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7天化解群体纠纷案，九龙坡法院为民企纾困排忧
近日，九龙坡法院从立案到审结用时仅7天高效调解系列房屋买卖合同纠纷案件，为民营企业纾困排忧。
2006年，陈某华等43人向重庆某机械制造有限公司购买位于九龙坡区蟠龙大道的房屋，并签订购房协议。2017年，案涉整栋房屋被列为拆迁范围，原、被告双方开始发生纠纷。因解决未果，2020年12月11日，陈某华等43名购房人向九龙坡法院起诉，请求返还购房款、赔偿经济损失等共计近五千万。
经审理查明，机械制造有限公司在不具备房地产开发资质，未取得商品房销售许可的情况下，将工业用地的房屋以商品房名义出售，并未取得相关行政机关认可，应认定购房协议无效。
鉴于案涉机械制造有限公司系从事制造汽车零部件和摩托车零部件的实体制造业的企业，社会信用良好，受新冠疫情等因素影响，资金存在一定困难，加之诉讼标的额近五千万，若诉讼时间过长，可能会影响企业正常生产经营。
考虑到原告方系43名自然人，涉案房屋涉及拆迁，一旦处置不当，极易引发社会不稳定风险，若诉讼效率低下，容易引发当事人非理性维权。
为此，专审民商事速裁案件的破产庭高度重视，优选政治素质高、专业能力强、擅长群众工作的两个速裁审判团队，合并、集中办理系列案件。
针对案件“涉众涉拆迁涉民营企业发展”的“三涉”特点，在充分考虑疫情、稳定等因素后，审判团队确立了“调解+速裁”的工作思路：一是优先调解。在尊重意思自治的前提下，积极促成双方当事人达成调解协议，适当延缓机械制造公司的赔付款项支付时间，既保护债权人的合法权益，也为债务人企业摆脱经营困境创造了有利环境。二是集约速裁。通过合并案件审理、集约电子送达、文书集中撰写、速调衔接集中处理及庭前会议集中召开，实现快速定分止争。
明确工作思路后，审判团队多次与原、被告双方进行沟通协商，详细了解双方的真实需求，并及时查实证据、核对金额、分析利弊，最终于12月17日促成原、被告双方达成调解协议。双方当事人对处理结果均表示满意，并对审判团队的专业素质给予高度评价。
7天时间高效化解群体纠纷案件，不仅依法维护了当事人的合法权益，还有力地减轻了当事人诉累，缓解了民营企业面临的资金困难，助推民企当事人健康稳定发展。
撰稿人：破产庭 刘宇 印雪 胡广南
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编辑、核稿：综合办