伪造证据、制造事端、妄图操控拍卖 九龙坡法院首次对“法拍不规范中介人员”开出罚单

某中介人员李某某向拍卖人承诺，以最快速度和最便利条件将司法拍卖房屋买到手，从中抽取高额佣金，为此，他伪造证据、多次到法院滋事，试图操控法院处置房屋。近日，九龙坡法院对李某某作出2万元人民币的罚款。这是九龙坡法院向“法拍不规范中介人员”开出的首张罚单。

法院在办理某单位申请执行四川某实业有限公司、何某某等租赁合同纠纷一案中，依法强制拍卖被执行人何某某名下的位于四川省成都市金牛区某处房屋。由于房屋位于重庆市外，且房屋内有被执行人及案外人居住，拍卖公告特别注明了房屋的交付标准，并向竞买人及中介人员李某某特别说明该房腾空交付时间待定的事项。

竞买人曾某某在“中介人员”李某某的推销和游说下，将竞拍房屋的全部事项委托给李某某处理，李某某从中收取拍卖成交价8%的高额中介费用，但要在房屋腾空交付后才能取得该费用。同时，李某某私自向曾某某“许愿”，确保曾某某竞拍成功、房屋在最低时限内交付、给予贷款放款优惠条件等事项。

曾某某在成功拍得房屋后，李某某为了尽快收到高额中介费用，便私自代替竞买人签字及捺印，伪造特别授权委托书、情况说明、反映材料等一系列重要资料，多次制造闹访事件，严重扰乱正常的执行秩序，以达到尽快交房的目的。

经九龙坡法院依法传唤竞买人曾某某，其书面确认执行案卷中有关“曾某某”的签字及捺印都不是出自本人所为，而是李某某所为。同时，李某某对此予以认可。

据此，九龙坡法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款第一项、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十九条第一款第一项的规定，对李某某依法作出罚款人民币2万元的决定。

李某某充分认识到自己的错误，向法院提交了“具结悔过书”，并缴纳了罚款。

执行法官说

案件承办人邝飞谈到：近年来，随着淘宝、京东、人民法院诉讼资产网等“线上”司法拍卖方式的推广，人民法院司法处置房屋等不动产的效率及效果得到极大提高。与此同时，社会上出现了一些不规范的专门从事“法拍”的中介公司和人员，他们主要靠控制信息源、违规承诺等不正当手段招揽生意，一旦结果不如其意，就通过闹访、缠访等方式向法院施压。案件办理过程中，有些案件因违法证据难以搜集、固定而让不规范中介公司和人员逃脱了处罚。

此案的处理，是对“法拍不规范中介”及人员的一种警示，是向“法拍不规范中介人员”开出的首张罚单，对规范司法拍卖秩序具有积极的意义。

撰稿人：邝飞  推荐阅读

编辑、核稿：综合办

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