你好，2023！

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2022年对房地产是充满挑战的一年，销售量极低，价格下跌。

” 奥克兰领先的房地产中介公司Barfoot & Thompson在去年最后一个月经历了五年来交易最缓慢的一个月，当月的中位价相较峰值降低了16%，但按月环比来看，房价已保持静止四个月。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“与经济学家和评论员的预期相反，12月份的房屋中位价与9月份比几乎没有变化。”

12月房屋中位价为$106.75万纽币，是过去四个月中第二高的中位价。

2022年前八个月，中位价逐渐下降，但随后停止下降，此后一直保持稳定。

在平均售价中可以看到类似的模式，12月份的平均售价为$115.5万纽币，是三个月来的最高值。 

尽管所有对房价施加压力的驱动因素仍然存在，例如利率上升和通货膨胀、对未来经济活动的担忧以及相比过去十年较高的待售房产数量等，但屋主对他们认为过低的报价，态度变得谨慎。

12月份，屋主这种不情愿在$75万以下的房价区间中表现尤为明显，我们在这个价格段仅售出90套房屋。

与此同时，我们售价超过$200万的房屋数量为37套，其中12套售价超过$300万。

总的来说，2022年对房地产是充满挑战的一年，销售量极低，价格下跌。

在这一年中，我们售出的房屋数量比2021年减少了37%，平均每月售出的房屋数量为706套，是2010年以来的最低水平。

然而，虽然房价下跌了，但与2021年初和2021年最后一个季度达到顶峰之前比，仍处于高位。 

房价在过去四个月保持稳定，2022年度的月销售中位价为$111.7万，比2021年高出1.4%。

新房源持续上市，12月新上市702套房产，我们的月底房源存量为4664套房产。

乡村和庄园地产市场在12月的交易活动较为安静，销售额为$3300万，全年的平均月销售额为$6690万，是2019年以来的最低月平均销售额。

在北岛北部，肉牛养殖和林业继续吸引买家兴趣，在裸地销售中占据重大份额。

Barfoot & Thompson是最了解奥克兰的房地产经纪公司。  

奥克兰1/3的住房销售来自Barfoot & Thompson, 

遥遥领先于所有其他房地产经纪公司。 

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