城市,需要什么样的更新?用产业算好账
城市更新,
已经越来越成为
各大城市所必须面对的硬核课题。
在过去30年来城市化狂飙突进的我国,
各地都在忙于应对城市疯狂长大的过程中,
如何尽快满足需求、扩大土地财政的问题。
但是当现在的房地产市场骤然冷却下来后,
再加上国土空间规划对城市开发边界的要求,
城市向「存量」要「增量」的时代
就迫在眼前了。
▼ 城市更新进入向「存量」要「增量」时代
以前可以大拆大建的城市更新,
如今地产下行、产业至上的时代下,
可就粗暴不得了,
体现在旧城区的城市更新中,
就要从大拆大建变成有机更新。
▼ 大拆大建的城市更新已成为过去式
何谓有机?
用更好的新产业,
可持续地提高土地产出效益!
可见,当今的城市更新,
关键问题不在于「画图」,
而是「算账」!
▼ 猛追湾有机更新
而如何用产业算好城市更新的账呢?
通过对空间这个「壳」的更新,
实现旧城价值「瓤」的更新,
再用更新的城市吸引人才,
用人才来吸引产业!
可以说是新地理逻辑在城市更新中的运用。
▼ 波士顿南湾创新区就是应用新地理逻辑的城市更新
同时,在接下来几期,
我们将会和你好好聊聊,
当今世界旧城更新中,
所出现的新的「瓤」的前沿趋势。
想要详细了解我们的观点,
请参看下方,
城市发展逻辑漫谈第一季第4期:
《城市,需要什么样的更新?
用产业算好账》
第一季内容目录
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