“老破小”的实力被严重低估！90后夫妻爆改34㎡开间，比大户型划算十倍！
| 早知道就不买大户型了！ |
——里白空间设计事务所
非超一线城市的朋友也许很难理解，
北京为啥那么多人买老破小？
今天正文开始前，我们先来捋一捋——
1、离公司近，通勤时间短；
2、周围生活设施配套齐全，
一出门啥都有，生活幸福感满分；
3、没时间打扫大房子，宁愿多睡会觉；
4、当然最主要的，还是房价太贵。
虽然老破小的问题也是显而易见：
房龄老，面积小、管道老化、隔音差…..
找专业的设计师来个大改造，
也许就能收获意想不到的美观实用！
改造前实拍（滑动查看）
先来一睹改造前这“不忍直视”的样子。
面积小，管道丛生，住着挤，
功能和收纳都不完善，通病占全了。
屋主是一对94年的小夫妻，
男主是医生，女主是时尚从业者，
对生活品质和居住空间颜值要求较高，
虽然这只是他们的一间过渡婚房，
但也是秉持着“不将就”的态度来改造的。
原始户型
这套老破小是93年建成的老式塔楼，
建面46㎡，套内才34㎡，层高2.5m，
非常方正且朝南，光线好，
算得上是“老破小”里的完美户型啦。
经过几次沟通，大家明确了几个重点：
心愿清单：
1、女主喜欢绿色，风格要清新自然；
2、两人喜欢滑雪，需增加收纳存放设备；
3、改善老房的隔音；
4、在功能配套设施完善的同时，优化厨卫、玄关，让空间更显宽敞。
平面布置图
前期屋主没收房时，设计师们
去量了同小区另外一间户型相似的房子，
它被拆改成了开间，私密性和隔音都不好。
女主觉得房子再小也要客卧分开，
观念与设计师不谋而合。
房子一览无余并不一定让空间显大，
合理的区隔比大刀阔斧的拆除更重要。
改造要点提示：
1、原来的客厅隔断墙向卧室内退，保持客卧比例均等；
2、洗衣区移至阳台，从厨房引上下水；
3、原来的洗衣区改成盥洗区，实现干湿分离。
玄关
原结构最大的缺陷是客厅进深只有2.28米，
入户左侧还有一根不能移动的暖气主管道。
设计师在进门左侧打造纯白色通天鞋柜，
既解决了鞋子收纳，又能隐藏暖气管道，
暖气片位置采用通风百叶门散热，
中间以上的柜子专用于收纳雪具和杂物。
入户地面采用六角砖作为落尘区，
与室内的木地板不规则拼接生动自然，
地面材质的变化也巧妙暗示空间的分区。
为了让客厅宽敞些，
将与卧室的隔墙内推了1.1米，
看电视的视距从1.8米延长至2.7米多，
舒适度更好，也能保护视力。
玄关柜靠近卫生间一侧是手办陈列柜。
客厅
客厅隔墙平移后也更改了门洞位置，
向右偏移了65公分，
一是给主卧腾出床尾定制整面衣柜，
二是给客厅增加一处咖啡角。
找了一款尺寸刚好的转角柜，
用来存放咖啡器皿，增加空间的功能性，
为了方便后期在这使用胶囊咖啡机
或其他小家电，水电布线线预留了插座。
上方的小壁灯，傍晚打开，
暖暖的犹如烛光萤火，
也能为晚归的人瞬间带来家的氛围。
客厅的配色原计划刷成奶油色，
在施工前夕屋主临时改为了绿色，
为确保效果与原来的软装不冲突，
设计师选择了牛油果绿，
搭配卧室的奶油色系，温和耐看，
也能与厨卫的瓷砖起到呼应的作用。
对于高房价的城市，买完房后，
几乎留给装修的预算都不多，
这时候就更要把钱花在刀刃上。
这个客厅就没有多余的硬装设计，
家具选择了一些性价比高的
国内原创家具设计品牌，巧妙混搭在一起。
沙发左侧用小隔板搭建了一处展示区，
屋主专门陈列了象征两人爱情的小公仔。
不同元素的单品之间找一些共性，
组合在一起也能毫不违和。
由于房子临街，隔音很差，
在家里能听见窗外车水马龙的嘈杂声，
还能听到门外邻居路过的脚步声，
设计师做了以下隔音措施：
1、客厅做了一扇1340x1560mm的
中空玻璃砖，替代玻璃窗，
优化隔音采光的同时，也让颜值up不少。
2、卧室门改用静音门，采用隔音内芯，
隔音效果实测可达到28分贝；
3、室外窗换成三层中空玻璃；
4、与阳台之间增加了一道窄边玻璃门。
四种隔音防护措施加持下，
屋主反馈夜晚在卧室休息时，
安静到只能听见呼吸声。
卧室
卧室选的是奶白色搭配咖色，
虽然隔墙内推占用了一点面积，
但因为有阳台，不会影响通透感。
面积也足够在床尾做整墙衣柜，
还做了全屋的中央空调和换气系统。
屋主原本心仪的床比较贵，
考虑到预算，最后定制了一个床架，
工人现场砌了床头用来摆放装饰。
软装没必要一步到位，常换常新更自在。
床头灯两边对称，显得更加稳重。
因空间有限，没有床头柜，
梳妆桌+斗柜的组合更实用。
卧室阳台之间做了一道细框门增强隔音，
有点像铁艺，其实是不锈钢仿铁，
采用推拉开合方式，不占用空间。
阳台左侧设置了洗衣区，
原本没有下水，好在这里靠近厨房，
就打洞穿管从厨房引入上下水。
阳台中间摆了一个电子琴，
因为隔音很好，弹奏时不会扰民。
卫生间
入口做了拱形门洞，也刷了牛油果绿。
厨房、浴室呈一字形排列，
原来门洞内的洗衣区挪到了卧室阳台，
获得了一个独立盥洗区。
因为养猫，洗手台放弃了台下收纳，
腾出位置专门放猫厕。
洗手台墙面竖铺淡绿色长条砖，
地面铺贴同色系小花砖，
配色清新自然，如沐春风。
台面右侧安排了收纳柜，
与台盆左侧底下隐藏管道的柜子、
以及一体式台盆，形成视觉上的平衡。
布局改造上是把洗手台移了出去，
用玻璃隔断围合出淋浴的湿区，
挡水石和瓷砖都统一用米色，
现场铺出来的效果跟微水泥没有区别。
花洒区域的瓷砖模仿马赛克效果，
不沉闷也不花哨，增添空间的质感。
厨房
原本各种管道外露的厨房，
改造后用柜子全部包了起来。
下柜预留好嵌入式洗碗机的位置，
上柜油烟机也做了柜门隐藏，
属于强迫症看了都点赞的级别。
地面小花砖从盥洗区一直向内延伸，
全定制的橱柜，白色哑光烤漆门板、
白色石英石台面、斜槽暗拉手，
简洁实用又与家电颜色相互匹配。
厨房动线遵循了拿切炒的行为模式，
规划了冰箱-烹饪区-操作区-洗菜区，
使用方便顺畅，下厨也成了享受的事情。
牛油果绿色系贯穿了整个小家，
加上拱形元素的使用，色彩层次分明，
视觉上延长进深感，丝毫不觉狭小，
归来便可享受放缓而松弛的家居生活。
设计师和屋主聊天时她有提到，
父母并不理解为何买这么小的房子，
但她就是偏爱市区内的小户型。
如今收获了自己心仪小家，
哪怕在疫情期间，小区被封控，
每天窝在这个小小天地里，
心爱之物尽收眼底，内心也是无比满足。
END
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