【经典】探秘城市黑科技！智慧与绿色兼具的雄安市民服务中心
文 | 杨帆 摄影 | 李海涛
区位：雄安新区 容东安置区西南侧
基本概况：新区起步期的临时办公园区，占地24.24公顷，建筑面积9.96万㎡
特点：雄安新区打造智慧城市、绿色城市的样板
▲ 案例关键词
01
雄安新区的未来缩影
建筑就像一本打开的书，
从中你能看到一座城市的抱负。
雄安市民服务中心，
是雄安新区设立以来
第一个成规模的大型建筑群，
主要用于服务市民、行政办公，
以及为先期入驻新区的企业
提供临时办公、生活场所。
（行政服务区内的党工委管委会办公楼）
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这里是新区规划建设成果的展示地，
也是未来低碳、智慧城市生活的体验地，
它代表着未来雄安新城建设的基本方向，
是未来雄安缔造智慧城市、绿色城市的缩影，
具有十分重要的样板意义。
（公共服务区内的政务服务中心）
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02
顶级大师设计
这个高起点规划、高标准建设的项目
由雄安集团投资，
在2018年，
受雄安新区管委会的委托，
由崔愷、孟建民、庄惟敏、周恺等
四位建筑大师组成了联合设计团队，
率领国内相关领域的顶级设计机构，
多线程、全方位地完成了设计工作。
（雄安市民服务中心规划设计 | 图片来源：雄安市民服务中心）
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公共服务区由周恺大师及团队设计，
包括「规划展示中心」、
「政务服务中心」和「会议培训中心」，
在快速建造的要求下，
3栋建筑都采用了装配式钢结构体系，
被选作整个市民服务中心的
「被动式房屋」示范。
（公共服务区内的规划展示中心外观）
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「规划展示中心」位于基地最西侧，
在展厅内部用数字化方式
连接了物理环境和数字世界，
展现了明日雄安的整体规划特色。
（公共服务区内的规划展示中心）
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在「政务服务中心」办事大厅的内部，
设有自助查询机、自助缴费机、
排队叫号机等智能化服务设备，
方便了来办理事务的人。
（公共服务区内的政务服务中心和创业会客厅）
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「党工委管委会办公楼」
「雄安集团办公楼」
是新区工作人员每天停留时间最长的场所，
由孟建民院士及团队设计。
设计从工作人员健康层面出发，
针对「通风」「遮阳」进行了着重考量，
最后呈现的「合院式」布局
更是最大化地延展了建筑的采光通风面，
创造出了舒适的微气候工作环境。
（行政服务区内的办公楼）
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此外，
园区内通过封闭连廊的设计与周边建筑相连，
为工作人员提供了极大的便利。
（行政服务区连接外部的连廊设计）
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生活服务区包含
「周转用房」和「生活服务用房」，
由庄惟敏院士及其团队设计，
承载了园区生活的各类服务功能，
包含园区食堂、超市、
健身房、书店、咖啡厅等，
为这里的办公人员
提供了宜居、舒适、便捷的生活环境。
（生活服务区内的周转用房设计）
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「E字形」的对称布局
形成了多个半围合的公共空间，
包含中轴上的一个大合院
以及周边的4个小合院，
在注重公共性的同时
保证了生活区一定的私密性。
此外，
园区的细节设计，
更体现了「创新、协调、绿色、开放、共享」的
新区理念。
（生活服务区内的景观设计）
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「企业办公区」由崔愷院士及团队设计，
办公区的设计受赖特草原别墅
「十字平面」经典范式的启发，
具备可生长性。
（企业办公区办公楼设计）
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建筑的各层退出许多屋顶平台，
给在这里办公的人们
提供更多交流和活动的空间，
也让人们可以更加轻易地接触到自然。
（企业办公区大平台）
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丈量队走进办公区里的代表项目：
中海地产联合办公品牌OfficeZip，
开敞的办公空间、灵活的空间布置，
给使用者提供了
最大灵活性和轻松的工作氛围。
（OfficeZip内部办公空间）
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除了与周边区域融合的开放式街区设计，
这里还面向公众，
提供了服务中心和商业体系，
这使得在新区建设早期，
就能够提供相对高质量的公共配套服务。
（凯骊酒店及内部房间）
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值得一提的是，
园区内多元的业态，
更为工作在这里的年轻人们
提供了丰富、有趣的生活氛围。
（生活区内的入驻商铺）
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已经入驻的商铺有
麦当劳、星巴克、庆丰包子铺等，
还有深受年轻人和年轻家庭喜欢的
中信书店、雄安印象文创店等
体现新生活方式的新业态。
（中信书店室内室外）
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（雄安印象文创店室内室外）
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03
绿色生活方式
园区从设计、建设到运营
都体现了绿色理念，
建设过程中应用了多项前沿先进技术，
包括BIM、海绵城市、
被动式建筑、综合管廊、
装配式建造方式等30多项新技术，
形成了国内绿色建筑的创新「试验田」
以及未来城市绿色生活方式的体验地，
打造了一个真正意义上的「绿色家园」。
（市民服务中心内的景观）
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整个项目属于临时建筑，
设计使用期为10年，
到期后园区将根据新区建设的情况，
再确定使用功能，
或作为异地的重建装配使用。
整个园区装配式钢结构、
模块化的建筑，
具备便携运输、快速构造、
成本低廉的特点，
施工工期相比传统模式缩短40%，
建筑垃圾比传统减少80%以上。
（装配式钢结构、模块化的建筑）
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园区内不仅打造了
多个慢跑健身环道和户外球场，
还构建了可共享的公共配套服务体系，
包括鼓励绿色出行的充电桩系统、
共享单车的智慧骑行系统、
无障碍的电车观光路线、
模块化处理厨余垃圾并循环使用的技术，
以及共享的服务设施等，
完美体现了低碳、绿色、健康的生活理念。
（停车场充电桩和自行车停放点）
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（慢跑健身环道和户外球场）
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园区的外部景观不仅好看，
还更好用，
充分尊重了场地的原有生态系统，
通过渗、滞、蓄、净、用、排等多种技术，
实现了城市良性水文循环，
维持并恢复城市的「海绵」功能，
以实现最大暴雨强度下的
场地雨水「零」排放。
（园区内的雨水花园设计）
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04
智慧城市样板
雄安新区党工委书记、管委会主任
陈刚曾表示：
「雄安挖的第一条路，
打下的第一根桩都是有数据的。」
从顶层规划开始，
雄安新区就着力提升城市智慧化水平，
在建设实体城市的同时，
同步建设了数字镜像城市。
市民服务中心的建筑设计全过程
整合BIM设计，
在现阶段的运维管理中，
也应用「透明雄安」系统
进行实时监控和管理。
此外，
很多建筑和机构都可以「刷脸」进出、
「刷脸」取号和「刷脸」就餐等，
让出入办公、办理业务等事务
变得非常方便快捷。
（智慧识别）
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在市民服务中心才走了几分钟，
丈量队就邂逅了
各种各样「满街跑」的无人车，
这就少不了停下脚步多拍几张照片。
好奇的游客
也被这些「奇形怪状」的无人车吸引，
或走上前去摸摸，
或直接乘车一起走上一程。
（无人车及自动驾驶停靠站）
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园区内还有各式各样的「黑科技」，
可谓处处是惊喜，
新科技在生活中的应用被展示得淋漓尽致。
园区内入驻了京东无人超市和菜鸟驿站，
从酒店到办公空间、从生活区到政务区，
处处能看到京东配送机器人和菜鸟物流车，
还有其他各种清扫车、
无人零售车等智能设施，
这些都是雄安未来智慧城市的直接体现。
（智能清洁车）
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（自动驾驶零售车）
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（京东无人超市及配送机器人）
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（菜鸟驿站及智慧物流机器人）
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雄安，
这座未来之城的门已然开启，
市民服务中心作为未来城市的样板示范，
让我们对雄安的未来充满期待！
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