九龙坡法院白市驿法庭成功化解系列信访积案
近日，九龙坡法院白市驿法庭法官通过调查走访、集中调解、借助外力，成功化解11户公租房业主因租赁农贸市场摊位引发的系列合同纠纷，圆满解决了长达五年的信访积案。
案件情况
原告易某东等11户公租房业主与被告重庆某农贸市场管理有限公司就农贸市场摊位签订摊位租赁合同，但因农贸市场生意不理想，上述原告决定不再经营，并多次纠集人员到区信访办、巴福镇政府上访，要求被告退还租金等费用。由于多次协调未果，11户租赁户遂于2020年8月向九龙坡区法院起诉，要求被告重庆某农贸市场管理有限公司退还租金、履约保证金、管理费等多项费用。庭审中，被告认为双方签订的摊位租赁合同合法有效，原告未能继续经营的原因在原告，并非被告所致，故请求驳回原告的诉讼请求。
调查走访
鉴于庭审中11名原告情绪激动，扬言要再次集中上访，为慎重起见，承办法官刘章平、罗霄悍积极走访巴福镇政府、九龙西苑社区，实地查看涉案场所，了解到涉案当事人从2016年开始就长期组织人员上访，除涉案的11名原告外，还涉及40余户公租房业主具有同样的情况，如果处理不慎，极易引发群体性事件。
调解结案
两名承办法官在了解情况后，认真分析原、被告之间签订的租赁合同，及时确定“调解优先”原则，并邀请九龙西苑社区主任，组织双方进行了三次集中调解，最终达成被告退还部分款项、原告息诉罢访的圆满结局，被告当庭履行了调解协议，结束了长达五年的群体信访。履行当场，另有四户未进入诉讼程序的租赁户与被告达成庭外和解，有效起到了“审理一案、带动一片”的良好示范效果。
法官提示
法官刘章平、罗霄悍提醒，当事人应当依法合理表达诉求，维护自身合法权益，不能采取非理性的集中上访、群体闹访等方式解决问题。法庭法官在解决基层群众纠纷时，应充分借用外力，善用调解手段，以深耕一线的优势，用多元解纷的机制，积极参与基层社会治理，共同化解矛盾纠纷。
撰稿人：白市驿法庭 刘章平 罗霄悍
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编辑、核稿：综合办