的同时，也给原来靠租房开买卖、做生意的租房户带来了巨大的压力。房租上涨直接压缩了利润空间，并直接导致了许多租房户被迫关门停业或另寻门店。居住房房租上涨也使租房户的开支增大了许多。

目前，雄安新区全面建设的号角已经吹响，因拆迁而必须租房的刚性需求肯定会逐渐增加。这也刺激了房主们继续提高房租的欲望，并且，在房租定价上，房主占有绝对的主动权。

其实，房租的无序上涨，对租房户是一种伤害，有时对房主也会形成伤害，因为房租过高而放弃租房的不少，因为房租过高而很长时间租不出去的也不少。而只凭市场调节很难取得理想的结果。只有政府出面，将房租控制在一个比较合理的空间，房主和租房户的利益才能都得到最大化。

雄安新区的建设刚刚起步，很多问题需要解决，房租的管控也许会成为一个需要解决的问题。

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作者：明月之光

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