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2.5小时卖光!今天南京豪宅加推,有人凑3个号买
Original
南京开盘团队
南京开盘
2023-02-09
收录于合集 #南京开盘
65个
今天,河西中部豪宅【长江华府】在河西迎来开盘。
这次开盘加推润江路18号1、3号楼销许,共233套,
户型建面约142、177㎡,销许均价57247-59521元/㎡,升级包5000元/㎡
,首付8成,验资527万。
最终吸引了1405组买房人报名,中签率只有约16.6%。
项目上次开盘是在12月12日,当时首开468套房源,共有2212组买房人报名,中签率约21.16%,开盘当天即卖光。
*为保护买房人隐私,以下图文并非一一对应。
根据防疫要求,仅限一人进入开盘现场选房。
这次开盘长江华府仅推出了233套房,僧多粥少,
销售直接通知:400号以后的买房人不用来了。
这也是为什么,现场的买房人看起来并不像上次那般多,但每个人都带着目标而来,像拍卖会上的高端玩家,目光交流间,早已有了心仪的标的物。
每场开盘,都会有买房人对于18楼万分纠结。
今天也一样,有位先生早早在一房一价表上圈出了心仪的22、23、24层,同时又把18层狠狠地划去。他默默地说:“
我要都划好了,别进去头一昏不知道买啥了
。”
看来,都是买房的经验派。
整体而言,现场买房人
年龄层都集中在40岁左右,早已不是头一次买房
。
【激动!上次没摇上,这次运气爆棚】
一位摇中30多号的买房人,满面春风,激动地说:“
我上次摇了600多号,最后我老公和500多号的人在争样板间,最后销售说,谁的号在前谁选,我们就没选到
。但是这次一摇就摇中前面的了,一切都是最好的安排。”
【有人陪跑1年!这次终于摇中】
一位90多号的女士,和老公一起来选房,她说:“
我觉得新房摇号太难了,去年摇一年都没摇上
,准备去买二手房了,但是我老公非要我接着摇。”
这位女士之前摇过苏宁檀悦,现在舒了一口气,还好没买。她告诉笔者,买房一定要看开发商,
如果这次摇不上长江华府,就准备去买奥体新城丹若园
。
【看中学区!紫园业主摇中100多号,准备置换】
一位住在紫园的阿姨来买房,摇中100多号
,她说紫园的房子有点老了,环境也一般,准备换个新房住住,而且长江华府也有学区,以后方便孩子上学。
现场有几位买房人聚在一起讨论学区,一位女士提出疑问:“学区不会变吧。”
其他人附和:“没事,长江华府周围的学校都不错,变了也没关系,而且科睿已经是这一片里比较差的了。”
“
说出来,真是血泪史,我都摇中海玥花园了,为了学区放弃了。
”一位280号的女士非常痛心地讲,“还不知道在这儿能不能买到呢。”
【绝不将就!200多号买房人直言不要底楼】
“
我都没想到开这么快,紧接着海玥花园就开了
,”一位摇中200多号的女士有点焦虑,她担心买不到好楼层,没想到上次长江华府底楼都有人要。
她觉得如果最后只剩底楼,就没必要买了,采光太差。
【全家出动!凑3个号只为买到】
“我女儿女婿都在机关单位工作,现在住在江宁翠屏城,但是江宁的学校不太好,所以才想来买长江华府,孩子有好教育。”一位很温柔的阿姨这样讲,
为了买房,把自己的户口都迁到南京了,因为女儿女婿名下都有房,全家凑了3个号来摇
。
15:00,177㎡的东边户很少人选
,因为靠马路有点吵,而且在同楼层里,比西边户要贵个20万左右。
15:56,142㎡还剩顶楼和5楼以下的,177㎡还剩顶楼和8楼以下的。
16:35,经历2个半小时的激烈选房,本场开盘结束,全部卖光。
全部房源当场卖光*图上白色的为物业用房
如你想在南京买房,欢迎扫描以下二维码,添加总编微信,拉你进群。
本次开盘基本卖光,长江华府仅余最后一栋5号楼待加推,进入收官倒计时。
【楼盘简介】
项目由
五矿、葛洲坝、保利、鼎信
四家房企共同操刀,打造葛洲坝最高端“国府”系。
项目整体打造
9栋29-30层的住宅
楼,其中1栋为保障房,总户数817户,保障房149户,共打造966户,建筑面积约142㎡、177㎡、210㎡,均为一梯一户,每一栋只有一种户型,
现房销售
。
周边小区不多,佳和园、苏宁睿城
二手房均价在7.5-7.9万/㎡
左右。
2017年7月,
河西北G30商住混合地块,经过289轮竞价,最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下,楼面价34043元/㎡,现房销售,需配建保障房面积1.56万㎡。
【地段分析】
葛洲坝五矿金陵府与已收官的苏宁檀悦仅一街之隔。
长江华府临近江东商圈,毗邻河西万达,
区属
鼓楼区
,生活配套非常齐全。
在交通方面:
距离2号线(集庆门大街站)约1公里,临近地铁9号线(规划中)。
教育资源方面:
可能会处于
科睿小学、汇文初中双学区
范围内(具体学区划分以政府公示为准)。
在商业生活方面:
1公里以内有河西万达、天翼广场、鼓楼创新广场、吾悦广场(在建)等,商业氛围浓厚。
总之,长江华府自带流量和关键词:
“双学区预期+现房+河西”。
【户型图】
【交付标准】
【建面约177㎡样板间实景】
【一房一价表】
1#
3#
-END-
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