共享单车，伦敦有；外卖小哥，我们伦敦也有

1、

国庆期间我去了伦敦，最大的一个印象是，“科技”。

英国很早就提出了“创意立国”的战略，记得当年的上海世博会，就数英国馆的设计最让人惊艳。

那个六层楼高的立方体“种子殿堂”，周围插满6万根透明的亚克力杆触须，像蒲公英一样迎风招展。

白天触须把光线传导到室内，到了晚上触须内置的光源就闪闪发光。更妙的是，每根亚克力杆里还装了不同种类形态各异的植物种子。

那种完全跳出传统框架的创意和满是未来既视感的科技冲击结合在一起所带来的震撼，让人看过之后就很难再忘记。

这次到了伦敦，发现英国人对于科技确实有着一种执念，他们正在把自己热爱的首都打造成一座科技之城。

中国人引以为傲的外卖送餐，伦敦也有类似的本土服务，叫Deliveroo，2013年在伦敦创办，现在已经扩展到以欧洲为主的全世界200多个城市，其中也包括香港和新加坡。

我在英国街头就好几次看到过他们的外卖小哥，好奇之下下载了APP，发现有中文界面，还有一个中文名字叫“户户送”。吐槽下这个中文译名，不知道是不是从“村村通”受到的启发。

我在牛津还看到了摩拜和ofo，和它们摆在一起的，同样也有伦敦本土的共享单车服务，叫Pony Bikes。

真的，这些都是在欧洲其他城市很难看到的景象。

我们能想到的所有智能手机服务，从订餐到时尚电商，伦敦都有本土的版本。

在欧美风靡到人人上瘾的游戏“糖果传奇”，是伦敦的游戏公司开发的；打败李世石的阿尔法狗，也是伦敦的公司Deepmind开发的。

伦敦的人工智能公司有700多家，其中600多家的全球总部就在伦敦。

过去几年，包括Google、Facebook、三星、亚马逊，一个个跨国科技巨头都把伦敦作为了自己的海外总部；去年伦敦一个城市吸引的风投，是德国全国的四倍，是法国、爱尔兰和瑞典的总和。

2010年英国首相卡梅伦提出在东伦敦打造英国硅谷，到现在这个目标可以说是实现了。伦敦已经不只是传统我们认为的金融中心、政治中心和文化中心，它还是欧洲无可争议的科技中心。

除了科技中心，伦敦还是全欧洲最大的房地产交易市场。伦敦当地的朋友告诉我，过去十年整个英格兰的房价上涨了四倍多。

欧洲城市大多有一种岁月静好现世安稳的保守美感，伦敦的气质和他们不一样。

这里正在大兴土木，过去几年新的摩天大楼和住宅楼盘不断涌现，更多的项目还在施工之中，随处可见的建筑工地让伦敦多了几分通常只有在亚洲新兴城市里才能嗅得到的活力和野心。

记得几年前，《纽约时报》有篇报道就惊呼，“伦敦也加入了攀登摩天大楼高度的战争”。如果不算俄罗斯和土耳其，伦敦的高楼无论数量还是高度都是无可争议的欧洲第一。

过去我们熟悉的伦敦传统天际线，是塔桥、西敏寺、大本钟和伦敦眼。

而现在，伦敦的天际线正在被一座座拔地而起的高楼迅速撑高。

伦敦建的高楼，也充满了各种创意和科技元素。首先从外形上来说，它们就不走寻常路，而是致力于打造科技感。

比如欧洲第一高楼“碎片大厦”(The Shard)，负责设计的建筑师一开始就表达了对传统高层建筑的鄙视，于是他设计了一座以伦敦教堂尖顶和停泊在泰晤士河岸船只桅杆为灵感的优雅尖塔。

泰晤士河北岸的伦敦三大地标高楼，各自都有独特前卫的造型，也因此都被伦敦人起了稀奇古怪的绰号，分别叫对讲机大厦(The Walkie Talkie)、奶酪刨大厦(The Cheesegrater)和小黄瓜大厦(The Gherkin)。

这些绰号因为太生动形象而被广泛使用，现在差不多已经是官方认可的正式名号，在地图里都得搜这些名字才能找到。

顺便说一下，包括中资在内的国际资本正在伦敦大肆买楼，三大地标里已经有两座归中国人所有。

去年李锦记花13亿英镑买下了对讲机大楼，这是英国历史上成交金额最高的地产交易，有消息说他们还在考虑把小黄瓜也买下来；买走奶酪刨的则是重庆的一家地产公司。

在伦敦的时候我慕名去参观了对讲机大厦。从远处看，这座37层高的大楼确实很像是一部巨大的对讲机，前卫的造型让人一眼难忘。

在周围老建筑的衬托对比之下，更有一种不太真实的未来感，宛如科幻电影里的场景。

到达楼顶的空中花园(Sky Garden)，这种未来感和科技感就更加强烈了。这是一个占据整个楼面、上下有三层楼高的巨大空间，还有整面360度的巨幕落地窗，有那么一刻我想到了电影《摩天营救》里那座来自未来的科技高楼。

我又想象如果移开所有人群，独自一个人站在这个巨大房间之中，孤悬在半空，看到四面八方空空荡荡，大概会有陈子昂那样“念天地之悠悠独怆然而涕下”的念想。

花园里有100多种、2000多棵不同的植物，满眼望去全是郁郁葱葱的绿色，坐在树丛中喝咖啡下午茶的感觉很赞。

很多城市都有高空观景设施，但通常体验都不太好，门票巨贵无比不说，排了长队爬到楼顶还要和无数人挤在狭窄的空间，所能做的无非就是拍几张到此一游的照片打卡留念。

伦敦的空中花园则是完全不一样的体验，免费入场，提前一两天在官网预约即可，但对入场人数有严格的限制，所以每个人都可以不急不慢自由地云中漫步，细细地品味科技带来的奇妙感受。

除了这些能直观感受到的科技冲击，Walkie Talkie里还有很多看不到的神奇科技。

太阳能PV板、恒温恒湿自然是标配；施工和装修过程中产生的建筑垃圾，96.4%实现了回收再利用；大楼的地下室里，还有一座燃料电池发电厂，发电量足够支持800户普通家庭使用……

绿色建筑权威机构的认证是，Walkie Talkie是全英国最符合可持续发展标准的商业大楼。

在伦敦，我还去参观了一个叫大象城堡(Elephant & Castle)的地方，这是泰晤士河南岸的一片传统街区。

大象城堡在伦敦最核心的1区，和繁华之地只有一河之隔，离伦敦金融城只有两公里，坐地铁只要四分钟。比较尴尬的是这里虽然地理位置优越，但是发展相对于对岸要落后很多。

伦敦在二战后大力发展卫星城，试图把人口从中心城区分流出去以缓解人口压力，但与此同时忽视了内城很多地方的建设，大象城堡就是其中一个例子。

但是现在，一切都要改变了。伦敦喊出了要“让城市精英阶层重回城市中央”的口号，开启了一个野心勃勃的城市复兴计划，伦敦内城的许多老街区已经开始了旧城改造，这也是为什么伦敦到处能看到建筑工地的原因。

象堡的旧城改造从2010年开始，计划在2025年完成。整个计划规模庞大，总共有19个建设项目，总投资30亿英镑以上，包括建设新的大型购物中心、市民广场、公园，以及伦敦南岸大学和伦敦传播学院的新校园。

此外，这里还要建设5000套公寓住宅，每平米售价在11万到12万人民币之间。我去的时候看到不少楼盘已经快要竣工了。

和对讲机大厦以及伦敦很多其他的楼宇一样，这些住宅都是真正的科技住宅。

所谓的科技住宅，我理解其实就是三个标准：

第一，健康：室内的温度、湿度等生活环境应该达到最符合人体舒适健康的标准。

第二，绿色：建筑材料和能源系统符合可持续发展的标准，在为住户节省能源费用支出的同时最大限度地减少碳排放。

第三，智能：用人工智能减少不必要的繁琐操作，最大限度地提高日常生活的便利程度。

简单地讲，科技住宅既是生活品质的升级，也是生活态度的升级；既保证生活的健康舒适便利，又体现对环境负责的公民态度。

不光是这些住宅，整个伦敦的建筑行业都在追逐绿色和科技的潮流，这大概也算是伦敦已经成为科技之城的又一个例证。

2、

类似伦敦这样的绿色科技住宅，国内有吗？

回北京后了解了一下，才知道国内不仅有，而且做的相当不错。

国内的房地产行业里，这股绿色科技住宅潮流的先行者是金茂府。

2009年，他们在北京推出广渠金茂府，致力于打造科技住宅，率先引入德国国会大厦毛细管网系统，以辐射方式制冷供暖，还整合了全置换新风、地源热泵等黑科技，引起了巨大的轰动。

在当时，这是国内前所未有的全新产品，第一次把人居从“能住”的维度引导到了“善住”的维度。

此后九年，全国21个城市一共兴建了39个金茂府的项目，全部走科技住宅的路线，创造了很多销售奇迹。

国际权威的绿色建筑认证标准，一个是美国的LEED，侧重在设计中有效地减少环境和住户的负面影响；另一个是英国的BREEAM，倡导低碳、环保、节能的科技型建筑。

再加上中国的国家绿色建筑三星，一共是三大标准，金茂府是获得这三大机构认证最多的住宅产品。

到现在，金茂府升级到了2.0版本，“超级金茂府”，除了坚持“绿色健康”之外，还大大增强了“智慧科技”的应用。

我去金茂府的样板房看过，最直观的印象是特别喜欢每个房间里的落地大窗。后来听了销售介绍之后，更是被无处不在的黑科技深深地折服。

比如说，我们都知道要保证舒适很重要，但这其实不是一件简单的事。举个最简单的例子，夏天热，我们会开空调，但空调开得久了，我们又会觉得冷，不舒服。冬天开暖气，也是一样。

这是很常见的一个困扰，但传统的楼盘产品是没有办法解决这个痛点的，我们只有通过不停地开关空调暖气、披衣服脱衣服来自己调整。

但是金茂府的楼盘就没有这个问题，他们采用的毛细管网系统，夏天温度保持在24-26度，冬天则在20-22度，全年湿度都控制在30%-70%之间，所以被称为“会呼吸的房子”。

在金茂府1.0的版本里，室内的温度和湿度始终保持在一个固定的区间。

到了现在的超级金茂府2.0版本，黑科技又升级了，每个不同房间的温度可以分别进行调节，老人、小孩、成年人都可以根据自己的喜好来设置房间的温度——不仅仅是“会呼吸的房子”，更是“会思考的房子”。

而且，系统还会记住每个人的不同喜好，“训练”几次之后，就会自动为每个人调整室内温度。

类似这样的黑科技还有非常多，12大科技系统，分别控制温度、湿度、空气、阳光、声音和水这六大元素。

此外，金茂府2.0还实现了智慧交互和远程控制，所谓万物互联。

同样举一个常见的生活场景，你开车回家的时候，车库里的道闸会识别你的车牌号，自动放行，这个现在很多车库都能做到。

但是在超级金茂府，车库的道闸联动还能做到的是，给家里的“魔镜”推送道闸信息，在你走到单元门口的同时电梯就会启动；当你通过指纹门锁回到家，室内的灯光、室温、湿度就会自动调节到你喜欢的模式。

“魔镜”是智慧生活的入口，你可以用它来实现可视对讲、摄像监控、物业服务以及第三方服务资源的整合。

比如说，孩子在小区游乐园里玩耍的时候，你可以通过小区内部联网的摄像头实时查看，确保孩子的安全。

同样的，类似这样的智慧生活场景也非常多。

金茂府是真正的科技住宅，希望有一天这样的科技住宅能够成为国内每一个楼盘的标配。

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