5月数据发布！奥克兰房价从峰值回落7%，成交量回升

奥克兰房价正从去年11月的峰值有序回落。“售价肯定已经开始下降，但并非急剧骤降，”Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说。

5月份的销售数据显示，屋主正在接受现实，如果想达成销售，必须重新评估价格预期，而买家认识到房价并未陡然从崖顶跌落。

5月份的平均售价为$118.9万，与去年同月相比，增长了6.8%，但与上个月的平均水平相比，下降了1.9%，比前三个月的平均水平下降2%。中位价也有同样的趋势，5月份为$112.5万，同比去年5月增长4.9%，环比上个月下跌1.4%，比前三个月的中位价下跌2%。5月份的平均售价比去年11月的最高平均售价（$127.8万）下跌7%，中位价比去年11月的最高值（$124万）下跌9.3%。买家意识到房价趋于小幅走低，而非迅速暴跌，这使得5月的房屋成交量达到782套，比4月份增加了四分之一以上。然而，5月份的成交量仍然低于正常水平。5月共上市1416套新房源，符合预期。到月底，我们的房源存量有4701套房屋，同比去年5月高50.6%，但比上个月低3%。
稳定的新房源、适中的成交量和较低的月末房源存量表明，部分无法实现预期售价的屋主选择退市，而非降低要价出售。在5月售出的房屋中，15.2%的房屋售价低于$75万，9.2%的房屋售价超过$200万，2.7%的房屋售价超过$300万。与4月份相比，乡村和庄园地产的销售活动有所增加，销售数量增加了三分之二，达到40套，总销售金额为$8620万。高端裸地和庄园地产仍吸引着买家的强烈兴趣。

Barfoot & Thompson是最了解奥克兰的房地产经纪公司。  

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