昨天的土拍激情澎湃，今天的土拍则是有过之而无不及！
南京拿出了重量级的“王炸”地块，2幅纯宅地来自河西南，与南京单价DW保持者葛洲坝南京中国府一街之隔，起拍价就高达3万/㎡；2幅涉宅地块来自大校场跑道旁，也就是大校场的核心位置，2幅总价均为60多亿起，要求颇高！
今天土拍看点如下：
1、今天河西南拿出G10、G11两幅优质纯宅地，毗邻葛洲坝南京中国府，地段十分优越。
相比4月3日出让的建发河西南G03地块（楼面价35333元/㎡），
G10地块被 万科 以地价 40196 元/㎡拿下，地价上涨 4863 元/㎡！
G11地块被 融创 以地价 40260 元/㎡拿下，地价上涨 4927 元/㎡！
2、大校场拿出了2幅钻石级地皮，紧靠机场跑道，属于大校场的核心地段，不过2幅地块总价60多亿起，且出让要求较高。
最终，大校场G12涉宅地块被华夏幸福以底价63亿拍下，预计上市时间较长。
大校场G13涉宅地块被 金地商置 以底价68.7亿拍下。
3、板桥DW宋都柏悦府旁，一幅商住地块出让，最高楼面限价15253元/㎡。
部分土拍结果如下（其余结果将在评论区补充）：
1、河西南G10纯宅地，经过 113 轮竞拍，被 万科 以总价 43.5 亿竞得，折合楼面价约 40196 元/㎡。
2、河西南G11纯宅地，经过 108 轮竞拍，被 融创 以总价 40.1 亿竞得，折合楼面价约 40260 元/㎡。
3、南部新城G12涉宅地块，经过 1 轮竞拍，被 华夏幸福 以总价 63 亿竞得。4、南部新城G13涉宅地块，经过 1 轮竞拍，被 金地商置 以总价 68.7 亿竞得。
地块四至：位于建邺区河西南部，东至友谊街，南至双闸路，西至规划红菱街，北至扬子江大道。起拍楼面价：29847元/㎡，最高楼面限价：41489元/㎡今天G10地块开局就十分火热，前11分钟即报价33轮！
河西南G10地块与河西南G11地块相邻，均位于河西南的成熟区域。相比G11地块，这幅地块更贴近夹江、国际青年文化公园以及南京眼，景观资源凸显。值得一提的是，南京单价DW项目葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡，2016年5月出让）就在G10地块360米外。不远处还有保利大剧院、南京国际博览中心、青奥双子塔等地标建筑环绕。未来还有正荣财富中心、金地中心、文旅商综合体巨无霸华侨城欢乐滨江等多个综合项目拔地而起，可以称得上是南京一流地段和位置。目前，整个河西南内，在售楼盘主要依靠葛洲坝南京中国府（6.4万/㎡）以及河西金茂府（5.2万/㎡），且起步面积分别是145㎡起步，190㎡起步，定位高端改善。1、国资河西南G75地块，于2019年10月拍出，楼面地价28339元/㎡。
2、深业河西南G77地块，于2019年11月拍出，楼面地价29498元/㎡，放风价4.5万/㎡。
3、建发河西南G03地块，于2020年4月拍出，楼面地价35333元/㎡。
二手房方面，周围正荣润峯、佳兆业城市广场、五矿崇文金城等小区均价基本在5-5.5万/㎡之间。地块四至：位于建邺区河西南部，东至友谊街，南至邺城路，西至规划红菱街，北至双闸路。起拍楼面价：29518元/㎡，最高楼面限价：41365元/㎡相比旁边的G10地块，G12地块似乎热度更高。地块在开拍1分钟即报价15轮，竞争激烈！这幅地块是在11：20开始竞拍，比G10地块晚开局了20分钟，但5分钟后，竞价论数已和G10地块一致，并且在后几分钟报价轮次已超越G10地块，报价速度非常快！河西南G11地块紧靠G10地块，一街之隔便是南京单价DW项目葛洲坝南京中国府（楼面地价45213元/㎡，2016年5月出让）。另外，河西南各座地标建筑环伺，地段十分优越。整个河西南最近一次出让是在本月初，建发以楼面价35333元/㎡拿下河西南G03地块。
地块四至：位于秦淮区红花街道，东至规划冶修二路，南至规划机场路，西至规划国际路，北至规划机场路。出让面积：地上180576.96㎡，地下88782.65㎡用地性质：商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地自2019年下半年以来，大校场接连出让了金基金茂府（云澜尚府），金基G76地块、金基G107地块（区域最高纪录，楼面地价31149元/㎡）、华著澜庭、南京尚宸等项目地块，纯宅地成交楼面地价普遍在3万/㎡上下。值得关注的是，住宅楼盘放风价都在5万/㎡以上，板块起点很高。不过在出让条件中提到，这幅地块的住宅和商办必须同步开工同步建设，预计这幅地块上市时间不会很快。而今天这幅G12地块起拍总价63亿，且需做好与地铁地铁5号线、10号线的衔接工作，对房企的资金、开发能力均要求较高。周围配套有南京市中医院，目前地块距大明路地铁站约1公里，距6号线的红花机场站仅约200米，且G12地块为地铁5号线、10号线机场路站换乘地块，未来交通十分便利。除了地铁，区域还将建设有有轨电车。地块周围未来规划有：世界级机场跑道公园、南京博物馆故宫馆、江苏省文化艺术中心、中国第二历史档案馆新馆等一系列重磅配套。地块四至：位于秦淮区红花街道，东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路。出让面积：地上113278.47㎡，地下23208.67㎡起拍楼面价：13659元/㎡，最高楼面限价19584元/㎡和G12地块一样，G13地块为地铁6号线、10号线和规划16号线红花机场站三线换乘地块。另外，这幅地块总价企高，建筑业态较多，自持比例较大，对房企要求较高。不仅地块内有一处历史建筑瞭望塔，且地块位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，A分区建构筑物最高点限制绝对高度为98.96米，B分区建构筑物最高点限制绝对高度为83.40米。地块四至：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。起拍楼面价：10525元/㎡，最高楼面限价：15253元/㎡这幅地块毗邻板桥DW项目宋都柏悦府（楼面地价15453元/㎡），地块周边商业主要为底商，区域商业综合体有依靠花生唐，重量级商业体吾悦广场即将在今年11月底开业。区域商业配套或将升级。新房方面，目前板块在售新房为星叶欢乐城，精装均价2.5万/㎡，密度较大，定位偏刚需。此外，待上市的宋都柏悦府放风价2.9万/㎡，目前已公开售楼处。在二手房方面，宋都南郡国际、金地自在城等二手房集中在2.2-2.7万/㎡。